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Proprietà Fortaleza Villa Pousada con piscina / EfG 11437-K 

ID: 11437-K/498140
Informazioni di contatto:
Schweiz und International www.efg-immo.com
EfG Existenzmakler
Baarerstrasse
6300 Zug
Tel.: 0041-41 500 42 52
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Imbarco / Hotel Garni Vendita
315.000,00 EUR
BR-60830-015 Seberi, Nordeste
Estado do Rio Grande do Sul, Brasile

disponibile secondo l'accordo
Modulo di Contatto ▼
Fornitore/Agente immobiliare: Info >>>
EfG Existenzmakler
Sig.ra Thieme
Hotelmakler - Gewerbemakler
Baarerstrasse 137
CH 6300 Zug
contatto  ( Colophon ) e-mail
telephon ++41/41/5004252
fax: ++41/41/5004251
Homepagereedb,link
 eMail
 Tutte le offerte del fornitore immobiliare
Sig.ra,Thieme,Hotelmakler - Gewerbemakler,Baarerstrasse,137,CH,6300,Zug,Svizzera,++41/41/5004252,++41/41/5004251,Administrator
stanza:   
vivere lo spazio: 300,0 mq proprietà: 600 mq  
prezzo:
315.000,00 EUR
Commissione da parte dell'acquirente / locatario: Frei / www.brasilien.hotel-kauf.com
costi d'esercizio: Direktauftrag vom Eigentümer   
anno di costruzione: 2004   
superficie utile442  mq 

Catering commercio / hotel dettaglio commercio
Totale posti letto 10 
breve descrizione
[lage] Distanze (auto / bus):
Aeroporto 18 minuti
Praia do Futuro di 15 minuti,
Beira Mar 18-19 minuti
Shoppingcenter Iguatemi 10 minuti
nuove nuovo stadio di calcio (Castelao) 14 minuti,
UNIFOR 7 fermata del bus,
nuovo Convention Center 9 fermata dell'autobus.
alla fermata del bus, mercati (Assai, EXTRA Pane zucchero), le banche (Bradesco, Itau, Santander,) ristoranti (SAL e Braca, Pizzeria, Churrasqeria, sushi ecc.) bar, macellerie, Shopingcenter VIa, a sud, il tutto in 12 minuti 3 ai piedi.
[beschreibung] Lotto 15 m x 40 m = 600 m², Sup 450 m², piscina 9m x 4,50 m, barbecue, giardino,
4 Vacancy per Corros,
porta del garage con motore
Recinzione di sicurezza
Coelce Energia 220/380 Volt trifase.
acqua CAGECE (acque di scarico nella rete città).
Box sul tetto nel 2200 Ltr.
+ Un serbatoio di acqua nel giardino 3000 Ltr.
Un gas Maquinqa "Rinnai" 6-8 punti per l'acqua calda.
Un posto con 2 grandi bombole di gas
(Per la stufa in cucina e acqua calda nelle docce).
Internet / TV via cavo / Telefono = GVT.
[Ausstattung] Casa principale:
Piano terra: Grande sala, soggiorno, ampia cucina, spesa, bagno, balcone, zona lavanderia. 1 ° piano: Galleria (spazio sufficiente per un ufficio), grande maestro-suite (40 mq) con chiuso e contatore. più 2 suite di 22 mq ciascuno.
Al piano terra c'è anche (per la grande famiglia - o l'uso egual al momento in affitto): una suite con una cucina con un ingresso separato (29 mq) + una Guest House (69 m²), ingresso indipendente con soggiorno / sala da pranzo, bagno,
cucina americana, una suite chiuso. (Reddito noleggio mensile +/- attuale 4.500,00).
Diversi asili e scuole (scuole pubbliche e private), molto vicino.
Il prezzo comprende:
3 cucine complete, 4 frigoriferi, 1 lavastoviglie, 1 grande micro-onde, 4 ventole,
4 condiçinadas aria, stoviglie, posate ecc., Un sacco di biancheria, asciugamani, 4 TV, 1 Home Theatre Surround Cinema,
mobili per giardino e terrazzo, 4 letti matrimoniali, un letto king size, sala da pranzo mobili,
Mobili Soggiorno (divano bisogno di una riforma) 1 lavatrice (Bosch)
ect. rondella di 1 pressione (lavare in lavatrice Jet Wap), falciatrice, diversi strumenti. 

posizioneRegion: Nordeste
ca. 2 min. zum Bus, 5 min. zum Supermarkt, 8 min. mehr als 20 verschiedene Restaurants und ein großes Shoppingcenter, 10 min. diverse Banken, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten. 5 Bushaltestellen zur UNI Fortaleza, 8 Bushaltestellen zum neuen Messegelände von Fortaleza, 14 Auto-Minuten zum Strand, 19 Auto-Minuten zum Internationalen. Airport Pinto Martins in Fortaleza. Innerhalb von 3 km befinden sich mehrere KITAS, staatliche und private Schulen. 
raccordi
Grundstück (Eckgrundstück) 15 x 40 m = 600 m², bebaute Fläche 442 m²
Aufteilung:
Haupthaus (2-geschossig) besteht aus großem Wohn- Essbreich, einem Gäste-WC, einer großen Küche, Speisekammer, vor dem Wohnbereich ist eine riesige Terrasse mit Blick auf den Pool und Garten, im Obergeschoss befindet sich die Master-Suite mit Ankleidekammer, das Bad hat Wanne (Hydromassage), Dusche mit Glasbox. Zu der Master-Suite gehört ein kleiner Balkon. Außerdem befinden sich hier eine große Empore die als Arbeitsplatz benutzt wird und 2 Gäste-Suiten mit je 22 m². Im unteren Bereich befindet sich eine Suite mit separater Küche und separatem Eingang. Im vorderen Bereich des Hauses (Richtung Westen / Sonnenaufgang) befinden sich ein 9 m x 4,50 m - Pool, Terrasse und ein Garten mit Liegen, Tischen, Stühlen und Sonnenschirmen. Im Seitenbereich befindet sich die Außendusche und der BBQ-Bereich.
Hinter dem Haus gibt es ein 69 m² Gästehaus und den Parkplatz für 4 PKW´s.
Ein weiterer Vorteil: Das Gästehaus grenzt (durch eine Treppe getrennt) an die Küche des Haupthauses. Es liegt ein Bauplan vor, wonach man über dem Gästehaus und der Küche aufstocken kann. Somit entstünden 2 weitere kleine Appartements mit je 50 m². Der Kostenvoranschlag für den Rohbau (ohne Fenster, Türen und Fliesen) beträgt nur 14.000 BRL.
Baujahr: 2004 und Komplett renoviert 2006-2007 (neue Leitungen, Steckdosen, Schalter, Fliesen, teilweise Teppichböden, Bäder, Einbauküchen, Einbaumöbel, komplette Außenanlage mit Pool nebst Pooltechnik, Garagentor mit Motor usw.).
Alles ist komplett möbliert und kann bis auf wenige persönliche Dinge vom Käufer kostenlos übernommen werden. Es gibt insgesamt 4 Klimaanlagen. Überall im Haus gibt es kaltes und warmes Wasser.
Strom: 220/360 Volt
Wasser: Stadtwasser
Wasserheizung/Kochstellen: Gas
Telefon, Kabel-TV (Pay-TV) und ein schnelles Internet ist vorhanden.
Die monatliche Grundsteuer beträgt 230 BRL. 
utilizzare
Gastroflaeche: 142.00 
altro
In Brasilien zahlt der Käufer keine Provision!!
Seit 2005 vermitteln wir erfolgreich Immobilien in Brasilien.
Es gelten unsere Geschäftsbedingungen. Deutsche Betreuung vor Ort. Alle Angaben ohne Gewähr. Weitere Immobilienangebote in Europa, Südafrika und Südamerika finden Sie auf unserer Webseite www.efg-immo.com 
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