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Sonnig gelegenes Einfamilienhaus in Dorf - Bramberg am Wildkogel! 

ID: 5200/496146
Information de contacte :
Theresa Rattensberger
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstrasse
5700 Zell am See
Tel.: +43654270170
Mobil: +43654270170
Fax: +43 6542 70 170-70
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Maison individuelle, unifamiliales Achat
480.000,00 EUR
AT-5733 Bramberg am Wildkogel
Bundesland Salzburg, Autriche

Disponible à partir 6 Monate nach KV
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Fournisseur/Agent Immobilier:
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstr. 5
AT 5700 Zell am See
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Détails
Pièce: Chambre à coucher:  
Surface habitable: 145,0 m² Terrain: 641 m²  
Prix:
480.000,00 EUR
Commission de l'acheteur/locataire: 3% plus TVA
Année de construction: 2004   
Salles de bain / WC
a Étages 
Parking 
Garage 
Options
Cuisine intégréeyes,Cuisine intégrée
Description courte
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus wurde 2004 mit viel Liebe zum Detail, mit hochwertigen Materialien und in einer sehr sonnigen Lage in Bramberg / Dorf errichtet.

Das Haus ist voll unterkellert und ab dem Erdgeschoss in Holzriegelbauweise erbaut.
Durch den Windfang gelangt man in eine sehr großzügig gehaltene Diele bzw. dem Treppenhaus.
Im Erdgeschoss befinden sich eine moderne Küche mit Essecke, ein Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Wintergarten. Von der Küche sowie von Wohnbereich kann die Terrasse und der Garten erreicht werden.
Eine Speisekammer, ein Abstellraum sowie ein Gäste WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Das Obergeschoss ist in 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein extra WC unterteilt. Das 2. Badezimmer ist vorinstalliert und kann entsprechend der Wünsche des neuen Eigentümers umgestaltet werden. Von zwei Schlafzimmern aus hat man Zugang zum südseitigen Balkon.

Im Keller befinden sich mehrere Abstellräume, ein Waschraum, ein Heizungsraum, eine Dusche und ein WC. In einem der Räume wäre, durch die vorhandenen Anschlüsse, sehr einfach eine Sauna zu installieren. Ebenso hat man vom Keller einen Ausgang in den schönen Garten. Vor der Garage (1 PKW) sind ausreichend Besucherparkplätze vorhanden.
Ein schöner Bergblick, die Wiesen und Weiden, die das Grundstück an der Nordseite begrenzen und die südseitige Ausrichtung, sprechen für diese Immobilie. 

Exposition
Die Gemeinde Bramberg (3895 Einwohner, Seehöhe 819 m) mit dem Ortsteil Mühlbach liegt am Fuße des 2225 m hohen Wildkogels.
Im Winter bietet die Ski-Arena Wildkogel traumhafte Pistenbedingungen und bietet Ausblick auf die Dreitausender des Nationalparks Hohe Tauern. Genießen Sie im Sommer Höhenwanderungen durch die Kitzbüheler Alpen und die Hohen Tauern. Für Radfahrer steht ein ausgedehntes Rad- und Mountainbikenetz sowie der berühmte Tauernradweg, der an zahlreichen Naturdenkmälern und Sehenswürdigkeiten vorbei führt, zur Verfügung.

Weitere Informationen über die Region:
www.bramberg.at

Infrastruktur:
Die nächsten Bahnhöfe sind: Kitzbühel (39 km), Zell am See (39 km).
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (123 km), Innsbruck (132 km), München (207 km).
Installation
Erdgeschoss: Garage für 1 PKW, Abstellraum, Windfang, Garderobe, WC, Küche/Essen, Speisekammer, Wohnraum mit Kachelofen, Büro, Wintergarten, Garten,Terrasse mit Freisitz,
Obergeschoß: 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, extra WC, Balkon
Kellergeschoß: Heizraum, Pelletslagerraum, Badezimmer, 3 Kellerräume

Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer, nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.12.2012, noch nicht vorgelegt. 
certificat de performance énergétique
Date d'édition: 1899-12-30 
Autre
Baujahr: 2004 
État
Zustand: NEUWERTIG
Alter: ALTBAU 
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