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Небольшая ферма 8 га с бассейном и виллы / EfG 11408-K 

ID: 11408-K/496166
Контактная информация:
EfG International www.efg-immo.com
EfG Existenzmakler
Baarerstrasse
6300 Zug
Tel.: 0041-41 500 42 52
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Вилла / роскоши Недвижимость Продажа
515.000,00 EUR
AR-2938 Alsina
Provincia de Buenos Aires, Аргентина

доступный в соответствии с договором
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поставщик/Агент по недвижимости: Info >>>
Firma EFG Existenzmakler
Baarerstrasse 135
CH 6300 Zug
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Firma,EFG Existenzmakler,Baarerstrasse,135,CH,6300,Zug,Швейцария,0041-41-5004252,Administrator
подробность
комната: 12   
Жилая площадь: 320,0 кв.м собственность: 80.000 кв.м  
цена:
515.000,00 EUR
Комиссия от покупателя / арендатора: 3 % / www.immo-suedamerika.com
эксплуатационные расходы: Direktauftrag vom Eigentümer   
Краткое описание
Аргентина недвижимость, небольшая ферма 8 га земли, на продажу с виллы и бассейном.
- Главный дом 320 m²: Год постройки: 1892 г., исторический колониальном стиле: 5 спален, обильность шкафы, 3 ванные комнаты, гостиная с / камин, библиотека ж / камином, столовая, терраса 6mx6m с тентом, кухня, кладовая, прачечная, комната и ванная комната, оснащенная 4-потолочный вентилятор, кухня с двойной духовкой и газовым грилем, вытяжка, газовая резервуар для горячей воды, 2 холодильника (один для напитков), морозильник, стиральная машина
- Коттедж 60 m² 2 спальни, 1 ванная комната, гостиная, кухня / столовая с камином, прачечная
- Глиняная печь, жареная колесо, сарай для дерева, самана винодельни и подвал для электроустановки
- Уэрта, Овцы Коррал, курятник, 2 ограждения загонов, провод периметра Олимпийской 2.40м
- Электричество, вода с помощью погружного электронасоса, баллонный газ, сигнал сотового и интернет беспроводной модем (3G) и спутниковую антенну ТВ
- Воды 1000 л
- Плавательный бассейн 11x4x2,5m
- Электрический фильтр
- Парк с вековыми деревьями: эвкалипт, сосна, дуб, чинар, сосны, кедры, пьяницы палочке, деревья, тополя, каштаны, казуарин, мимозы, бык оттенком 

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положение
Ca. 130 km von Buenos Aires entfernt, liegt Villa Alsina ein kleines verträumtes Gaucho Dörfchen mit 1500 Einwohnern. Hat eine Kirche mit 2 entzückenden Nonnen, die gerne Champagner trinken, Bäckerei mit köstlichen Brötchen und Faturas (Blätterteigteilchen), Eisdiele, Zeitungskiosk, mehrere dorfübliche Tante Emma Läden, wo man das Nötigste an Lebensmitteln (gutes Fleisch!) und Haushaltsutensilien bekommt. Kinder, Hühner und Hunde laufen frei herum; die Gauchos der umliegenden Estancias kommen mit ihren Pferden, kleinen Motorrädern oder klapprigen Autos, ins Dorf zum einkaufen oder einfach Mate trinken im Freundeskreis. Es gibt Kindergarten und Schule, eine Notfallstation, örtliche Feuerwehr, 1 Restaurant. Von Villa Alsina zum Anwesen sind es 5 km über eine befestigte Erdstrasse, die gerade asphaltiert wird oder es bald werden soll. Um Alsina herum gibt es nur größere Estancias (Viehzucht, Pferdekoppeln, Obst- und Getreideanbau) und einige weitläufige Wochenendvillas. Es liegt 6 km entfernt vom schiffbarem Rio Baradero, der Richtung Delta vom Rio de La Plata fließt. Alsina gehört zur Gemeinde Baradero.
Die Stadt Baradero (30.000 Einwohner) ist eine der ältesten Städte der Provinz Buenos Aires. Wurde 1615 gegründet. Baradero ist bekannt wegen des Zuzuges vieler Schweizer Einwanderer aus dem Jahre 1896, die sich im Stadtteil Colonia Suiza niederließen.
In Buenos Aires (1 Stunde mit PKW) gibt es amerikanische, englische, deutsche, schweizer und französische Schulen, deutsches Krankenhaus, aber auch andere Kliniken mit Spitzentechnologie und alle erdenklichen kulturellen und kommerziellen Angeboten einer kosmopolitischen Großstadt.
арматура
- Haupthaus (casco de estancia) spanischern Kolonialstil 320 m² Wohnfläche
- 5 Schlafzimmer (2 in Suite mit eigenem Bad), 4 Bäder, Wohnzimmer mit Kamin, Bibliothek mit Kamin, Esszimmer mit Terrasse (6x6) mit Markise, Küche, Waschküche, Vorratskammer, Dienstmädchenzimmer + Bad
- 4 Decken-Ventilatoren (im Wohnzimmer, Esszimmer und 2 der Schlafzimmern)
- Alle Fenster und Türen vergittert und mit Mosquitonetzen
- Schwimmbad 11x4x2,5 m mit elektrischer Filteranlage
- Elektrische Wasserpumpe mit eigenem Wasserbrunnen (60 m tief)
- Netzstrom mit eigenem Transformator (von 3 Phasen auf 220 V)
- Küche und Warmwasserboiler werden gasbetrieben
- Viele Einbauschränke (Küche, Schlafzimmer)
- Signal für Handy, Internet und Satelliten
- Personalhaus 60 m² 2 Schafzimmer, Essküche, Wohnzimmer, Bad
- Große Scheune für Traktor und Geräte
- Kleines Elektrohaus, Steinofen und Asadoplatz, Gemüsegarten, Hühnerstall
- Das 8 ha große Grundstück ist mit hohen Zäunen (2,5 m) eingefriedet. Ist unterteilt mit Stacheldrahtzäunen in 3 Bereichen
- Park mit alten Eukalyptushain, 100 Jahre alte Magnolien, Platanen, Pappeln, Zedern, Kastanien, Eichen, Liquidambar, Mimosen, Kiefern, Zitronen und einheimische Sorten wie jacarandá, lapachos, palo borracho, araucarias, ombú, sombra de toro, ceibo u v.a.m. 
другой
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Auftrag: Die Aufnahme von Verhandlungen bedeutet Auftragserteilung und gleichzeitig auch Anerkennung der AGB. Der Vertrag über ein von EfG vermitteltes Rechtsgeschäft ist sofort schriftlich mitzuteilen.
Provision: Zahlbar bei Vertragsabschluss Kauf, Pacht, Miete, Share-Deal etc..
Diverse: Vereinbarungen und Zusicherungen, welche von den AGB abweichen, bedürfen der Schriftform. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der EfG-Sitz, Schweiz 6300 Zug. Die Unzulässigkeit einer Bestimmung berührt die Gültigkeit der Übrigen nicht. An die Stelle evtl. unwirksamer Bestimmungen treten gesetzliche Regelungen. EfG ist auch für die Verkäufer als Makler / Berater mit oder ohne Honorar tätig.
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