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EIGENNUTZUNG /KAPITALANLAGE - Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Altbau zu verkaufen 

ID: ETW / KaHä 30 /DG/496210
Contact information:
Frau Kristina Baumgartl
Baumgartl Immobilien Inhaber: Kristina Baumgartl
Breite Str.
04317 Leipzig
Tel.: +49 (0) 341-2346019
Mobil: +49 (0) 176 -24269694
Fax: +49 (0) 341-2346014
Wohnung im DachgeschossWohnung im Dachgeschoss
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Apartments for sale
52,500.00 EUR
DE-04318 Leipzig, Sellerhausen-Stünz
Saxony, Germany

Available immediately
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Frau Baumgartl Immobilien+Hausverwaltung
Inhaber: Kristina Baumgartl
Breite STraße 8
DE 04317 Leipzig
contact  ( Imprint ) email
telephon 0341-2346019
Fax: 0341-2346014
Mobil: 0176-24269694
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 All offers of the estate supplier
Frau,Baumgartl Immobilien+Hausverwaltung,Inhaber: Kristina Baumgartl,Breite STraße,8,DE,04317,Leipzig,Germany,0341-2346019,0341-2346014,0176-24269694,Administrator
Detail
Room: Bedroom: Investment:yes,Investment
Living space: 52.6 sq.m   
Price:
52,500.00 EUR
Commission from the buyer/tenant: 7,14 %
Heating:gas   
house money:190.00/Month   
Construction year: 1900   
Bathroom / Toilet
in Stage 4. 
Cellar yes,Cellar
Parking 
Underground car park yes,Underground car park
Short description
Es handelt sich hier um eine helle 2-Raum-Wohnung im Dachgeschoss in einem sehr gepflegten Altbau in einer ruhigen Seitenstraße von Leipzig. Das Wohnhaus ist mit einer Klinkerfassade und Stuckelementen versehen.

Das Treppenhaus mit einer schönen Bauernmalerei und einer im Original erhaltenen Holztreppe mit Schnitzereien und Wohnungstüren aus Holz versehen. Der Innenhof kann von den Mietern genutzt werden.

Das Wohnhaus ist unterkellert und jeder Wohnung ist ein Keller zugeordnet und wird dem Mieter zur kostenlosen Nutzung überlassen. Abstellräume befinden sich auf halber Treppe. 

holiday homes and cottages
Position
Region: Sellerhausen-Stünz
Dier Karl Härting Straße befindet sich im Osten von Leipzig, zwischen den Stadtteilen Anger-Crottendorf und Stünz. Bis ins Stadtnzentrum sind es ca,. 10 Minuten mit dem Auto.

Kleingartenanlagen befinden sich in der Nähe und Sport-, und Erholungsmöglichkeiten findet man auf dem nahegelegenen Sport-, bzw. Tennisplatz. Wir haben eine gute Nahverkehrsanbindung mit Straßenbahn und Bus. Das Paunsdorf-Center und die Sachsentherme sind in der nahen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.

Das Wohnhaus ist verkehrsgünstig zur A14 und der B 6 gelegen.
Fittings
Bad ohne Fenster, ohne Balkon,ohne Fahrstuhl
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Wohnhauses . Von der Diele gelangt man in alle Zimmer der Wohnung. Die Räume sind ausreichend groß und gut aufgeteilt und mit leichten Dachschrägen an den Fensterseiten versehen.

Die Wohnung ist mit hochwertigem Laminatboden neu verlegt. Das inliegende Bad verfügt über eine Wanne, Waschbecken, WC und einen WM Anschluss und Fliesen. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer bieten ausreichend Stellfläche. Die separate Küche verfügt über ein Fenster und ist ebenfalls gefliest.

Kabelanschluss befindet sich in zwei Wohnräumen und ein Telefonanschluss in der Diele und im Wohnraum
Energieausweistyp: Verbrauch, 100,67 kWh/(m²a), Energieklasse: D, Baujahr: 1900, Befeuerung: GAS 
Other
Weitere Informationen und Unterlagen zur Wohnung erhalten Sie auf Anfrage. Besichtigungen der Wohnung können jederzeit durchgeführt werden auch am Wochenende möglich.

Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit 190,00 €. Die Wohnung ist leerstehend daher zur Eigennutzung bestens geeignet.

Möchten Sie die Wohnung als Kapitalanlage nutzen kann ich Ihnen gern bei der Vermietung behilflich sein - gern kann ich IHnen auch SO-Verwaltung der Wohnung anbieten. 
Condition
Zustand: GEPFLEGT 
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Real estate reedb 0227 V 8.23.d / time:0.0326 / size: 65164 / 54.204.219.143.mobil