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Fortaleza propiedad Villa Hostel con piscina / EfG 11437-K 

ID: 11437-K/498140
Información de contacto :
EfG International www.efg-immo.com
EfG Existenzmakler
Baarerstrasse
6300 Zug
Tel.: 0041-41 500 42 52
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Hoteles baratos Venta
315.000,00 EUR
BR-60830-015 Seberi, Nordeste
Estado do Rio Grande do Sul, Brasil

disponible según el acuerdo
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proveedor/Agente de Bienes Raíces: Info >>>
EfG Existenzmakler
señora Thieme
Hotelmakler - Gewerbemakler
Baarerstrasse 137
CH 6300 Zug
contacto  ( pie de imprenta ) email
telephon ++41/41/5004252
Fax: ++41/41/5004251
página principalreedb,link
 eMail
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señora,Thieme,Hotelmakler - Gewerbemakler,Baarerstrasse,137,CH,6300,Zug,Suiza,++41/41/5004252,++41/41/5004251,Administrator
habitación:   
Superficie: 300,0 m² propiedad: 600 m²  
precio:
315.000,00 EUR
Comisión por parte del comprador / arrendatario: Frei / www.brasilien.hotel-kauf.com
costes de funcionamiento: Direktauftrag vom Eigentümer   
Año de construcción: 2004   
superficie útil442  m² 

Hostelería / hotel detalle el comercio
Número total de plazas 10 
Breve descripción
[lage] Distancias (coche / bus):
Aeropuerto 18 minutos
Praia do Futuro 15 minutos,
Beira Mar 18-19 minutos
Shoppingcenter IGUATEMI 10 minutos
nuevas nuevo estadio de fútbol (Castelao) de 14 minutos,
UNIFOR 7 parada de autobús,
nuevo centro de convenciones 9 parada de autobús.
parada de autobús, mercados (Assai, EXTRA Pan de Azúcar), bancos (Bradesco, Itaú, Santander, restaurantes (SAL) y Braca, Pizzeria, Churrasqeria, Sushi ect.) bares, carnicerías, Shopingcenter VIA sur, todo en 3 y 12 minutos a los pies.
[beschreibung] Lote 15 m x 40 m = 600 m², 450 m² construidos zona, piscina de 9 x 4,50 m, barbacoa, jardín,
4 de vacantes para Corros,
La puerta del garaje con motor
Cerca de seguridad
COELCE energía 220/380 voltios trifásica.
CAGECE agua (aguas residuales en la red de la ciudad).
Caja en el techo en 2200 LTR.
+ Un tanque de agua en el jardín 3000 LTR.
Un gas Maquinqa "Rinnai" 6-8 puntos para el agua caliente.
Un lugar con 2 cilindros de gas grandes
(Para la estufa en la cocina y agua caliente en las duchas).
Internet / TV por cable / Teléfono = GVT.
[Ausstattung] Casa principal:
Planta baja: Gran salón, sala de estar, cocina grande, el gasto, WC, balcón, área de lavado. 1ª planta: Galería (espacio suficiente para una oficina), gran maestro de baño (40 m²) con cerrado y el contador. más 2 suites de 22 m² cada una.
En la planta baja hay también (para la gran familia - o el uso egual en el momento en alquiler): una suite con una cocina con una entrada independiente (29 m²) + una casa de huéspedes (69 m²), entrada independiente con Living / comedor, aseo,
cocina americana, una habitación cerrada. (Ingresos de alquiler por mes +/- real 4,500.00).
Varios jardines de infantes y escuelas (públicas y privadas) muy cerca.
El precio incluye:
3 cocinas completas, 4 refrigeradores, 1 lavavajillas, 1 gran micro-ondas, 4 ventiladores,
4 condiçinadas aire, vajilla, cubertería ect., Un montón de ropa de cama, toallas, TV 4, 1 de cine en casa Surround Cine,
Muebles de jardín y terraza, 4 camas dobles, una cama king size, muebles de comedor,
muebles de la sala de estar (sofá necesita reforma) 1 lavadora (Bosch)
ect. 1 arandela de presión (Lavar Jet Wap), cortador de hierba, varias herramientas. 

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posiciónRegion: Nordeste
ca. 2 min. zum Bus, 5 min. zum Supermarkt, 8 min. mehr als 20 verschiedene Restaurants und ein großes Shoppingcenter, 10 min. diverse Banken, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten. 5 Bushaltestellen zur UNI Fortaleza, 8 Bushaltestellen zum neuen Messegelände von Fortaleza, 14 Auto-Minuten zum Strand, 19 Auto-Minuten zum Internationalen. Airport Pinto Martins in Fortaleza. Innerhalb von 3 km befinden sich mehrere KITAS, staatliche und private Schulen. 
guarniciones
Grundstück (Eckgrundstück) 15 x 40 m = 600 m², bebaute Fläche 442 m²
Aufteilung:
Haupthaus (2-geschossig) besteht aus großem Wohn- Essbreich, einem Gäste-WC, einer großen Küche, Speisekammer, vor dem Wohnbereich ist eine riesige Terrasse mit Blick auf den Pool und Garten, im Obergeschoss befindet sich die Master-Suite mit Ankleidekammer, das Bad hat Wanne (Hydromassage), Dusche mit Glasbox. Zu der Master-Suite gehört ein kleiner Balkon. Außerdem befinden sich hier eine große Empore die als Arbeitsplatz benutzt wird und 2 Gäste-Suiten mit je 22 m². Im unteren Bereich befindet sich eine Suite mit separater Küche und separatem Eingang. Im vorderen Bereich des Hauses (Richtung Westen / Sonnenaufgang) befinden sich ein 9 m x 4,50 m - Pool, Terrasse und ein Garten mit Liegen, Tischen, Stühlen und Sonnenschirmen. Im Seitenbereich befindet sich die Außendusche und der BBQ-Bereich.
Hinter dem Haus gibt es ein 69 m² Gästehaus und den Parkplatz für 4 PKW´s.
Ein weiterer Vorteil: Das Gästehaus grenzt (durch eine Treppe getrennt) an die Küche des Haupthauses. Es liegt ein Bauplan vor, wonach man über dem Gästehaus und der Küche aufstocken kann. Somit entstünden 2 weitere kleine Appartements mit je 50 m². Der Kostenvoranschlag für den Rohbau (ohne Fenster, Türen und Fliesen) beträgt nur 14.000 BRL.
Baujahr: 2004 und Komplett renoviert 2006-2007 (neue Leitungen, Steckdosen, Schalter, Fliesen, teilweise Teppichböden, Bäder, Einbauküchen, Einbaumöbel, komplette Außenanlage mit Pool nebst Pooltechnik, Garagentor mit Motor usw.).
Alles ist komplett möbliert und kann bis auf wenige persönliche Dinge vom Käufer kostenlos übernommen werden. Es gibt insgesamt 4 Klimaanlagen. Überall im Haus gibt es kaltes und warmes Wasser.
Strom: 220/360 Volt
Wasser: Stadtwasser
Wasserheizung/Kochstellen: Gas
Telefon, Kabel-TV (Pay-TV) und ein schnelles Internet ist vorhanden.
Die monatliche Grundsteuer beträgt 230 BRL. 
utilizar
Gastroflaeche: 142.00 
otro
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Es gelten unsere Geschäftsbedingungen. Deutsche Betreuung vor Ort. Alle Angaben ohne Gewähr. Weitere Immobilienangebote in Europa, Südafrika und Südamerika finden Sie auf unserer Webseite www.efg-immo.com 
renuncia
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