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Fazenda Sitio 8 hectares com casa e piscina / EFG 11408-K 

ID: 11408-K/496166
Información de contacto :
EfG International www.efg-immo.com
EfG Existenzmakler
Baarerstrasse
6300 Zug
Tel.: 0041-41 500 42 52
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Villa / imóveis de luxo Venda
515.000,00 EUR
AR-2938 Alsina
Provincia de Buenos Aires, Argentina

disponível acordo com o acordo
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Firma EFG Existenzmakler
Baarerstrasse 135
CH 6300 Zug
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Firma,EFG Existenzmakler,Baarerstrasse,135,CH,6300,Zug,Suíça,0041-41-5004252,Administrator
detalle
quarto: 12   
Àrea: 320,0 m² propriedade: 80.000 m²  
preço:
515.000,00 EUR
Comissão do comprador / inquilino: 3 % / www.immo-suedamerika.com
custos de funcionamento: Direktauftrag vom Eigentümer   
Descrição resumida
Argentina propriedade, pequena fazenda sitio 8 hectares de terra, para a venda com casa e piscina.
- Casa 320 m²: Construção: 1892, histórico de estilo colonial: 5 quartos, roupeiros profusão, 3 banheiros, sala c / lareira, Biblioteca w / lareira, sala de jantar, 6mx6m terraço com toldo, cozinha, despensa, lavandaria, quarto e banheiro, equipado com 4 ventiladores de teto, cozinha com forno duplo e churrasqueira a gás, exaustor, gás tanque de água quente, 2 geladeiras (uma para bebidas), freezer, máquina de lavar roupa
- Casa de férias 60 m² 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha / sala de jantar com lareira, lavandaria
- GALPO 60 m², trator com tanque e carrinho, motor cortador de grama, motocultivadora, ferramentas
- Forno de argila, roda assado, derramado em favor de madeira, adobe adega e adega para instalação elétrica
- Huerta, Sheep Corral, Galinheiro, 2 piquetes de esgrima, o perímetro 2.40m Olímpico fio
- Electricidade, água pela bomba submersa elétrica, gás de cozinha, sinal de celular e modem de internet sem fio (3G) e TV antena parabólica
- Tanque de água 1000 l
- 11x4x2,5m Piscina
- Filtro elétrico
- Parque com árvores antigas: eucaliptos, pinheiros, carvalhos, plátanos, pinheiros, cedros, bêbados vara, árvores, choupos, castanhas, sweetgum, casuarinas, jacarandá, mimosa, lapachos, sombra touro (Jodina rhombifolia), ciprestes, ceibos 

posição
Ca. 130 km von Buenos Aires entfernt, liegt Villa Alsina ein kleines verträumtes Gaucho Dörfchen mit 1500 Einwohnern. Hat eine Kirche mit 2 entzückenden Nonnen, die gerne Champagner trinken, Bäckerei mit köstlichen Brötchen und Faturas (Blätterteigteilchen), Eisdiele, Zeitungskiosk, mehrere dorfübliche Tante Emma Läden, wo man das Nötigste an Lebensmitteln (gutes Fleisch!) und Haushaltsutensilien bekommt. Kinder, Hühner und Hunde laufen frei herum; die Gauchos der umliegenden Estancias kommen mit ihren Pferden, kleinen Motorrädern oder klapprigen Autos, ins Dorf zum einkaufen oder einfach Mate trinken im Freundeskreis. Es gibt Kindergarten und Schule, eine Notfallstation, örtliche Feuerwehr, 1 Restaurant. Von Villa Alsina zum Anwesen sind es 5 km über eine befestigte Erdstrasse, die gerade asphaltiert wird oder es bald werden soll. Um Alsina herum gibt es nur größere Estancias (Viehzucht, Pferdekoppeln, Obst- und Getreideanbau) und einige weitläufige Wochenendvillas. Es liegt 6 km entfernt vom schiffbarem Rio Baradero, der Richtung Delta vom Rio de La Plata fließt. Alsina gehört zur Gemeinde Baradero.
Die Stadt Baradero (30.000 Einwohner) ist eine der ältesten Städte der Provinz Buenos Aires. Wurde 1615 gegründet. Baradero ist bekannt wegen des Zuzuges vieler Schweizer Einwanderer aus dem Jahre 1896, die sich im Stadtteil Colonia Suiza niederließen.
In Buenos Aires (1 Stunde mit PKW) gibt es amerikanische, englische, deutsche, schweizer und französische Schulen, deutsches Krankenhaus, aber auch andere Kliniken mit Spitzentechnologie und alle erdenklichen kulturellen und kommerziellen Angeboten einer kosmopolitischen Großstadt.
acessórios
- Haupthaus (casco de estancia) spanischern Kolonialstil 320 m² Wohnfläche
- 5 Schlafzimmer (2 in Suite mit eigenem Bad), 4 Bäder, Wohnzimmer mit Kamin, Bibliothek mit Kamin, Esszimmer mit Terrasse (6x6) mit Markise, Küche, Waschküche, Vorratskammer, Dienstmädchenzimmer + Bad
- 4 Decken-Ventilatoren (im Wohnzimmer, Esszimmer und 2 der Schlafzimmern)
- Alle Fenster und Türen vergittert und mit Mosquitonetzen
- Schwimmbad 11x4x2,5 m mit elektrischer Filteranlage
- Elektrische Wasserpumpe mit eigenem Wasserbrunnen (60 m tief)
- Netzstrom mit eigenem Transformator (von 3 Phasen auf 220 V)
- Küche und Warmwasserboiler werden gasbetrieben
- Viele Einbauschränke (Küche, Schlafzimmer)
- Signal für Handy, Internet und Satelliten
- Personalhaus 60 m² 2 Schafzimmer, Essküche, Wohnzimmer, Bad
- Große Scheune für Traktor und Geräte
- Kleines Elektrohaus, Steinofen und Asadoplatz, Gemüsegarten, Hühnerstall
- Das 8 ha große Grundstück ist mit hohen Zäunen (2,5 m) eingefriedet. Ist unterteilt mit Stacheldrahtzäunen in 3 Bereichen
- Park mit alten Eukalyptushain, 100 Jahre alte Magnolien, Platanen, Pappeln, Zedern, Kastanien, Eichen, Liquidambar, Mimosen, Kiefern, Zitronen und einheimische Sorten wie jacarandá, lapachos, palo borracho, araucarias, ombú, sombra de toro, ceibo u v.a.m. 
outro
Seit 2005 vermitteln wir erfolgreich Immobilien in Argentinien.

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Diverse: Vereinbarungen und Zusicherungen, welche von den AGB abweichen, bedürfen der Schriftform. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der EfG-Sitz, Schweiz 6300 Zug. Die Unzulässigkeit einer Bestimmung berührt die Gültigkeit der Übrigen nicht. An die Stelle evtl. unwirksamer Bestimmungen treten gesetzliche Regelungen. EfG ist auch für die Verkäufer als Makler / Berater mit oder ohne Honorar tätig.
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