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Fortaleza propriedade Villa Pousada piscina / EfG 11437-K 

ID: 11437-K/498140
Información de contacto :
Schweiz und International www.efg-immo.com
EfG Existenzmakler
Baarerstrasse
6300 Zug
Tel.: 0041-41 500 42 52
Fortaleza Immobilie mit Pool zu verkaufenFortaleza Immobilie mit Pool zu verkaufen
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Pensões / Hotel Garni Venda
315.000,00 EUR
BR-60830-015 Seberi, Nordeste
Estado do Rio Grande do Sul, Brasil

disponível acordo com o acordo
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fornecedor/Agente Imobiliário: Info >>>
EfG Existenzmakler
Senhora Thieme
Hotelmakler - Gewerbemakler
Baarerstrasse 137
CH 6300 Zug
contato  ( marca ) e-mail
telephon ++41/41/5004252
fax: ++41/41/5004251
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Senhora,Thieme,Hotelmakler - Gewerbemakler,Baarerstrasse,137,CH,6300,Zug,Suíça,++41/41/5004252,++41/41/5004251,Administrator
quarto:   
Àrea: 300,0 m² propriedade: 600 m²  
preço:
315.000,00 EUR
Comissão do comprador / inquilino: Frei / www.brasilien.hotel-kauf.com
custos de funcionamento: Direktauftrag vom Eigentümer   
ano de construção: 2004   
área útil442  m² 

Catering comércio / hotel pormenor comércio
Total de camas 10 
Descrição resumida
[lage] Distançias (carro/ônibus): Aeroporto 18 minutos, Praia do Futuro 15 minutos, Beira Mar 18 - 19 minutos, Shoppingcenter IGUATEMI 10 minutos, novo novo estádio de futebol (Castelão) 14 minutos,
UNIFOR 7 parada de ônibus, novo Centro de Convenções 9 parada de ônibus.
Parada de ônibus, mercados (ASSAÍ, EXTRA Pão Açucar), bancos (BRADESCO, ITAU, SANTANDER,) restaurantes (SAL e BRAÇA, Pizzaria, Churrasqeria, Sushi ect.) bares, açougueiro, Shopingcenter VIA SUL, todos em 3 até 12 minutos para pé.
[beschreibung] Lote 15 m x 40 m = 600 m², Área Construída 450 m², Piscina 9 m x 4,50 m, Churrasqueira, Jardim, 4 Vaga para Corros, Porta da garagem com motor, Cerca de segurança
Energia COELCE 220/380 Volt três fases. Agúa CAGECE (Águas residuais na rede da cidade).
Caixa no telhado 2200 Ltr. + Um tanque de água no jardim 3000 Ltr. Uma Maquinqa de Gás "RINNAI" para 6-8 pontos de água quente.
Um lugar com 2 grande cilindros de gás (para fogão em cozinha e água quente nos chuveiros).
Internet/Televisão a cabo/Telefone = GVT.
[ausstattung] Casa principal:
Térreo: Grande Sala, Sala de estar, grande cozinha, despesa, lavabo, varanda, área de serviço. 1ºAndar: Galeria (espaço suficiente para um escritório), grande Master-Suíte (40 m²) com closed e balcão. mais 2 Suítes de 22 m² cada um.
No térreo há também (Para a grande família - ou egual uso no momento para o aluguel): uma suíte com uma cozinha com uma entrada separada (29 m²) + uma Casa de Visitas (69 m²), entrada separada, com Sala estar/jantar, lavabo, cozinha americana, uma Suíte com closed. (Rendimentos de aluguel por mês +/- 4.500,00 reais). Vários creches e escolas (Escolas públicas e particulares) muito perto.
O preço incluído:
3 cozinhas completo, 4 geladeiras, 1 máquina de lavar louça, 1 micro-onda grande, 4 ventiladores, 4 ar condiçinadas, louças, talheres ect., abundância de lençóis, toalhas, 4 TV, 1 Home-Teatro Cinema Surround, mobiliário para jardim e de terraço, 4 camas de casal, uma cama king size, mobiliário de sala de jantar, mobiliário de Sala (Sófa preciso reforma) 1 maquina de lavar roupa (Bosch) etc. 1 lavadora alta pressão (Maquina Lavar Jato Wap), cortador de Grama, várias ferramentas.
Possibilidade: aquisição de um carro:
Renault Logan Expression Plus, 2012, cor prata, 55000 km, com ar, vidro elektrico, direção hydraulico, computador de bordo, o banco do motorista com ajuste em altura, película, sensor estacionamento.(Preço na lista FIPA menus 1.500 reais no momennto de venda) 

holiday homes and cottages
posiçãoRegion: Nordeste
ca. 2 min. zum Bus, 5 min. zum Supermarkt, 8 min. mehr als 20 verschiedene Restaurants und ein großes Shoppingcenter, 10 min. diverse Banken, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten. 5 Bushaltestellen zur UNI Fortaleza, 8 Bushaltestellen zum neuen Messegelände von Fortaleza, 14 Auto-Minuten zum Strand, 19 Auto-Minuten zum Internationalen. Airport Pinto Martins in Fortaleza. Innerhalb von 3 km befinden sich mehrere KITAS, staatliche und private Schulen. 
acessórios
Grundstück (Eckgrundstück) 15 x 40 m = 600 m², bebaute Fläche 442 m²
Aufteilung:
Haupthaus (2-geschossig) besteht aus großem Wohn- Essbreich, einem Gäste-WC, einer großen Küche, Speisekammer, vor dem Wohnbereich ist eine riesige Terrasse mit Blick auf den Pool und Garten, im Obergeschoss befindet sich die Master-Suite mit Ankleidekammer, das Bad hat Wanne (Hydromassage), Dusche mit Glasbox. Zu der Master-Suite gehört ein kleiner Balkon. Außerdem befinden sich hier eine große Empore die als Arbeitsplatz benutzt wird und 2 Gäste-Suiten mit je 22 m². Im unteren Bereich befindet sich eine Suite mit separater Küche und separatem Eingang. Im vorderen Bereich des Hauses (Richtung Westen / Sonnenaufgang) befinden sich ein 9 m x 4,50 m - Pool, Terrasse und ein Garten mit Liegen, Tischen, Stühlen und Sonnenschirmen. Im Seitenbereich befindet sich die Außendusche und der BBQ-Bereich.
Hinter dem Haus gibt es ein 69 m² Gästehaus und den Parkplatz für 4 PKW´s.
Ein weiterer Vorteil: Das Gästehaus grenzt (durch eine Treppe getrennt) an die Küche des Haupthauses. Es liegt ein Bauplan vor, wonach man über dem Gästehaus und der Küche aufstocken kann. Somit entstünden 2 weitere kleine Appartements mit je 50 m². Der Kostenvoranschlag für den Rohbau (ohne Fenster, Türen und Fliesen) beträgt nur 14.000 BRL.
Baujahr: 2004 und Komplett renoviert 2006-2007 (neue Leitungen, Steckdosen, Schalter, Fliesen, teilweise Teppichböden, Bäder, Einbauküchen, Einbaumöbel, komplette Außenanlage mit Pool nebst Pooltechnik, Garagentor mit Motor usw.).
Alles ist komplett möbliert und kann bis auf wenige persönliche Dinge vom Käufer kostenlos übernommen werden. Es gibt insgesamt 4 Klimaanlagen. Überall im Haus gibt es kaltes und warmes Wasser.
Strom: 220/360 Volt
Wasser: Stadtwasser
Wasserheizung/Kochstellen: Gas
Telefon, Kabel-TV (Pay-TV) und ein schnelles Internet ist vorhanden.
Die monatliche Grundsteuer beträgt 230 BRL. 
usar
Gastroflaeche: 142.00 
outro
In Brasilien zahlt der Käufer keine Provision!!
Seit 2005 vermitteln wir erfolgreich Immobilien in Brasilien.
Es gelten unsere Geschäftsbedingungen. Deutsche Betreuung vor Ort. Alle Angaben ohne Gewähr. Weitere Immobilienangebote in Europa, Südafrika und Südamerika finden Sie auf unserer Webseite www.efg-immo.com 
renúncia
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