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KAPITALANLAGE in Dresden-Tolkewitz in ruhiger Lage im Erdgeschoss eine gut vermietete Wohnung 

ID: ETW / Töpl 56 / WE31/505603
Información de contacto :
Frau Kristina Baumgartl
Baumgartl Immobilien Inhaber: Kristina Baumgartl
Breite Str.
04317 Leipzig
Tel.: +49 (0) 341-2346019
Mobil: +49 (0) 176 -24269694
Fax: +49 (0) 341-2346014
Wohnanlage in DresdenWohnanlage in Dresden
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Moradia Apartamento Venda
100.000,00 EUR
DE-01279 Dresden, Tolkewitz/Seidnitz-Nord
Sachsen, Alemanha

disponível imediatamente
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Frau Baumgartl Immobilien+Hausverwaltung
Inhaber: Kristina Baumgartl
Breite STraße 8
DE 04317 Leipzig
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telephon 0341-2346019
fax: 0341-2346014
Mobil: 0176-24269694
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Frau,Baumgartl Immobilien+Hausverwaltung,Inhaber: Kristina Baumgartl,Breite STraße,8,DE,04317,Leipzig,Alemanha,0341-2346019,0341-2346014,0176-24269694,Administrator
detalle
quarto: quarto: inversión:yes,inversión
Àrea: 64,6 m²   
preço:
100.000,00 EUR
Comissão do comprador / inquilino: 7,14 %
Aquecimento:gás   
dinheiro da casa:175,03/mês   
ano de construção: 1930   
Casa de Banho / WC
varanda yes,varanda
adega yes,adega
Descrição resumida
Es handelt sich hier um eine denkmalgeschützte Wohnanlage in Dresden, dieses Wohnhaus ist Teil eines komplett sanierten Gesamtensembles. Das Wohnhaus besteht aus 3 Vollgeschossen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und Keller.

Jeder Wohnung ist ein Keller zugeordnet und wird dem Mieter zur Nutzung überlassen. Ein schöner grüner Innenhof mit Möglichkeiten zum trocknen von Wäsche und ein Kinderspielplatz laden zum Verweilen ein. 

posição
Region: Tolkewitz/Seidnitz-Nord
Das Wohnhaus befindet sich in einer sehr ruhigen und grünen Lage. Über die nahe gelegene Nebenstraßen ist die Innenstadt und viele Einkaufscenter gut zu erreichen. Die Versorgung innerhalb des Stadtteiles ist durch zahlreiche Geschäfte und Läden für den täglichen Bedarf gesichert.

Auch das Einkaufszentrum Seidnitz-Center mit den verschiedensten Einzelhandelsgeschäften zählen dazu. Ebenso finden wir Schulen, Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten und Dienstleister in der näheren Umgebung vor.
acessórios
Trockenraum, ohne Aufzug
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine 2 Zimmerwohnung im Erdgeschoss. Die Wohnung hat eine schöne Grundrissaufteilung und ist hell und freundlich. Alle Räume sind mit Laminatboden verlegt die Küche und das Bad mit Fliesen.

Die Wohnküche hat einen Zugang zum Balkon der zur Hofseite ausgerichtet ist. Von der Diele gelangt man in alle Zimmer der Wohnung. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten viel Stellfläche. Das Bad verfügt über eine Wanne. Waschbecken, WC , WM-Anschluss sowie Fenster. Eine Abstellkammer schafft viel Stauraum
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV 
outro
Besichtigungen der Wohnung können jederzeit durchgeführt werden auch am Wochenende möglich. Weiter Informationen und Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.

Die Wohnung ist vermietet und wird daher nur als Kapitalanlage verkauft werden - also mit Mieter. Das Hausgeld beträgt für diese Wohnung zur Zeit im Monat . 175,03 € Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich monatlich auf: 330,00 € an KM und 11,00 € an NK

Alles aus einer Hand:
Im Zusammenhang mit dem Verkauf kann ich Ihnen die Sondereigentumsverwaltung und die Vermietung für diese Wohnung anbieten. Weiterhin stehe ich Ihnen mit Modernisierungs-, und Renovierungsarbeiten mit meinen Gewerken bei Bedarf gern zur Verfügung

Energieausweis:
Zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung liegt kein gültiger Energieausweis vor, daher müssen die Angaben zum Energieausweis n i c h t in der Anzeige aufgeführt werden. Ein gültiger Ausweis muss nach Angaben des Eigentümerverbandes Haus & Grund aber spätestens beim Besichtigungstermin vorliegen. Für die Einhaltung der Pflicht ist der Verkäufer oder Vermieter verantwortlich. Der Eigentümer / Verwalter ist über die Aushändigung des Energieausweises an den zuständigen Makler informiert. Ein Energieausweis liegt für diese Immobilie noch nicht vor, sobald die Vorlage vom Eigentümer / Verwalter erfolgt ist wird dieser eingestellt werden bzw. dem Kunden ausgehändigt werden.

Hinweis:
Der Maklervertrag mit mir kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zu Stande. Sollte das von mir nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie mir dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Eigentümer übermittelt wurden. Angaben zu Flächen sind zirka Flächen und können abweichen. Ich übernehme keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten 
condição
Zustand: GEPFLEGT 
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bens imóveis reedb 0921 V 8.25.d / time:0.2324 / size: 76874 / 54.225.54.120.mobil