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Piccola fattoria 8 ettari con villa, piscina / EfG 11408-K 

ID: 11408-K/496166
Informazioni di contatto:
Schweiz und International www.efg-immo.com
EfG Existenzmakler
Baarerstrasse
6300 Zug
Tel.: 0041-41 500 42 52
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Villa / Immobili di prestigio Vendita
400.000,00 US$
AR-2938 Alsina
Provincia de Buenos Aires, Argentina

disponibile secondo l'accordo
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Fornitore/Agente immobiliare: Info >>>
EfG Existenzmakler
Sig.ra Thieme
Hotelmakler - Gewerbemakler
Baarerstrasse 137
CH 6300 Zug
contatto  ( Colophon ) e-mail
telephon ++41/41/5004252
fax: ++41/41/5004251
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Sig.ra,Thieme,Hotelmakler - Gewerbemakler,Baarerstrasse,137,CH,6300,Zug,Svizzera,++41/41/5004252,++41/41/5004251,Administrator
dettaglio
stanza: 12   
vivere lo spazio: 320,0 mq proprietà: 80.000 mq  
prezzo:
400.000,00 US$
Commissione da parte dell'acquirente / locatario: 3 % / www.immo-suedamerika.com
costi d'esercizio: Direktauftrag vom Eigentümer   
breve descrizione
Immobili Argentina, piccola fattoria 8 ettari di terreno, in vendita con villa e piscina.
- Casa 320 m²: Costruito: 1892 storico in stile coloniale: 5 camere da letto, armadi Profusion, 3 bagni, soggiorno c / camino, biblioteca w / camino, sala da pranzo, terrazza 6mx6m con tenda da sole, cucina, dispensa, lavanderia, camera e bagno, dotato di 4 ventilatori a soffitto, cucina con doppio forno e grill a gas, cappa aspirante, bollitore gas, 2 frigoriferi (uno per le bevande), congelatore, lavatrice
- Casa vacanze 60 m² 2 camere da letto, 1 bagno, soggiorno, cucina / sala da pranzo con camino, lavanderia
- GALPO 60 m², trattore con serbatoio e della spesa, il motore tosaerba, motocultivadora, strumenti
- Forno di argilla, ruota di arrosto, versato per il legno, adobe cantina e cantina per l'installazione elettrica
- Huerta, Sheep Corral, Pollaio, 2 paddock scherma, filo 2.40m Olimpico perimetrali
- Energia elettrica, acqua pompa sommersa elettrica, gas in bombole, segnale della cella e il modem wireless internet (3G) e antenna satellitare TV
- Serbatoio acqua 1000 l
- Piscina 11x4x2,5m
- Filtro elettrico
- Parco con alberi secolari: eucalipti, pini, querce, platani, pini, cedri, ubriachi si attaccano, alberi, pioppi, castagne, sweetgum, casuarine, jacaranda, mimosa, Lapachos, toro ombra (Jodina rhombifolia), cipressi, Ceibos 

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posizione
Ca. 130 km von Buenos Aires entfernt, liegt Villa Alsina ein kleines verträumtes Gaucho Dörfchen mit 1500 Einwohnern. Hat eine Kirche mit 2 entzückenden Nonnen, die gerne Champagner trinken, Bäckerei mit köstlichen Brötchen und Faturas (Blätterteigteilchen), Eisdiele, Zeitungskiosk, mehrere dorfübliche Tante Emma Läden, wo man das Nötigste an Lebensmitteln (gutes Fleisch!) und Haushaltsutensilien bekommt. Kinder, Hühner und Hunde laufen frei herum; die Gauchos der umliegenden Estancias kommen mit ihren Pferden, kleinen Motorrädern oder klapprigen Autos, ins Dorf zum einkaufen oder einfach Mate trinken im Freundeskreis. Es gibt Kindergarten und Schule, eine Notfallstation, örtliche Feuerwehr, 1 Restaurant. Von Villa Alsina zum Anwesen sind es 5 km über eine befestigte Erdstrasse, die gerade asphaltiert wird oder es bald werden soll. Um Alsina herum gibt es nur größere Estancias (Viehzucht, Pferdekoppeln, Obst- und Getreideanbau) und einige weitläufige Wochenendvillas. Es liegt 6 km entfernt vom schiffbarem Rio Baradero, der Richtung Delta vom Rio de La Plata fließt. Alsina gehört zur Gemeinde Baradero.
Die Stadt Baradero (30.000 Einwohner) ist eine der ältesten Städte der Provinz Buenos Aires. Wurde 1615 gegründet. Baradero ist bekannt wegen des Zuzuges vieler Schweizer Einwanderer aus dem Jahre 1896, die sich im Stadtteil Colonia Suiza niederließen.
In Buenos Aires (1 Stunde mit PKW) gibt es amerikanische, englische, deutsche, schweizer und französische Schulen, deutsches Krankenhaus, aber auch andere Kliniken mit Spitzentechnologie und alle erdenklichen kulturellen und kommerziellen Angeboten einer kosmopolitischen Großstadt.
raccordi
- Haupthaus (casco de estancia) spanischern Kolonialstil 320 m² Wohnfläche
- 5 Schlafzimmer (2 in Suite mit eigenem Bad), 4 Bäder, Wohnzimmer mit Kamin, Bibliothek mit Kamin, Esszimmer mit Terrasse (6x6) mit Markise, Küche, Waschküche, Vorratskammer, Dienstmädchenzimmer + Bad
- 4 Decken-Ventilatoren (im Wohnzimmer, Esszimmer und 2 der Schlafzimmern)
- Alle Fenster und Türen vergittert und mit Mosquitonetzen
- Schwimmbad 11x4x2,5 m mit elektrischer Filteranlage
- Elektrische Wasserpumpe mit eigenem Wasserbrunnen (60 m tief)
- Netzstrom mit eigenem Transformator (von 3 Phasen auf 220 V)
- Küche und Warmwasserboiler werden gasbetrieben
- Viele Einbauschränke (Küche, Schlafzimmer)
- Signal für Handy, Internet und Satelliten
- Personalhaus 60 m² 2 Schafzimmer, Essküche, Wohnzimmer, Bad
- Große Scheune für Traktor und Geräte
- Kleines Elektrohaus, Steinofen und Asadoplatz, Gemüsegarten, Hühnerstall
- Das 8 ha große Grundstück ist mit hohen Zäunen (2,5 m) eingefriedet. Ist unterteilt mit Stacheldrahtzäunen in 3 Bereichen
- Park mit alten Eukalyptushain, 100 Jahre alte Magnolien, Platanen, Pappeln, Zedern, Kastanien, Eichen, Liquidambar, Mimosen, Kiefern, Zitronen und einheimische Sorten wie jacarandá, lapachos, palo borracho, araucarias, ombú, sombra de toro, ceibo u v.a.m. 
altro
Seit 2005 vermitteln wir erfolgreich Immobilien in Argentinien.

Allgemeine Geschäftsbedingungen AGB-Käufer
Angebote: Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr. Sie beruhen auf Verkäufer- Informationen. Zwischenverkauf vorbehalten.
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Vorkenntnis: Wurde dem Interessenten das gleiche Angebot vor EfG bereits anderweitig offeriert, so ist dies innerhalb 3 Tagen schriftlich mit Nachweis mitzuteilen.
Auftrag: Die Aufnahme von Verhandlungen bedeutet Auftragserteilung und gleichzeitig auch Anerkennung der AGB. Der Vertrag über ein von EfG vermitteltes Rechtsgeschäft ist sofort schriftlich mitzuteilen.
Provision: Zahlbar bei Vertragsabschluss Kauf, Pacht, Miete, Share-Deal etc..
Diverse: Vereinbarungen und Zusicherungen, welche von den AGB abweichen, bedürfen der Schriftform. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der EfG-Sitz, Schweiz 6300 Zug. Die Unzulässigkeit einer Bestimmung berührt die Gültigkeit der Übrigen nicht. An die Stelle evtl. unwirksamer Bestimmungen treten gesetzliche Regelungen. EfG ist auch für die Verkäufer als Makler / Berater mit oder ohne Honorar tätig.
Weitere Immobilienangebote International: www.efg-immo.com 
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