Otel Volterra Satılık Italy | Toskana Kauf Hotel B & B Pool Panoramablick | EfG 11447-K

yaşam alanı:	105,0 m²	özellik:	26.000 m²
fiyat:	2.390.000,00 Argentine Pesos Australian Dollar Bahama Dollar Bosnia/Herzegovina CM Brazil real British Pound Bulgaria Lew Canadian Dollar CFP franc Pacifique Chilean Peso Chinese Yuan Colombian peso Costa Rican Colones Croatian Kuna Czech Koruna Danish Krone Dirham EURO Hungarian Forint Indian Rupees Japanese Yen Marokkanische Dirhams Mexican Peso New Zealand Dollar Norwegian Krone Panama balboas Paraguayan guaraní Philippine Peso Polish Zloty Romanian Leu Russian Rouble South Africa rand Swedish Krona Swiss Franc Tanzanian Shillings Thai Baht Trinidad/ Tobago Dollars Tunisian Dinar Turkey Lira U.S. Dollar Ukraine Hryvnia EUR ▼
Alıcı / kiracı Komisyonu:	3 % / www.immobiliare.efg-immo.com

	kullanım alanı	1.468	m²

Toplam yatak   50

Hotelmakler Angebot Kauf Italien Immobilie Hotel B & B Gästehaus in der Toskana, schönes Landhotel mit gigantischem Panoramablick, zu verkaufen. Das prachtvolle Landgut mit rund 26.000 qm Grundbesitz, besteht aus einem typisch toskanischen Gebäudekomplex, welcher rund 250 Jahre alt und fachgerecht und mit viel Sorgfalt in vielen Jahren Arbeit renoviert worden sind. Die Anlage ist eingebettet in einem prachtvoll mediterranen Garten, Wiesen, Wald, Spazierwegen, einem großen Panorama-Freischwimmbad, herrlichen Rückzugszonen, 3 alte Ziehbrunnen (nicht mehr genutzt) etc. Das Haus ist von April bis November geöffnet und sehr gut ausgelastet. Grundsätzlich wird Frühstück angeboten, ein- bis zweimal die Woche werden auch Grillabende oder Toskana Abende mit den Gästen veranstaltet.
Das Anwesen im Stil eines toskanischen Landhauses verfügt über 11 moderne Ferienwohnungen für bis zu 8 Personen und zusätzlich 5 typisch toskanische Gästezimmern. Zwei der Wohnungen sind rollstuhlgänig eingerichtet. Zuzüglich steht eine sehr großzügige Panoramawohnung mit Dachterrasse dem Eigentümer zur Verfügung. Die Ferienwohnungen haben alle große Terrassen, Loggias oder Sitzplätze im Erdgeschoss bzw. 1.OG, vor dem Appartement. Die gesamte Anlage ist in sehr gutem Zustand und wird aus Alters- und Nachfolgegründen verkauft. Firmenkauf - Share-Deal: steuerlich interessant ist, dass die Gesellschaft gekauft werden kann, welche Eigentümerin der Immobilie ist. Übernahme nach Vereinbarung. Einarbeitung auf Wunsch möglich. Laufender und voll inventarisierter Betrieb.
Ratenkauf - Kauf auf Raten - Zeitrente möglich, ca. 50 % Anzahlung, Rest auf Raten.
Immobilientausch mit einer Liegenschaft in der Schweiz ist ebenfalls möglich. 

- Privatwohnung ca.105 m² im 1.OG, 3 Zimmer: 1 Schlafzimmer ca. 13m², Wohnen ca. 24.5m², Essen ca. 21m², Bad mit Sprudelwanne ca. 11m², offener Schrankraum ca. 8m². gedeckte Loggia ca. 28m², offene Aussichtsterrasse mit Blick nach Volterra ca. 61m²
- Besonders auf die Ausstattung der Bäder wurde viel Wert (Fliesen, Keramik, Armaturen) gelegt. Die Zimmer sind im toskanischen Landhausstil eingerichtet und komplett ausgestattet. Badezimmer mit Dusche und Bidet, Einbauküche mit Gasherd, Backofen, Kühlschrank, Dampfabzug.
- Großzügige Gartenanlage im toskanischen Stil mit viel Lavendel und duftenden Blumen die den großen Pool umranken. Idyllische Sitzecken und Liegewiesen, wo die Gäste sich erholen können.
- Der mediterrane Garten ist sehr liebevoll mit hunderten Büschen, Hecken, Blumenensembles, etc. bepflanzt und gepflegt. Im Laufe der Jahre wurde das ehemalige landwirtschaftliche Landgut zur heutigen Residenza umgebaut. Alle Gebäude wurden vor einigen Jahren aufwendig restauriert und nach deutschem Standard ausgestattet.
- Auf dem 26.000 qm großen Grundstück befinden sich Wiesen, Wald, Spazierwege und ein Teich mit Fischen, Schildkröten etc.
- Für die Gäste stehen Bar / Café, Billardraum, Bibliothek, Restaurant / Frühstücksraum, etc. zur Verfügung. Das Hotel verfügt über eine großzügige Frühstücksküche mit großen Lagerräumen, in der fallweise auch kleinere Gesellschaften bekocht werden können.
- Energieausweis: Energie-Effizienzklasse "G" (Edificio di classe: G) Prestazione Energetica Globale 225,5 kWh/m² anno, Emissioni Di CO₂ 51 kgCO₂/m²anno, Data emissione 04.05.2015 Validata 10 Anni 

Gastroflaeche: 1300.00 

Widerrufsrecht für private Verbraucher - Käufer aus der EU

1. EU-Widerrufsrecht: Sie haben das Recht Ihre Anfrage sowie unser Angebot, was eine Vertragserklärung bedeutet, innerhalb 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Fristbeginn ab Tag der Vertragserklärung. Zur Fristwahrung genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs an EfG, Mail, Fax oder Telefon.

Firma: EfG-Existenzmakler GmbH, CH 6300 Zug, Baarerstrasse 137
Mail: info@efg-immo.com Telefon: 0041 (0) 41-500.42-52 oder Fax-51

2. Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind beiderseits empfangene Leistungen zurück zu gewähren. Wenn nicht, so müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes (Kauf etc.) erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Makler-Dienstleistung und ist in Folge provisionspflichtig.

AGB Allgemeine Geschäftsbedingungen Käufer

Auftrag: Anfrage für Immobilie oder Energieprojekt bedeutet Auftragserteilung für die Zustellung eines Gratis-Exposé. Gleichzeitig werden unsere AGB anerkannt. Keine Vorauskasse, Provision nur fällig bei Abschluss vom Rechtsgeschäft (z.B. Kauf, Pacht).

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Angebote: Alle Angaben sind freibleibend ohne Gewähr, beruhen auf Verkäufer Angaben und sind nachzuprüfen. Zwischenverkauf vorbehalten.

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Provision: Entsteht und ist zahlbar, wenn ein Rechtsgeschäft gleich welcher Art, Zeitpunkt oder Bedingung mit EfG-Verkäufern oder deren Netzwerkpartnern durch Nachweis oder Vermittlung erfolgt ist. Der vereinbarte Provisionsanspruch berechnet sich aus dem erzielten Kaufpreis und gilt auch für folgende Erwerbsvarianten:
a. Kauf Gesellschaft (Share-Deal) anstatt Asset-Deal (Objekt / Sachanlagen). Provision gleich wie Asset-Deal.
b. Kauf auf Raten, Anzahlung, Beteiligung, per Zwangsversteigerung, durch verbundene Dritte etc.
c. Kauf von anderem Eigentum des Verkäufers als angeboten in Folge. Pacht anstatt Kauf, Provision 3 Monate.
d. Kauf erfolgt mit-ursächlich durch Gemeinschaftsgeschäft mit EfG-Netzwerkpartnern im In- und Ausland.
e. Rechtsgeschäfte getätigt innerhalb 3 Jahren, Fristbeginn mit Datum des EfG-Angebotes.

Provisionshöhe: Ist pro Angebot benannt und länderspezifisch angepasst. In manchen Ländern provisionsfrei.

Diverse: Vereinbarungen und Zusicherungen, welche von den AGB abweichen, bedürfen der Schriftform. Unzulässigkeit einer Bestimmung berührt die Gültigkeit der Übrigen nicht. An Stelle evtl. unwirksamer Bestimmungen treten ersatzweise gesetzliche Regelungen. Hinweis zur Doppeltätigkeit: EfG ist auch für die Verkäufer als Makler oder Berater mit oder ohne Entgelt tätig.

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