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Impresionante finca romántica con apartamentos / EfG 11447-K 

ID: 11447-K/508350
Información de contacto :
EfG International www.efg-immo.com
EfG Existenzmakler
Baarerstrasse
6300 Zug
Tel.: 0041-41 500 42 52
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Hotel Venta
2.600.000,00 EUR
IT-56048 Volterra, Pisa
Regione Toscana, Italia

disponible según el acuerdo
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proveedor/Agente de Bienes Raíces: Info >>>
Firma EFG Existenzmakler
Baarerstrasse 135
CH 6300 Zug
contacto  ( pie de imprenta ) email
telephon 0041-41-5004252
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Firma,EFG Existenzmakler,Baarerstrasse,135,CH,6300,Zug,Suiza,0041-41-5004252,Administrator
Superficie: 105,0 m² propiedad: 26.000 m²  
precio:
2.600.000,00 EUR
Comisión por parte del comprador / arrendatario: 3 % / www.immobiliare.efg-immo.com
costes de funcionamiento: Direktauftrag vom Eigentümer   
superficie útil1.468  m² 

Hostelería / hotel detalle el comercio
Número total de plazas 50 
Breve descripción
[beschreibung] Impresionante finca romántica con apartamentos y habitaciones para vender cerca de Volterra.
Información sobre la propiedad: Fabulosamente propiedad en Toscana, en un lugar muy soleado y tranquilo. Se vende casa independiente situada sobre una colina con vistas a Volterra.
La magnífica finca posee 26.000 m² de terreno. Se compone de un conjunto de varios edificios, con alrededor de 250 años de antigüedad (renovados profesionalmente y con gran cuidado en muchos años de trabajo). El complejo está rodeado por un magnífico jardín mediterráneo, praderas, bosques, senderos para caminar, una gran piscina panorámica al aire libre y tres pozos de agua (se encuentran fuera de servicio). Una hermosa zona de retiro.
La campos de la Toscana son adecuados para el senderismo, la bicicleta de montaña o carretera e incluso excursiones en moto. El mar sólo se encuentra a unos 40 kilómetros.
La propiedad posee el estilo de una casa de campo de la Toscana. Cuenta con 11 apartamentos modernos, con capacidad para 8 personas, y 5 habitaciones típicas de la Toscana. Dos de los apartamentos están adaptados para ser accesibles en silla de ruedas. Los apartamentos tienen, generalmente, grandes terrazas, galerías o zona de descanso en la parte inferior. Toda la zona esta en muy buenas condiciones.
[ausstattung] La casa está actualmente abierto de abril a noviembre, siendo muy bien utilizado. En nuestra oferta se incluía el desayuno y una vez o dos veces a la semana se organiza veladas con "barbacoa Toscana" para los huéspedes. En la región hay unos fantásticos restaurantes para los huéspedes que no quieren usar las cocinas disponibles en los apartamentos.
El jardín mediterráneo se plantó con mucho amor, con cientos de arbustos, setos, flores, etc. Con los años, la antigua finca agrícola ha sido reconstruido hasta la Residencia actual. Todos los edificios fueron hace unos años cuidadosamente restaurados y equipados de acuerdo a las normas alemanas.
Las habitaciones están totalmente equipadas y decoradas al estilo de la toscana. Se presto especial atención en el equipamiento de los baños (azulejos, cerámica, accesorios) fueron renovados; estos disponen de ducha, bidé y todos lo necesario.
Las cocinas están equipadas con todos los electrodomésticos habituales, tales como la estufa de gas, horno, frigorífico, campana extractora.
En el amplio jardín hay una piscina y una amplia zona para tomar el sol. La terraza de huéspedes sirve para servir el desayuno y relajarse con el entorno.
Para los huéspedes hay disponibles muchas zonas comunes, incluyendo un bar / cafetería, sala de billar, biblioteca, sala de restaurante / sala de desayuno, etc. El hotel tiene una amplia cocina con espacios de almacenamiento, se puede cocinar incluso para pequeños grupos.
En los 26.000 metros cuadrados de parcela se encuentran prados, bosques, senderos y un estanque con peces, tortugas, etc.
Fiscalmente interesante es el hecho de que la propiedad esta exenta de cualquier tipo de deuda. 

HypoVereinsbank
posición
Region: Pisa
Region Volterra, ca. 210 m.ü.M. ruhige sonnige Lage, freistehend auf einem Hügel in Sichtweite zu Volterra. Entfernungen ca: 4 km nächster Ort mit Primarschule, Arzt, Supermarkt, Restaurants etc, internationale Schule Volterra 20 km, Flughafen Pisa 80 km, Autobahn Cecina zum Meer 40 km. Diese Region ist ideal für Wanderungen, sowie Mountainbike - Rennrad - und Motorradtouren.
Da es sich um einen laufenden Betrieb handelt, möchten die Verkäufer aus Diskretion vor dem Personal und den Gästen keine genaue Anschrift im Internet. Das sollte auch im Interesse des Käufers sein, denn nur so ist gewährleistet, das nach Kauf das Personal und die Gästeklientel erhalten bleibt.
guarniciones
- Privatwohnung ca.105 m² im 1.OG, 3 Zimmer: 1 Schlafzimmer ca. 13m², Wohnen ca. 24.5m², Essen ca. 21m², Bad mit Sprudelwanne ca. 11m², offener Schrankraum ca. 8m². gedeckte Loggia ca. 28m², offene Aussichtsterrasse mit Blick nach Volterra ca. 61m²
- Besonders auf die Ausstattung der Bäder wurde viel Wert (Fliesen, Keramik, Armaturen) gelegt. Die Zimmer sind im toskanischen Landhausstil eingerichtet und komplett ausgestattet. Badezimmer mit Dusche und Bidet, Einbauküche mit Gasherd, Backofen, Kühlschrank, Dampfabzug.
- Großzügige Gartenanlage im toskanischen Stil mit viel Lavendel und duftenden Blumen die den großen Pool umranken. Idyllische Sitzecken und Liegewiesen, wo die Gäste sich erholen können.
- Der mediterrane Garten ist sehr liebevoll mit hunderten Büschen, Hecken, Blumenensembles, etc. bepflanzt und gepflegt. Im Laufe der Jahre wurde das ehemalige landwirtschaftliche Landgut zur heutigen Residenza umgebaut. Alle Gebäude wurden vor einigen Jahren aufwendig restauriert und nach deutschem Standard ausgestattet.
- Auf dem 26.000 qm großen Grundstück befinden sich Wiesen, Wald, Spazierwege und ein Teich mit Fischen, Schildkröten etc.
- Für die Gäste stehen Bar / Café, Billardraum, Bibliothek, Restaurant / Frühstücksraum, etc. zur Verfügung. Das Hotel verfügt über eine großzügige Frühstücksküche mit großen Lagerräumen, in der fallweise auch kleinere Gesellschaften bekocht werden können.
- Energieausweis: Energie-Effizienzklasse "G" (Edificio di classe: G) Prestazione Energetica Globale 225,5 kWh/m² anno, Emissioni Di CO₂ 51 kgCO₂/m²anno, Data emissione 04.05.2015 Validata 10 Anni 
utilizar
Gastroflaeche: 1300.00 
otro
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Firma: EfG-Existenzmakler GmbH, CH 6300 Zug, Baarerstrasse 135
Mail: info@efg-immo.com Telefon: 0041 (0) 41-500.42-52 oder Fax-51

2. Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren. Wenn nicht, so müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes (Kauf etc.) erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Makler-Dienstleistung und ist in Folge provisionspflichtig.

AGB Allgemeine Geschäftsbedingungen Käufer

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Provision: Entsteht und ist zahlbar, wenn ein Rechtsgeschäft gleich welcher Art, Zeitpunkt oder Bedingung mit EfG-Verkäufern oder deren Netzwerkpartnern durch Nachweis oder Vermittlung erfolgt ist. Der vereinbarte Provisionsanspruch berechnet sich aus dem erzielten Kaufpreis und gilt auch für folgende Erwerbsvarianten:
a. Kauf Gesellschaft (Share-Deal) anstatt Asset-Deal (Objekt / Sachanlagen). Provision gleich wie Asset-Deal.
b. Kauf auf Raten, Anzahlung, Tausch, Beteiligung, per Zwangsversteigerung, durch verbundene Dritte etc.
c. Kauf von anderem Eigentum des Verkäufers als angeboten in Folge. Pacht anstatt Kauf, Provision 3 Monate.
d. Kauf erfolgt mit-ursächlich durch Gemeinschaftsgeschäft mit EfG-Partnern im In- und Ausland.
e. Rechtsgeschäfte getätigt innerhalb 3 Jahren, Fristbeginn mit Datum des EfG-Angebotes.

Provisionshöhe: Ist pro Angebot benannt und länderspezifisch angepasst. In manchen Ländern provisions-frei.

Diverse: Vereinbarungen und Zusicherungen, welche von den AGB abweichen, bedürfen der Schriftform. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Sitz der EfG. Unzulässigkeit einer Bestimmung berührt die Gültigkeit der Übrigen nicht. An Stelle evtl. unwirksamer Bestimmungen treten ersatzweise gesetzliche Regelungen.
Hinweis zur Doppeltätigkeit: EfG ist auch für die Verkäufer als Makler oder Berater mit oder ohne Entgelt tätig.

Hinweis: EfG hat Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer, deshalb werden nur Anfragen mit kompletter Anschrift und Telefonnummer bearbeitet. Internationale Immobilienangebote und Energieanlagen www.efg-immo.com 
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