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Bestens eingeführte Pension in den Kitzbüheler Alpen sucht neue Betreiber! 

ID: 5248/499314
Informazioni di contatto:
Frau Theresa Rattensberger
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstrasse
5700 Zell am See
Tel.: +43654270170
Mobil: +43654270170
Fax: +43 6542 70 170 70
Pension NiederauPension Niederau
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Imbarco / Hotel Garni Vendita
790.000,00 EUR
AT-6314 Wildschönau
Bundesland Tirol, Austria

disponibile secondo l'accordo
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Fornitore/Agente immobiliare:
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstr. 5
AT 5700 Zell am See
contatto  ( Colophon ) e-mail
telephon +43 (6542) 70 170
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,SAGE Immobilien Real Estate GmbH,Salzmannstr.,5,AT,5700,Zell am See,Austria,+43 (6542) 70 170,Administrator
stanza: 25   
vivere lo spazio: 620,0 mq proprietà: 1.253 mq  
prezzo:
790.000,00 EUR
Commissione da parte dell'acquirente / locatario: 3 % più IVA / Tasse
Riscaldamento:olio   
anno di costruzione: 1979   
superficie utile620  mq 
ha pavimenti 

Catering commercio / hotel dettaglio commercio
Totale posti letto 50 
breve descrizione
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit. Hier bietet sich eine Chance als Gastronom in die Selbständigkeit zu starten.
Die zum Verkauf stehende, gut eingeführte und gepflegte Pension liegt in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Niederau und nur wenige Gehminuten von den Skiliften entfernt.

Die 1979 erbaute Pension wurde im Jahr 1984 erweitert und seither immer in Stand gehalten.
Insgesamt verteilen sich die gut 620 m² Gastronomiefläche auf 23 Doppelzimmer, alle ausgestattet entweder mit Wanne oder Dusche und Toilette. Die Zimmer verfügen größtenteils über Ausgang auf einen der Balkone.
Im Erdgeschoß befinden sich der gemütliche Speiseraum mit ca. 80 Sitzplätzen, eine Hausbar, sowie die voll ausgestattete Gastronomieküche. ( 4-flammiger Gasherd, Fritteuse, Tellerwärmer, Gas-Grill, Kombidämpfer.....)
Weiter stehen eine Gästeterrasse sowie ein allgemeiner Garten zur Verfügung.

Ein Aufenthaltsraum befindet sich im Souterrain.
Zudem bietet das Objekt 2 zusätzliche Personalzimmer, einen Ski-Raum mit Schuhtrockner, einen Schutzraum, einen Schanktechnikraum, Lagerräume, eine voll ausgestattete Waschküche mit Trockner sowie die Sanitäranlagen für den Restaurant- und Barbereich.

Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung mit Radiatoren. Warmwasser wird in Kombination mit einer Solaranlage und der Ölheizung aufbereitet.
Vor dem Haus stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. 

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posizione
Das Hochtal Wildschönau mit seinen vier Dörfern Niederau (1.049 Einwohner, Seehöhe ca. 826m), Oberau (2.010 Einwohner, Seehöhe ca. 936m), Auffach (925 Einwohner, Seehöhe ca. 875m) und Thierbach (166 Einwohner, Seehöhe ca. 1.173 m) zählt zu den schönsten Tälern Europas.
Die Gemeinde Wildschönau bietet als 2-Saisonenort ein umfangreiches Freizeitangebot für jeden Geschmack. Das Hochtal Wildschönau in den Kitzbüheler Alpen bietet 70 km bestens präparierte Pisten und 25 Liftanlage. Im Sommer bietet die Wanderregion Wildschönau 300 km Wanderwege bis auf 2300 Meter Seehöhe. Urige Almen und Hütten laden zur geselligen Einkehr ein! Mehr Infos über die Region: www. wildschoenau.com Infrastruktur: Nächster Bahnhof: Wörgl ca. 8 km Nächster Flugplatz: Innsbruck ca. 70 km, München ca. 114 km
raccordi
Raumaufteilung:
Bar mit Sitzplätzen, Speisesaal, Gesamt ca. 80 Sitzplätze (innen)
Küche mit elektrischer Fritteuse, Tellerwärmer, Gasgriller, Kombidämpfer m. 10 Einschüben, 4flammiger Gasherd, Kühlzelle, Tiefkühlzelle, Gläser- und Geschirrspüler, Salamander, 2 Panasonic Mikrowellen,
23 Doppelzimmer, davon 9 mit Wanne und Toilette, 14 mit Duschbad und Toilette
2 Personalzimmer mit Dusche und WC
Toiletten für den Bar- und Restaurantbereich im UG
Schi-Raum mit Schuhtrockner, Schanktechnik, Schutzraum und Lagerräume im UG
Aufenthaltsraum mit Fernseher im Souterrain
Voll ausgestatteter Waschraum mit Trockner im UG
Wäscheabwurfschacht in den einzelnen Fluren in den Waschraum 
utilizzare
Gastroflaeche: 500.00 
Attestato di certificazione energetica
riscaldamento: 72 kWh/(m²*a)
costruito: 1984 (Attestato di certificazione energetica)
Data di rilascio: 1899-12-30
Energia primaria: olio
fGEE: 1.14  
epass-label reedb.com
condizione
Zustand: GEPFLEGT 
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beni immobili reedb 0528 V 8.25.d / time:0.0456 / size: 74045 / 54.224.137.45.mobil