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Propriété Fortaleza Villa Pousada avec piscine / EfG 11437-K 

ID: 11437-K/498140
Information de contacte :
EfG International www.efg-immo.com
EfG Existenzmakler
Baarerstrasse
6300 Zug
Tel.: 0041-41 500 42 52
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Pension / Hôtel Garni Achat
315.000,00 EUR
BR-60830-015 Seberi, Nordeste
Estado do Rio Grande do Sul, Brésil

Disponible à partir comme convenu
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Fournisseur/Agent Immobilier: Info >>>
EfG Existenzmakler
Madame Thieme
Hotelmakler - Gewerbemakler
Baarerstrasse 137
CH 6300 Zug
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telephon ++41/41/5004252
Fax: ++41/41/5004251
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Madame,Thieme,Hotelmakler - Gewerbemakler,Baarerstrasse,137,CH,6300,Zug,Suisse,++41/41/5004252,++41/41/5004251,Administrator
Pièce:   
Surface habitable: 300,0 m² Terrain: 600 m²  
Prix:
315.000,00 EUR
Commission de l'acheteur/locataire: Frei / www.brasilien.hotel-kauf.com
Frais généraux: Direktauftrag vom Eigentümer   
Année de construction: 2004   
Surface utile442  m² 

Restauration / Hôtel détail de commerce
Enfoncer total 10 
Description courte
[lage] Distances (voiture / bus):
Aéroport 18 minutes
Praia do Futuro 15 minutes,
Beira Mar 18-19 minutes
Shoppingcenter Iguatemi 10 minutes
nouveaux nouveau stade de football (Castelao) 14 minutes,
UNIFOR 7 arrêt de bus,
nouvelle Convention Center 9 arrêt de bus.
arrêt de bus, les marchés (Assai, EXTRA Pain de sucre), les banques (Bradesco, Itau, SANTANDER,) Restaurants (SAL et Braca, Pizzeria, Churrasqeria, sushi ect.) bars, boucheries, Shopingcenter VIA sud, tout en 3 à 12 minutes à pied.
[beschreibung] Lot de 15 m x 40 m = 600 m², Bâtie 450 m², piscine 9m x 4,50 m, barbecue, jardin,
4 vacance pour Corros,
Porte de garage avec moteur
barrière de sécurité
COELCE énergie 220/380 volts triphasés.
eau CAGECE (des eaux usées dans le réseau de la ville).
Box sur le toit en 2200 Ltr.
+ Un réservoir d'eau dans le jardin 3000 Ltr.
Un gaz Maquinqa "Rinnai" 6-8 points pour l'eau chaude.
Un endroit avec 2 grandes bouteilles de gaz
(Pour le poêle dans la cuisine et l'eau chaude dans les douches).
Internet / TV par câble / Téléphone = GVT.
[Ausstattung] Maison principale:
Rez de chaussée: Grande chambre, Salon, grande cuisine, les dépenses, WC, balcon, coin buanderie. 1er étage: Galerie (assez d'espace pour un bureau), grand maître suite (40 m²) avec fermé et comptoir. plus 2 suites de 22 m² chacune.
En bas il y a aussi (pour la grande famille - ou de l'utilisation egual au moment de la location): une suite avec une cuisine avec une entrée séparée (29 m²) + une Guest House (69 m²), entrée séparée avec Living / salle à manger, WC,
cuisine américaine, une suite fermée. (Les revenus locatifs par mois +/- réelle 4,500.00).
Plusieurs écoles maternelles et (écoles publiques et privées) très proches.
Le prix comprend:
3 cuisines complètes, 4 réfrigérateurs, 1 lave-vaisselle, 1 grande micro-ondes, 4 ventilateurs,
4 condiçinadas d'air, vaisselle, couverts ect., Beaucoup de draps, serviettes, 4 TV, 1 Home Cinéma Surround Cinema,
meubles pour jardin et terrasse, 4 lits doubles, un lit king size, meubles de salle à manger,
Meubles de salon (canapé besoin d'une réforme) 1 lave-linge (Bosch)
ect. 1 rondelle de pression (Lavage en machine Jet Wap), coupe-herbe, plusieurs outils. 

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ExpositionRegion: Nordeste
ca. 2 min. zum Bus, 5 min. zum Supermarkt, 8 min. mehr als 20 verschiedene Restaurants und ein großes Shoppingcenter, 10 min. diverse Banken, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten. 5 Bushaltestellen zur UNI Fortaleza, 8 Bushaltestellen zum neuen Messegelände von Fortaleza, 14 Auto-Minuten zum Strand, 19 Auto-Minuten zum Internationalen. Airport Pinto Martins in Fortaleza. Innerhalb von 3 km befinden sich mehrere KITAS, staatliche und private Schulen. 
Installation
Grundstück (Eckgrundstück) 15 x 40 m = 600 m², bebaute Fläche 442 m²
Aufteilung:
Haupthaus (2-geschossig) besteht aus großem Wohn- Essbreich, einem Gäste-WC, einer großen Küche, Speisekammer, vor dem Wohnbereich ist eine riesige Terrasse mit Blick auf den Pool und Garten, im Obergeschoss befindet sich die Master-Suite mit Ankleidekammer, das Bad hat Wanne (Hydromassage), Dusche mit Glasbox. Zu der Master-Suite gehört ein kleiner Balkon. Außerdem befinden sich hier eine große Empore die als Arbeitsplatz benutzt wird und 2 Gäste-Suiten mit je 22 m². Im unteren Bereich befindet sich eine Suite mit separater Küche und separatem Eingang. Im vorderen Bereich des Hauses (Richtung Westen / Sonnenaufgang) befinden sich ein 9 m x 4,50 m - Pool, Terrasse und ein Garten mit Liegen, Tischen, Stühlen und Sonnenschirmen. Im Seitenbereich befindet sich die Außendusche und der BBQ-Bereich.
Hinter dem Haus gibt es ein 69 m² Gästehaus und den Parkplatz für 4 PKW´s.
Ein weiterer Vorteil: Das Gästehaus grenzt (durch eine Treppe getrennt) an die Küche des Haupthauses. Es liegt ein Bauplan vor, wonach man über dem Gästehaus und der Küche aufstocken kann. Somit entstünden 2 weitere kleine Appartements mit je 50 m². Der Kostenvoranschlag für den Rohbau (ohne Fenster, Türen und Fliesen) beträgt nur 14.000 BRL.
Baujahr: 2004 und Komplett renoviert 2006-2007 (neue Leitungen, Steckdosen, Schalter, Fliesen, teilweise Teppichböden, Bäder, Einbauküchen, Einbaumöbel, komplette Außenanlage mit Pool nebst Pooltechnik, Garagentor mit Motor usw.).
Alles ist komplett möbliert und kann bis auf wenige persönliche Dinge vom Käufer kostenlos übernommen werden. Es gibt insgesamt 4 Klimaanlagen. Überall im Haus gibt es kaltes und warmes Wasser.
Strom: 220/360 Volt
Wasser: Stadtwasser
Wasserheizung/Kochstellen: Gas
Telefon, Kabel-TV (Pay-TV) und ein schnelles Internet ist vorhanden.
Die monatliche Grundsteuer beträgt 230 BRL. 
Usage
Gastroflaeche: 142.00 
Autre
In Brasilien zahlt der Käufer keine Provision!!
Seit 2005 vermitteln wir erfolgreich Immobilien in Brasilien.
Es gelten unsere Geschäftsbedingungen. Deutsche Betreuung vor Ort. Alle Angaben ohne Gewähr. Weitere Immobilienangebote in Europa, Südafrika und Südamerika finden Sie auf unserer Webseite www.efg-immo.com 
Limitation de la responsabilité
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