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Luxuriöses Reiheneckhaus in Ruhelage von Ellmau! 

ID: 5324/507463
Pojedinosti o kontaktu:
Frau Theresa Rattensberger
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstrasse
5700 Zell am See
Tel.: +43654270170
Mobil: +43654270170
Fax: +43 6542 70 170 70
BadezimmerBadezimmer
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Double / kuc'e u nizu Prodajem
850.000,00 EUR
AT-6352 Ellmau
Bundesland Tirol, Austria

dostupan odmah
Kontakt obrazac ▼
dobavljač/Real Estate Agent:
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstr. 5
AT 5700 Zell am See
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telephon +43 (6542) 70 170
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detalj
soba: spavaća soba: investicija:yes,investicija
Stambeni prostor: 103,0 m²   
cijena:
850.000,00 EUR
Komisija od kupca / stanar: 3% plus PDV / POREZNI
Grijanje:plin   
godina izgradnje: 2015   
Kupaonica / WC
balkon 7  m² 
ima podove 
parkiranje 
Kratki opis
Dieses hochwertig errichtete Reiheneckhaus befindet sich in einer Top Ruhelage in Ellmau, nur wenige Meter vom Golfplatz entfernt.
In ca. 4 Fahrminuten erreichen Sie den Einstieg in das Skigebiet Ellmau mit seinen insgesamt 280 Pistenkilometern.
Das sehr energiesparsame Reihenhaus wurde mit hochwertigen Eichenböden ausgestattet.
Ein Highlight ist sicherlich die terrastone Spachteltechnik in den Badezimmern.

Schon beim Eintreten ins Haus wirkt das helle und elegante Entré einladend auf jeden Gast. In den Wohnräumen sorgen große Panoramafenster für Helligkeit und bieten einen wunderbaren Blick in den Garten und ins Grüne.
Der großzügige Wohnbereich mit angrenzender Küche bietet Ihnen direkten Zugang zu der Terrasse und dem dazugehörigen Gartenanteil (135 m²).

Der Gartenteil ist nach Süden ausgerichtet und wird speziell im Sommer zu einer Oase der Entspannung für die ganze Familie. Genießen Sie den unverbaubaren Panoramablick auf die umliegende Bergwelt und lassen Sie einfach die Seele baumeln! Entspannen Sie abends auf der sonnigen Terrasse mit einem Glas Wein.
Im Obergeschoss des Hauses befindet sich ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Auf dieser Etage ist auch ein weiteres modernes Badezimmer. Von zwei Schlafzimmern aus haben Sie direkten Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon.

Es gehören insgesamt 2 PKW-Außenstellplätze zur Liegenschaft. Es besteht jedoch die Möglichkeit ein Carport zu errichten. 

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položaj
Die Gemeinde Ellmau am Wilden Kaiser (2655 Einwohner, 820 m Seehöhe) liegt im Bezirk Kufstein in Tirol, zwischen den Kitzbüheler Alpen im Süden und dem Kaisergebirge im Norden am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser. Im Winter bezaubert Sie Ellmau mit der "Die Skiwelt Wilder Kaiser - Brixental", das größte Schigebiet Österreichs. Abseits der Schipiste können Sie auch weitere Freizeitsaktivitäten wie z. B. Langlaufen, Rodeln, Eisstockschießen, Paragleiten, Winterwandern, Schneeschuhwandern, Skitouren, Eisklettern, Pferdeschlittenfahrten uvm. nachgehen. Zum Apres Ski laden zahlreiche Bars, Lokale, Hütten und Discos ein. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Radwege sowie gemütliche Almhütten zu Wanderungen ein. Für eine Abkühlung an heißen Sommertagen sorgen das Kaiserbad Ellmau, der Badesee Going, der Hintersteinersee in Scheffau oder das Panoramabad Söll Ellmau ist auch bekannt für seinen Golfplatz Wilder Kaiser. In einer Fahrstunde sind auch weitere 15 TOP Golfplätze mit unterschiedlichen Lochanzahlen erreichbar. Mehr über die Region: www.ellmau-tirol.at www.wilderkaiser.info www.kaiserbad.com
oprema
Reiheneckhaus mit ca. 103 m² Wohnfläche, ca. 12 m³ Terrasse, ca. 7,59 m² Balkon, ca. 135 m² Gartenanteil, 2 Außenstellplätze;

Erdgeschoss: Windfang/Garderobe, großer Wohn-/Ess-/Kochbereich (kann bei Bedarf abgetrennt werden), Abstellraum, Gästetoilette;
Obergeschoss: Vorraum, 1 Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer mit angrenzendem Badezimmer mit Dusche, Badezimmer mit Wanne, Balkon;

Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung 
Certifikat energetske učinkovitosti
Grijanje: 62 kWh/(m²*a)
Datum izdavanja: 1899-12-30
Primarne energije: plin
fGEE: 0.7  
epass-label reedb.com
stanje
Zustand: ERSTBEZUG
Alter: NEUBAU 
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