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Fortaleza property Villa Pousada with pool / EfG 11437-K 

ID: 11437-K/498140
Contact information:
EfG International www.efg-immo.com
EfG Existenzmakler
Baarerstrasse
6300 Zug
Tel.: 0041-41 500 42 52
Fortaleza Immobilie mit Pool zu verkaufenFortaleza Immobilie mit Pool zu verkaufen
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Boarding / Hotel Garni for sale
315,000.00 EUR
BR-60830-015 Seberi, Nordeste
Estado do Rio Grande do Sul, Brazil

Available according to agreement
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Supplier/Real Estate Agent: Info >>>
EfG Existenzmakler
Mrs Thieme
Hotelmakler - Gewerbemakler
Baarerstrasse 137
CH 6300 Zug
contact  ( Imprint ) email
telephon ++41/41/5004252
Fax: ++41/41/5004251
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Mrs,Thieme,Hotelmakler - Gewerbemakler,Baarerstrasse,137,CH,6300,Zug,Switzerland,++41/41/5004252,++41/41/5004251,Administrator
Room:   
Living space: 300.0 sq.m Property: 600 sq.m  
Price:
315,000.00 EUR
Commission from the buyer/tenant: Frei / www.brasilien.hotel-kauf.com
running costs: Direktauftrag vom Eigentümer   
Construction year: 2004   
Usable area442  sq.m 

Catering trade/hotel trade detail
Total beds 10 
Short description
[lage] Distances (car / bus):
Airport 18 minutes
Praia do Futuro 15 minutes,
Beira Mar 18-19 minutes
Shoppingcenter IGUATEMI 10 minutes
new new football stadium (Castelao) 14 minutes,
UNIFOR 7 bus stop,
new Convention Center 9 bus stop.
bus stop, markets (Assai, EXTRA Bread Sugar), banks (Bradesco, Itau, SANTANDER,) restaurants (SAL and Braca, Pizzeria, Churrasqeria, Sushi ect.) bars, butcher, Shopingcenter VIA south, all in 3 to 12 minutes to foot.
[beschreibung] Lot 15 m x 40 m = 600 m², Built area 450 m², pool 9m x 4.50 m, BBQ, Garden,
4 Vacancy for Corros,
Garage door with motor
Security Fence
Energy COELCE 220/380 Volt three phase.
CAGECE water (waste water in the city network).
Box on the roof in 2200 Ltr.
+ A water tank in the garden 3000 Ltr.
A gas Maquinqa "RINNAI" 6-8 points for hot water.
A place with 2 large gas cylinders
(For the stove in the kitchen and hot water in the showers).
Internet / Cable TV / Telephone = GVT.
[Ausstattung] Main house:
Ground floor: Great room, Living room, large kitchen, spending, toilet, balcony, laundry area. 1st floor: Gallery (enough space for an office), large master-suite (40 m²) with closed and counter. more 2 suites of 22 m² each.
Downstairs there is also (for the large family - or egual use at the time for rent): a suite with a kitchen with a separate entrance (29 m²) + one Guest House (69 m²), separate entrance with Living / dining room, toilet, American kitchen, a suite closed. (Rental income per month +/- actual 4,500.00).
Several kindergartens and schools (public and private schools) very close.
The price included:
3 full kitchens, 4 refrigerators, 1 dishwasher, 1 large micro-wave, 4 fans, 4 air condiçinadas, crockery, cutlery ect., Plenty of linens, towels, 4 TV, 1 Home Theatre Surround Cinema, furniture for garden and terrace, 4 double beds, a king size bed, dining room furniture, Living room furniture (sofa need reform) 1 washing machine (Bosch) etc. 1 pressure washer (Machine Wash Jet Wap), grass cutter, several tools. 

holiday homes and cottages
PositionRegion: Nordeste
ca. 2 min. zum Bus, 5 min. zum Supermarkt, 8 min. mehr als 20 verschiedene Restaurants und ein großes Shoppingcenter, 10 min. diverse Banken, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten. 5 Bushaltestellen zur UNI Fortaleza, 8 Bushaltestellen zum neuen Messegelände von Fortaleza, 14 Auto-Minuten zum Strand, 19 Auto-Minuten zum Internationalen. Airport Pinto Martins in Fortaleza. Innerhalb von 3 km befinden sich mehrere KITAS, staatliche und private Schulen. 
Fittings
Grundstück (Eckgrundstück) 15 x 40 m = 600 m², bebaute Fläche 442 m²
Aufteilung:
Haupthaus (2-geschossig) besteht aus großem Wohn- Essbreich, einem Gäste-WC, einer großen Küche, Speisekammer, vor dem Wohnbereich ist eine riesige Terrasse mit Blick auf den Pool und Garten, im Obergeschoss befindet sich die Master-Suite mit Ankleidekammer, das Bad hat Wanne (Hydromassage), Dusche mit Glasbox. Zu der Master-Suite gehört ein kleiner Balkon. Außerdem befinden sich hier eine große Empore die als Arbeitsplatz benutzt wird und 2 Gäste-Suiten mit je 22 m². Im unteren Bereich befindet sich eine Suite mit separater Küche und separatem Eingang. Im vorderen Bereich des Hauses (Richtung Westen / Sonnenaufgang) befinden sich ein 9 m x 4,50 m - Pool, Terrasse und ein Garten mit Liegen, Tischen, Stühlen und Sonnenschirmen. Im Seitenbereich befindet sich die Außendusche und der BBQ-Bereich.
Hinter dem Haus gibt es ein 69 m² Gästehaus und den Parkplatz für 4 PKW´s.
Ein weiterer Vorteil: Das Gästehaus grenzt (durch eine Treppe getrennt) an die Küche des Haupthauses. Es liegt ein Bauplan vor, wonach man über dem Gästehaus und der Küche aufstocken kann. Somit entstünden 2 weitere kleine Appartements mit je 50 m². Der Kostenvoranschlag für den Rohbau (ohne Fenster, Türen und Fliesen) beträgt nur 14.000 BRL.
Baujahr: 2004 und Komplett renoviert 2006-2007 (neue Leitungen, Steckdosen, Schalter, Fliesen, teilweise Teppichböden, Bäder, Einbauküchen, Einbaumöbel, komplette Außenanlage mit Pool nebst Pooltechnik, Garagentor mit Motor usw.).
Alles ist komplett möbliert und kann bis auf wenige persönliche Dinge vom Käufer kostenlos übernommen werden. Es gibt insgesamt 4 Klimaanlagen. Überall im Haus gibt es kaltes und warmes Wasser.
Strom: 220/360 Volt
Wasser: Stadtwasser
Wasserheizung/Kochstellen: Gas
Telefon, Kabel-TV (Pay-TV) und ein schnelles Internet ist vorhanden.
Die monatliche Grundsteuer beträgt 230 BRL. 
Use
Gastroflaeche: 142.00 
Other
In Brasilien zahlt der Käufer keine Provision!!
Seit 2005 vermitteln wir erfolgreich Immobilien in Brasilien.
Es gelten unsere Geschäftsbedingungen. Deutsche Betreuung vor Ort. Alle Angaben ohne Gewähr. Weitere Immobilienangebote in Europa, Südafrika und Südamerika finden Sie auf unserer Webseite www.efg-immo.com 
Disclaimer
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