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Romântico propriedade imponente com apartamentos / EFG 11447-K 

ID: 11447-K/508350
Información de contacto :
EfG International www.efg-immo.com
EfG Existenzmakler
Baarerstrasse
6300 Zug
Tel.: 0041-41 500 42 52
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Hotel Venda
2.600.000,00 EUR
IT-56048 Volterra, Pisa
Regione Toscana, Itália

disponível acordo com o acordo
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Firma EFG Existenzmakler
Baarerstrasse 135
CH 6300 Zug
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telephon 0041-41-5004252
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Firma,EFG Existenzmakler,Baarerstrasse,135,CH,6300,Zug,Suíça,0041-41-5004252,Administrator
Àrea: 105,0 m² propriedade: 26.000 m²  
preço:
2.600.000,00 EUR
Comissão do comprador / inquilino: 3 % / www.immobiliare.efg-immo.com
custos de funcionamento: Direktauftrag vom Eigentümer   
área útil1.468  m² 

Catering comércio / hotel pormenor comércio
Total de camas 50 
Descrição resumida
[beschreibung] Propriedade romântico deslumbrante com quartos e apartamentos para venda perto de Volterra.
Informações sobre propriedade: a propriedade fabulosa na Toscana, de uma forma muito ensolarado e tranquilo. Moradia vendidos, situado numa colina com vista para Volterra.
A magnífica propriedade tem 26.000 metros quadrados de terreno. É constituída por um conjunto de vários edifícios, com cerca de 250 anos (renovado profissionalmente e com grande cuidado em muitos anos de trabalho). O complexo está rodeado por um magnífico jardim Mediterrâneo, prados, florestas, trilhas para caminhada, uma grande piscina exterior panorâmica e três poços de água (eles estão fora de serviço). A bela área de retiro.
Os campos da Toscana são adequados para caminhadas, mountain bike ou estrada e até mesmo passeios de moto. O mar é apenas cerca de 40 quilômetros. A propriedade tem o estilo de uma casa de fazenda na Toscana. Tem 11 apartamentos modernos para até 8 pessoas e 5 salas típicos da Toscana. Dois dos apartamentos são adaptados para ser adaptado para deficientes motores. Os apartamentos têm, geralmente, grandes terraços, galerias ou área de descanso na parte inferior. Toda a área está em muito bom estado.
[ausstattung] A casa está atualmente aberto de abril a novembro, sendo bem utilizado. Na nossa oferta de pequeno-almoço e uma vez ou duas vezes por semana é organizado noite com "grade Tuscan" para os hóspedes incluído. Na região existem alguns grandes restaurantes para os hóspedes que não querem usar os pratos disponíveis nos apartamentos.
O jardim mediterrânico plantada com amor, com centenas de arbustos, sebes, flores, etc. Ao longo dos anos, a antiga fazenda foi reconstruído para a residência atual. Todos os edifícios foram cuidadosamente restaurada há alguns anos e equipado de acordo com os padrões alemães.
Os quartos estão totalmente equipados e decorados em estilo toscano. Especial atenção em equipar casas de banho (telhas, cerâmica, acessórios) foram renovados estão prontos; estes oferecem chuveiros, bidês, e tudo que você precisa.
As cozinhas são equipadas com todas as usual, como fogão a gás, forno, frigorífico, aparelhos de gama capô.
No espaçoso jardim há uma piscina e uma grande área para banhos de sol. Os hóspedes Terrace serve para servir café da manhã e relaxar com o meio ambiente.
Para os hóspedes que estão disponíveis muitas áreas comuns, incluindo um bar / café, sala de bilhar, biblioteca, restaurante / sala de pequeno-almoço, etc. O hotel dispõe de uma cozinha espaçosa com espaços de armazenamento, você pode cozinhar mesmo para pequenos grupos.
Nos 26.000 metros quadrados de prados terras, florestas, trilhas e um lago com peixes, tartarugas. Fiscalmente interessante é o fato de que o imóvel está livre de qualquer dívida. 

posição
Region: Pisa
Region Volterra, ca. 210 m.ü.M. ruhige sonnige Lage, freistehend auf einem Hügel in Sichtweite zu Volterra. Entfernungen ca: 4 km nächster Ort mit Primarschule, Arzt, Supermarkt, Restaurants etc, internationale Schule Volterra 20 km, Flughafen Pisa 80 km, Autobahn Cecina zum Meer 40 km. Diese Region ist ideal für Wanderungen, sowie Mountainbike - Rennrad - und Motorradtouren.
Da es sich um einen laufenden Betrieb handelt, möchten die Verkäufer aus Diskretion vor dem Personal und den Gästen keine genaue Anschrift im Internet. Das sollte auch im Interesse des Käufers sein, denn nur so ist gewährleistet, das nach Kauf das Personal und die Gästeklientel erhalten bleibt.
acessórios
- Privatwohnung ca.105 m² im 1.OG, 3 Zimmer: 1 Schlafzimmer ca. 13m², Wohnen ca. 24.5m², Essen ca. 21m², Bad mit Sprudelwanne ca. 11m², offener Schrankraum ca. 8m². gedeckte Loggia ca. 28m², offene Aussichtsterrasse mit Blick nach Volterra ca. 61m²
- Besonders auf die Ausstattung der Bäder wurde viel Wert (Fliesen, Keramik, Armaturen) gelegt. Die Zimmer sind im toskanischen Landhausstil eingerichtet und komplett ausgestattet. Badezimmer mit Dusche und Bidet, Einbauküche mit Gasherd, Backofen, Kühlschrank, Dampfabzug.
- Großzügige Gartenanlage im toskanischen Stil mit viel Lavendel und duftenden Blumen die den großen Pool umranken. Idyllische Sitzecken und Liegewiesen, wo die Gäste sich erholen können.
- Der mediterrane Garten ist sehr liebevoll mit hunderten Büschen, Hecken, Blumenensembles, etc. bepflanzt und gepflegt. Im Laufe der Jahre wurde das ehemalige landwirtschaftliche Landgut zur heutigen Residenza umgebaut. Alle Gebäude wurden vor einigen Jahren aufwendig restauriert und nach deutschem Standard ausgestattet.
- Auf dem 26.000 qm großen Grundstück befinden sich Wiesen, Wald, Spazierwege und ein Teich mit Fischen, Schildkröten etc.
- Für die Gäste stehen Bar / Café, Billardraum, Bibliothek, Restaurant / Frühstücksraum, etc. zur Verfügung. Das Hotel verfügt über eine großzügige Frühstücksküche mit großen Lagerräumen, in der fallweise auch kleinere Gesellschaften bekocht werden können.
- Energieausweis: Energie-Effizienzklasse "G" (Edificio di classe: G) Prestazione Energetica Globale 225,5 kWh/m² anno, Emissioni Di CO₂ 51 kgCO₂/m²anno, Data emissione 04.05.2015 Validata 10 Anni 
usar
Gastroflaeche: 1300.00 
outro
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Firma: EfG-Existenzmakler GmbH, CH 6300 Zug, Baarerstrasse 135
Mail: info@efg-immo.com Telefon: 0041 (0) 41-500.42-52 oder Fax-51

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AGB Allgemeine Geschäftsbedingungen Käufer

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Provision: Entsteht und ist zahlbar, wenn ein Rechtsgeschäft gleich welcher Art, Zeitpunkt oder Bedingung mit EfG-Verkäufern oder deren Netzwerkpartnern durch Nachweis oder Vermittlung erfolgt ist. Der vereinbarte Provisionsanspruch berechnet sich aus dem erzielten Kaufpreis und gilt auch für folgende Erwerbsvarianten:
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Diverse: Vereinbarungen und Zusicherungen, welche von den AGB abweichen, bedürfen der Schriftform. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Sitz der EfG. Unzulässigkeit einer Bestimmung berührt die Gültigkeit der Übrigen nicht. An Stelle evtl. unwirksamer Bestimmungen treten ersatzweise gesetzliche Regelungen.
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