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Romantic Hotel with apartments and pool / EfG 11447-K 

ID: 11447-K/508350
Contact information:
Schweiz und International www.efg-immo.com
EfG Existenzmakler
Baarerstrasse
6300 Zug
Tel.: 0041-41 500 42 52
Toskana Kauf Hotel B & B - Toscana ImmobiliareToskana Kauf Hotel B & B - Toscana Immobiliare
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Hotel for sale
3,018,340.00 US$ (2,600,000.00 EUR)
IT-56048 Volterra, Pisa
Tuscany, Italy

Available according to agreement
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Supplier/Real Estate Agent: Info >>>
EfG Existenzmakler
Mrs Thieme
Hotelmakler - Gewerbemakler
Baarerstrasse 137
CH 6300 Zug
contact  ( Imprint ) email
telephon ++41/41/5004252
Fax: ++41/41/5004251
Homepagereedb,link
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 All offers of the estate supplier
Mrs,Thieme,Hotelmakler - Gewerbemakler,Baarerstrasse,137,CH,6300,Zug,Switzerland,++41/41/5004252,++41/41/5004251,Administrator
Living space: 105.0 sq.m Property: 26,000 sq.m  
Price:
3,018,340.00 US$ (2,600,000.00 EUR)
Commission from the buyer/tenant: 3 % / www.immobiliare.efg-immo.com
running costs: Direktauftrag vom Eigentümer   
Usable area1,468  sq.m 

Catering trade/hotel trade detail
Total beds 50 
Short description
[beschreibung] Romantic imposing estate for sale with apartments and rooms near Volterra.
About the property: Fabulously Tuscany estate property, in the most quiet sunny location, detached house on a hill within sight of Volterra, is offered for sale.
The magnificent estate with approx. 26,000 m² land, consists a typical Farmhouse buildingcomplex, which is around 250 years old - and have been renovated professionally and with great care, in many years of work. The complex is surrounded by a magnificent Mediterranean garden, meadow, forest, walking paths, a large panoramic outdoor swimming pool, beautiful retreat zone, 3 old draw-well (no longer used), etc. The surrounding Tuscan countryside is suitable for hiking and mountain bike - road bike - and motorbike tours. The sea is only about 40 kilometers away.
The property in the style of a Tuscan country house has 11 modern apartments for up to 8 people and in addition 5 typical Tuscan bedrooms. Two of the apartments are accessible by wheelchair. Plus there is a very large panoramic apartment with roof terrace for the owner or operator, available. The apartments generally have large terraces, loggias or seats on the ground- or firstfloor, in front of the apartment. The whole area is in very good condition and will be sold by the Swiss owners because of retirement and succession reasons.
[ausstattung] The house is currently open from April to November and very well utilized. Basically, only breakfast is currently offered, once or twice a week barbecues or Tuscany evening are organized with guests. In the region there are quite fantastic restaurants for the guests on the other days, when do not want to use the built-kitchens in the apartments.
The Mediterranean garden is lovingly planted and maintained with hundreds bushes, hedges, Blum ensembles, etc. Over the years, the former agricultural estate was rebuilt to today’s Residenza. All buildings were a few years ago lovingly restored and equipped according to German standards.
Especially much value was given to the equipping of the bathrooms (tiles, ceramics, fittings). The rooms are furnished in the Tuscan country style and fully equipped. The bathrooms have a shower, bidet and the other usual equipments. The fitted kitchens are also equipped with all the usual appliances such as gasstove, oven, fridge, steamfan. In the spacious garden there is a large swimmingpool and idyllically sunbathing areas. The guest terrace serves guests for breakfast and chilling out in between. For guests many communal areas, including a bar / café, billiard room, library, restaurant room / breakfast room, etc. are available. The hotel has a spacious breakfast kitchen with storage spaces, where can be cooked occasionally also for smaller groups. On the 26,000 sqm plot locates meadows, forest, walking paths and a pond with fish, turtles etc. Fiscally interesting is the fact, that the property is introduced in a society and the innocent party can be bought. 

Position
Region: Pisa
Region Volterra, ca. 210 m.ü.M. ruhige sonnige Lage, freistehend auf einem Hügel in Sichtweite zu Volterra. Entfernungen ca: 4 km nächster Ort mit Primarschule, Arzt, Supermarkt, Restaurants etc, internationale Schule Volterra 20 km, Flughafen Pisa 80 km, Autobahn Cecina zum Meer 40 km. Diese Region ist ideal für Wanderungen, sowie Mountainbike - Rennrad - und Motorradtouren.
Da es sich um einen laufenden Betrieb handelt, möchten die Verkäufer aus Diskretion vor dem Personal und den Gästen keine genaue Anschrift im Internet. Das sollte auch im Interesse des Käufers sein, denn nur so ist gewährleistet, das nach Kauf das Personal und die Gästeklientel erhalten bleibt.
Fittings
- Privatwohnung ca.105 m² im 1.OG, 3 Zimmer: 1 Schlafzimmer ca. 13m², Wohnen ca. 24.5m², Essen ca. 21m², Bad mit Sprudelwanne ca. 11m², offener Schrankraum ca. 8m². gedeckte Loggia ca. 28m², offene Aussichtsterrasse mit Blick nach Volterra ca. 61m²
- Besonders auf die Ausstattung der Bäder wurde viel Wert (Fliesen, Keramik, Armaturen) gelegt. Die Zimmer sind im toskanischen Landhausstil eingerichtet und komplett ausgestattet. Badezimmer mit Dusche und Bidet, Einbauküche mit Gasherd, Backofen, Kühlschrank, Dampfabzug.
- Großzügige Gartenanlage im toskanischen Stil mit viel Lavendel und duftenden Blumen die den großen Pool umranken. Idyllische Sitzecken und Liegewiesen, wo die Gäste sich erholen können.
- Der mediterrane Garten ist sehr liebevoll mit hunderten Büschen, Hecken, Blumenensembles, etc. bepflanzt und gepflegt. Im Laufe der Jahre wurde das ehemalige landwirtschaftliche Landgut zur heutigen Residenza umgebaut. Alle Gebäude wurden vor einigen Jahren aufwendig restauriert und nach deutschem Standard ausgestattet.
- Auf dem 26.000 qm großen Grundstück befinden sich Wiesen, Wald, Spazierwege und ein Teich mit Fischen, Schildkröten etc.
- Für die Gäste stehen Bar / Café, Billardraum, Bibliothek, Restaurant / Frühstücksraum, etc. zur Verfügung. Das Hotel verfügt über eine großzügige Frühstücksküche mit großen Lagerräumen, in der fallweise auch kleinere Gesellschaften bekocht werden können.
- Energieausweis: Energie-Effizienzklasse "G" (Edificio di classe: G) Prestazione Energetica Globale 225,5 kWh/m² anno, Emissioni Di CO₂ 51 kgCO₂/m²anno, Data emissione 04.05.2015 Validata 10 Anni 
Use
Gastroflaeche: 1300.00 
energy Performance Certificate
Heating: 225.5 kWh/(m²*a)
Energy efficiency class: G
Energy pass: Consumption
Valid until: 2025-05-04 
Other
Widerrufsrecht für private Verbraucher - Käufer aus der EU

1. EU-Widerrufsrecht: Sie haben das Recht Ihre Anfrage sowie unser Angebot, was eine Vertragserklärung bedeutet, innerhalb 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Fristbeginn ab Tag der Vertragserklärung. Zur Fristwahrung genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs an EfG, Mail, Fax oder Telefon.
Firma: EfG-Existenzmakler GmbH, CH 6300 Zug, Baarerstrasse 137
Mail: info@efg-immo.com Telefon: 0041 (0) 41-500.42-52 oder Fax-51
2. Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren. Wenn nicht, so müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes (Kauf etc.) erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Makler-Dienstleistung und ist in Folge provisionspflichtig.

AGB Allgemeine Geschäftsbedingungen Käufer

Auftrag: Anfrage für Immobilie oder Energieprojekt bedeutet Auftragserteilung für die Zustellung eines Gratis-Exposé. Gleichzeitig werden unsere AGB anerkannt. Keine Vorauskasse, Provision nur fällig bei Abschluss vom Rechtsgeschäft (z.B. Kauf, Pacht) ! In einigen Ländern ist der Kauf jedoch provisionsfrei.
Angebote: Alle Angaben sind freibleibend ohne Gewähr, beruhen auf Verkäuferangaben und sind nachzuprüfen. Zwischenverkauf vorbehalten. Erwerb in der jeweiligen Landeswährung oder CHF, USD, Euro.
Weitergabe: EfG-Angebote sind nur für den Interessenten bestimmt und dürfen Dritten (z.B. Makler) nicht weiter gegeben werden. Ausnahme Bank oder persönliche Berater. Eine unbefugte Weitergabe löst Regress aus.
Vorkenntnis: Wurde dem Interessenten das gleiche Angebot vor EfG bereits anderweitig offeriert, so ist dies innerhalb 3 Tagen schriftlich mit Nachweis mitzuteilen.
Provision: Entsteht und ist zahlbar, wenn ein Rechtsgeschäft gleich welcher Art, Zeitpunkt oder Bedingung mit EfG-Verkäufern oder deren Netzwerkpartnern durch Nachweis oder Vermittlung erfolgt ist. Der vereinbarte Provisionsanspruch berechnet sich aus dem erzielten Kaufpreis und gilt auch für folgende Erwerbsvarianten:
a. Kauf Gesellschaft (Share-Deal) anstatt Asset-Deal (Objekt / Sachanlagen). Provision gleich wie Asset-Deal.
b, Kauf auf Raten, Anzahlung, Tausch, Beteiligung, per Zwangsversteigerung, durch verbundene Dritte etc.
c. Kauf von anderem Eigentum des Verkäufers als angeboten in Folge. Pacht anstatt Kauf, Provision 3 Monate.
d. Kauf erfolgt mit-ursächlich durch Gemeinschaftsgeschäft mit EfG-Netzwerkpartnern im In- und Ausland.
e. Rechtsgeschäfte getätigt innerhalb 3 Jahren, Fristbeginn mit Datum des EfG-Angebotes.
Provisionshöhe: Ist pro Angebot benannt und länderspezifisch angepasst. In manchen Ländern provisionsfrei.
Diverse: Vereinbarungen und Zusicherungen, welche von den AGB abweichen, bedürfen der Schriftform. Unzulässigkeit einer Bestimmung berührt die Gültigkeit der Übrigen nicht. An Stelle evtl. unwirksamer Bestimmungen treten ersatzweise gesetzliche Regelungen. Hinweis zur Doppeltätigkeit: EfG ist auch für die Verkäufer als Makler oder Berater mit oder ohne Entgelt tätig.

Haftungsausschluss: Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit der Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, welche aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, werden ausgeschlossen. Alle Angebote sind unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.

Hinweis: EfG hat Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer, deshalb werden nur Anfragen mit kompletter Anschrift und Telefonnummer bearbeitet. Internationale Immobilienangebote und Energieanlagen www.efg-immo.com 
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