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Fortaleza Immobilie Villa Pousada mit Pool / EfG 11437-K 

ID: 11437-K/498140
Τα στοιχεία επικοινωνίας:
EfG International www.efg-immo.com
EfG Existenzmakler
Baarerstrasse
6300 Zug
Tel.: 0041-41 500 42 52
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Επιβίβαση / Hotel Garni Προς πώληση
315.000,00 EUR
BR-60830-015 Seberi, Nordeste
Estado do Rio Grande do Sul, Βραζιλία

διαθέσιμος σύμφωνα με την συμφωνία
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προμηθευτής/Μεσιτικό γραφείο: Info >>>
Firma EFG Existenzmakler
Baarerstrasse 135
CH 6300 Zug
επαφή  ( αποτύπωμα ) e-mail
telephon 0041-41-5004252
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Firma,EFG Existenzmakler,Baarerstrasse,135,CH,6300,Zug,Ελβετία,0041-41-5004252,Administrator
δωμάτιο:   
Ζώντας χώρο: 300,0 τ.μ ιδιοκτησία: 600 τ.μ  
τιμή:
315.000,00 EUR
Επιτροπή από τον αγοραστή / ενοικιαστή: Frei / www.brasilien.hotel-kauf.com
τρέχοντα έξοδα: Direktauftrag vom Eigentümer   
έτος κατασκευής: 2004   
Η ωφέλιμη περιοχή442  τ.μ 

Catering εμπόριο / ξενοδοχείο λεπτομέρεια εμπορίου
Σύνολο κλινών 10 
Σύντομη περιγραφή
Brasilien Nordeste im Bundesstaat Ceara in Fortaleza steht die nachfolgende Immobilie zum Verkauf. 600 m² Grundstück (alles ordnungsgemäß eingetragen und registriert) mit einer bebauten Fläche von 450 m². Diese teilt sich in den privaten Bereich und einen Gästebereich, Mini Pousada, auf. Die Gästezimmer werden an brasilianische und internationale Gäste vermietet. Auslastung über 90% im Jahr ausgebucht. 70% der Gäste sind aus Brasilien, 30% kommen aus Deutschland, Schweiz, Österreich und Italien. Da man für Brasilien als Ausländer eine Aufenthaltsgenehmigung benötigt, kann der Käufer kostenlos die seit 10 Jahren bestehende Firma übernehmen. Er muss lediglich die Kosten für die Inhaberumschreibung übernehmen. Übernahme nach Vereinbarung oder auch sofort. Einarbeitung auf Wunsch möglich. Laufender und voll inventarisierter Betrieb. Weitere Informationen auf Anfrage. 

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θέσηRegion: Nordeste
ca. 2 min. zum Bus, 5 min. zum Supermarkt, 8 min. mehr als 20 verschiedene Restaurants und ein großes Shoppingcenter, 10 min. diverse Banken, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten. 5 Bushaltestellen zur UNI Fortaleza, 8 Bushaltestellen zum neuen Messegelände von Fortaleza, 14 Auto-Minuten zum Strand, 19 Auto-Minuten zum Internationalen. Airport Pinto Martins in Fortaleza. Innerhalb von 3 km befinden sich mehrere KITAS, staatliche und private Schulen. 
Εξαρτήματα
Grundstück (Eckgrundstück) 15 x 40 m = 600 m², bebaute Fläche 442 m²
Aufteilung:
Haupthaus (2-geschossig) besteht aus großem Wohn- Essbreich, einem Gäste-WC, einer großen Küche, Speisekammer, vor dem Wohnbereich ist eine riesige Terrasse mit Blick auf den Pool und Garten, im Obergeschoss befindet sich die Master-Suite mit Ankleidekammer, das Bad hat Wanne (Hydromassage), Dusche mit Glasbox. Zu der Master-Suite gehört ein kleiner Balkon. Außerdem befinden sich hier eine große Empore die als Arbeitsplatz benutzt wird und 2 Gäste-Suiten mit je 22 m². Im unteren Bereich befindet sich eine Suite mit separater Küche und separatem Eingang. Im vorderen Bereich des Hauses (Richtung Westen / Sonnenaufgang) befinden sich ein 9 m x 4,50 m - Pool, Terrasse und ein Garten mit Liegen, Tischen, Stühlen und Sonnenschirmen. Im Seitenbereich befindet sich die Außendusche und der BBQ-Bereich.
Hinter dem Haus gibt es ein 69 m² Gästehaus und den Parkplatz für 4 PKW´s.
Ein weiterer Vorteil: Das Gästehaus grenzt (durch eine Treppe getrennt) an die Küche des Haupthauses. Es liegt ein Bauplan vor, wonach man über dem Gästehaus und der Küche aufstocken kann. Somit entstünden 2 weitere kleine Appartements mit je 50 m². Der Kostenvoranschlag für den Rohbau (ohne Fenster, Türen und Fliesen) beträgt nur 14.000 BRL.
Baujahr: 2004 und Komplett renoviert 2006-2007 (neue Leitungen, Steckdosen, Schalter, Fliesen, teilweise Teppichböden, Bäder, Einbauküchen, Einbaumöbel, komplette Außenanlage mit Pool nebst Pooltechnik, Garagentor mit Motor usw.).
Alles ist komplett möbliert und kann bis auf wenige persönliche Dinge vom Käufer kostenlos übernommen werden. Es gibt insgesamt 4 Klimaanlagen. Überall im Haus gibt es kaltes und warmes Wasser.
Strom: 220/360 Volt
Wasser: Stadtwasser
Wasserheizung/Kochstellen: Gas
Telefon, Kabel-TV (Pay-TV) und ein schnelles Internet ist vorhanden.
Die monatliche Grundsteuer beträgt 230 BRL. 
χρήση
Gastroflaeche: 142.00 
άλλος
In Brasilien zahlt der Käufer keine Provision!!
Seit 2005 vermitteln wir erfolgreich Immobilien in Brasilien.
Es gelten unsere Geschäftsbedingungen. Deutsche Betreuung vor Ort. Alle Angaben ohne Gewähr. Weitere Immobilienangebote in Europa, Südafrika und Südamerika finden Sie auf unserer Webseite www.efg-immo.com 
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