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Романтическая внушительная недвижимости с квартирами / EfG 11447 

ID: 11447-K/508350
Контактная информация:
EfG International www.efg-immo.com
EfG Existenzmakler
Baarerstrasse
6300 Zug
Tel.: 0041-41 500 42 52
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Отель Продажа
2.600.000,00 EUR
IT-56048 Volterra, Pisa
Regione Toscana, Италия

доступный в соответствии с договором
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поставщик/Агент по недвижимости: Info >>>
Firma EFG Existenzmakler
Baarerstrasse 135
CH 6300 Zug
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Firma,EFG Existenzmakler,Baarerstrasse,135,CH,6300,Zug,Швейцария,0041-41-5004252,Administrator
Жилая площадь: 105,0 кв.м собственность: 26.000 кв.м  
цена:
2.600.000,00 EUR
Комиссия от покупателя / арендатора: 3 % / www.immobiliare.efg-immo.com
эксплуатационные расходы: Direktauftrag vom Eigentümer   
Торговые площади1.468  кв.м 

Общественного питания / гостиничное дело подробно
Общее количество спальных мест 50 
Краткое описание
[beschreibung] Отличный романтичный отель с номерами и апартаментами для продажи недалеко от Вольтерра.
Информация о недвижимости: Баснословно недвижимость в Тоскане, в очень солнечно и тихо. Продается отдельно стоящий дом, расположенный на холме с видом на Вольтерра.
Великолепная усадьба имеет 26000 квадратных метров земли. Она состоит из набора из нескольких зданий, с около 250 лет (после ремонта профессионально и с большой осторожностью в течение многих лет работы). Комплекс окружен великолепным средиземноморским садом, луга, леса, прогулочные тропы, большой панорамный открытый бассейн и три водяные скважины (они находятся вне службы). Красивое отступление область.
Поля Тосканы подходят для пеших прогулок, катания на горных велосипедах или дороги и даже поездок на мотоцикле. Море находится всего около 40 километров.
В отеле есть стиль ферме в Тоскане. Он имеет 11 современных квартир до 8 человек и типичные Тосканы 5 комнат. Два из квартиры приспособлены для инвалидных колясок. В квартирах, как правило, большие террасы, галереи или зона отдыха в нижней части. Вся область находится в очень хорошем состоянии.
[ausstattung] В доме в настоящее время открыт с апреля по ноябрь, будучи хорошо использован. В нашем предложении завтрак и один или два раза в неделю организуются вечера с "Tuscan гриль" для гостей включены. В регионе есть несколько отличных ресторанов для гостей, которые не хотят использовать кухню в апартаментах.
Средиземноморский сад, посаженный с любовью, с сотнями кустарников, живых изгородей, цветы и т.д. На протяжении многих лет, старая ферма была восстановлена ​​до текущего места жительства. Все здания были тщательно восстановлены несколько лет назад и оборудован в соответствии с немецкими стандартами.
Номера полностью оборудованы и оформлены в тосканском стиле. Особое внимание в оборудовании ванных комнат (плитка, керамика, аксессуары) были возобновлены готовы; они есть души, а также биде, и все, что вам нужно.
Кухни оборудованы все обычные, такие как газовая плита, духовка, холодильник, вытяжка приборов.
В просторном саду есть бассейн и большая зона для принятия солнечных ванн. Гости Терраса служит подают завтрак и отдохнуть с окружающей средой.
Для гостей имеются много места общего пользования, в том числе бар / кафе, бильярдная, библиотека, ресторан / зал для завтрака и т.д. В отеле есть просторная кухня с местами для хранения, вы можете приготовить даже для небольших групп. В 26000 квадратных метров земли лугов, лесов, тропы и пруд с рыбой, черепахами и т.д.
Фискально интересным является тот факт, что собственность свободна от какой-либо задолженности. 

holiday homes and cottages
положение
Region: Pisa
Region Volterra, ca. 210 m.ü.M. ruhige sonnige Lage, freistehend auf einem Hügel in Sichtweite zu Volterra. Entfernungen ca: 4 km nächster Ort mit Primarschule, Arzt, Supermarkt, Restaurants etc, internationale Schule Volterra 20 km, Flughafen Pisa 80 km, Autobahn Cecina zum Meer 40 km. Diese Region ist ideal für Wanderungen, sowie Mountainbike - Rennrad - und Motorradtouren.
Da es sich um einen laufenden Betrieb handelt, möchten die Verkäufer aus Diskretion vor dem Personal und den Gästen keine genaue Anschrift im Internet. Das sollte auch im Interesse des Käufers sein, denn nur so ist gewährleistet, das nach Kauf das Personal und die Gästeklientel erhalten bleibt.
арматура
- Privatwohnung ca.105 m² im 1.OG, 3 Zimmer: 1 Schlafzimmer ca. 13m², Wohnen ca. 24.5m², Essen ca. 21m², Bad mit Sprudelwanne ca. 11m², offener Schrankraum ca. 8m². gedeckte Loggia ca. 28m², offene Aussichtsterrasse mit Blick nach Volterra ca. 61m²
- Besonders auf die Ausstattung der Bäder wurde viel Wert (Fliesen, Keramik, Armaturen) gelegt. Die Zimmer sind im toskanischen Landhausstil eingerichtet und komplett ausgestattet. Badezimmer mit Dusche und Bidet, Einbauküche mit Gasherd, Backofen, Kühlschrank, Dampfabzug.
- Großzügige Gartenanlage im toskanischen Stil mit viel Lavendel und duftenden Blumen die den großen Pool umranken. Idyllische Sitzecken und Liegewiesen, wo die Gäste sich erholen können.
- Der mediterrane Garten ist sehr liebevoll mit hunderten Büschen, Hecken, Blumenensembles, etc. bepflanzt und gepflegt. Im Laufe der Jahre wurde das ehemalige landwirtschaftliche Landgut zur heutigen Residenza umgebaut. Alle Gebäude wurden vor einigen Jahren aufwendig restauriert und nach deutschem Standard ausgestattet.
- Auf dem 26.000 qm großen Grundstück befinden sich Wiesen, Wald, Spazierwege und ein Teich mit Fischen, Schildkröten etc.
- Für die Gäste stehen Bar / Café, Billardraum, Bibliothek, Restaurant / Frühstücksraum, etc. zur Verfügung. Das Hotel verfügt über eine großzügige Frühstücksküche mit großen Lagerräumen, in der fallweise auch kleinere Gesellschaften bekocht werden können.
- Energieausweis: Energie-Effizienzklasse "G" (Edificio di classe: G) Prestazione Energetica Globale 225,5 kWh/m² anno, Emissioni Di CO₂ 51 kgCO₂/m²anno, Data emissione 04.05.2015 Validata 10 Anni 
использовать
Gastroflaeche: 1300.00 
другой
Widerrufsrecht für Verbraucher
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Firma: EfG-Existenzmakler GmbH, CH 6300 Zug, Baarerstrasse 135
Mail: info@efg-immo.com Telefon: 0041 (0) 41-500.42-52 oder Fax-51

2. Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren. Wenn nicht, so müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes (Kauf etc.) erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Makler-Dienstleistung und ist in Folge provisionspflichtig.

AGB Allgemeine Geschäftsbedingungen Käufer

Auftrag: Die Anfrage auf Immobilien etc. bedeutet Auftragserteilung zur Angebotssendung und gleichzeitig auch Anerkennung der AGB. Keine Vorauskosten, Erfolgsprovision nur fällig bei Abschluss von einem Rechtsgeschäft !

Angebote: Alle Angaben sind freibleibend ohne Gewähr, beruhen auf Verkäuferangaben und sind nachzuprüfen. Zwischenverkauf vorbehalten. Erwerb in der jeweiligen Landeswährung oder CHF, USD, Euro.

Weitergabe: EfG-Angebote sind nur für den Interessenten bestimmt und dürfen Dritten (z.B. Makler) nicht weiter gegeben werden. Ausnahme Bank oder persönliche Berater. Eine unbefugte Weitergabe löst Regress aus.

Vorkenntnis: Wurde dem Interessenten das gleiche Angebot vor EfG bereits anderweitig offeriert, so ist dies innerhalb 3 Tagen schriftlich mit Nachweis mitzuteilen.

Provision: Entsteht und ist zahlbar, wenn ein Rechtsgeschäft gleich welcher Art, Zeitpunkt oder Bedingung mit EfG-Verkäufern oder deren Netzwerkpartnern durch Nachweis oder Vermittlung erfolgt ist. Der vereinbarte Provisionsanspruch berechnet sich aus dem erzielten Kaufpreis und gilt auch für folgende Erwerbsvarianten:
a. Kauf Gesellschaft (Share-Deal) anstatt Asset-Deal (Objekt / Sachanlagen). Provision gleich wie Asset-Deal.
b. Kauf auf Raten, Anzahlung, Tausch, Beteiligung, per Zwangsversteigerung, durch verbundene Dritte etc.
c. Kauf von anderem Eigentum des Verkäufers als angeboten in Folge. Pacht anstatt Kauf, Provision 3 Monate.
d. Kauf erfolgt mit-ursächlich durch Gemeinschaftsgeschäft mit EfG-Partnern im In- und Ausland.
e. Rechtsgeschäfte getätigt innerhalb 3 Jahren, Fristbeginn mit Datum des EfG-Angebotes.

Provisionshöhe: Ist pro Angebot benannt und länderspezifisch angepasst. In manchen Ländern provisions-frei.

Diverse: Vereinbarungen und Zusicherungen, welche von den AGB abweichen, bedürfen der Schriftform. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Sitz der EfG. Unzulässigkeit einer Bestimmung berührt die Gültigkeit der Übrigen nicht. An Stelle evtl. unwirksamer Bestimmungen treten ersatzweise gesetzliche Regelungen.
Hinweis zur Doppeltätigkeit: EfG ist auch für die Verkäufer als Makler oder Berater mit oder ohne Entgelt tätig.

Hinweis: EfG hat Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer, deshalb werden nur Anfragen mit kompletter Anschrift und Telefonnummer bearbeitet. Internationale Immobilienangebote und Energieanlagen www.efg-immo.com 
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