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Luxus Estancia mit Pool, Wald, eigener See / EfG 11497-K 

ID: 11497-K/508379
Iletişim bilgileri:
EfG International www.efg-immo.com
EfG Existenzmakler
Baarerstrasse
6300 Zug
Tel.: 0041-41 500 42 52
Luxuriöses Landgut im Herzen von ParaguayLuxuriöses Landgut im Herzen von Paraguay
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Çiftlik / ahır Satılık
7.900.000,00 EUR
PY-6360 Reconquista
Alto Paraná, Paraguay

mevcut anlaşmaya göre
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detay
yaşam alanı: 550,0 m² özellik: 5.000.000 m²  
fiyat:
7.900.000,00 EUR
Alıcı / kiracı Komisyonu: Frei / www.farmkauf.com
işletme maliyetleri: Direktauftrag vom Eigentümer   
kısa açıklama
Paraguay Immobilie Provisionsfrei für Käufer: Luxuriöses Landgut Estancia im Herzen von Paraguay 500 ha fruchtbares Land mit eigenem Wald, See, Bach und Obstplantage zu verkaufen. Das Land eignet sich hervorragend zur Haltung, Mast oder Zucht von Rindern oder Schafen. Alle Weiden haben reichlich Wasser und Schatten. Auf dem Grundstück entspringt eine Wasserquelle. Ein Geburtsort von frischem klarem Wasser.
Für Viehzüchter ist eine bessere Ausgangslage kaum möglich. Das Land bietet reichlich Platz für etwa 500 Tiere zur Zucht und für etwa 1000 Tiere zur Mast. Der fast 200 Hektar große Campo / Feld ist in 20 eingezäunte Weiden unterteilt die alle über Wasser und Wald (Schatten) verfügen.
Weitere 150 Hektar sind zur Bewirtschaftung und für den Anbau von Soja, Mais, Weizen, etc. angelegt. 150 Hektar ist eigener Wald mit altem Baumbestand der das ganze Landgut umgibt. Außerdem gibt es alten Eukalyptus- und Kiefernbestand.Mit dabei ist auch ein kleiner Macadamia Baumbestand mit etwa 60 Bäumen. Das Anwesen verfügt über 2 Tiefbrunnen und eine Quelle die über eine deutsche Elektro-und Wasserinstallation das gesamte Anwesen mit frischem Wasser versorgt. Es besteht die Möglichkeit den Kaufpreis ganz oder teilweise in Europa zu bezahlen. 

holiday homes and cottages
pozisyon
Das Landgut liegt im Herzen von Itapua, zwischen La Paz und Pirapo. In den Colonias Unidas, Graneros del Sur nur 4 km vom Asphalt entfernt. Die Großstadt Encarnacion liegt etwa 60 km entfernt, die Stadt Obligado etwa 30 km. Zum nächsten größeren Supermarkt sind es etwa 15 km. Die Anfahrt von 4 km führt etwa 3 km über Empedrado / Kopfsteinpflaster und über 1 km Erdstraße wobei Sie bereits hier ihren eigenen Wald durchqueren. Unverbaubarer und einzigartiger Blick über das ganze Land mit Frischwasserquelle. Frischer Nährstoffreicher und fruchtbarer Boden ermöglicht den Anbau von nahezu jeder Agrokultur.
Parçaları
Haupthaus: Zweistöckige 550 qm große Villa mit gehobener Ausstattung, in deutschem Qualitätsstandard gebaut. Die Villa verfügt im ersten Obergeschoss über ein sehr geräumiges Schlafzimmer mit eigenen großen und luxuriösem Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Sauna. Darunter befindet sich das große offene Wohnzimmer mit eigenem Kamin und Blick über das wunderschöne Land. Des Weiteren befinden sich hier 4 große Zimmer, ein voll ausgestattetes Bad für Besucher und ein großes Privatbadezimmer. Die Designerküche aus Vollholz, ausgestattet mit modernsten Elektrogeräten, großem Essbereich für 8 Personen und Zugang auf die Terrasse befindet sich ebenfalls in dieser Etage. Auf der großen Außenterrasse befindet sich der Pool mit 15 Meter Länge. Er ist hervorragend geeignet um darin Bahnen zu schwimmen.
Im unteren Bereich des Hauses verfügt die Villa über eine voll eingerichtete Schreinerei mit allen erforderlichen Maschinen in industrieller Qualität. Außerdem über eine voll ausgestattete Metall- und Autowerkstatt mit ebenfalls allen erforderlichen Industriemaschinen, Hebebühne und Grube. Alle Werkstätten verfügen über eigene Eingangstore und separaten Zugang und selbstverständlich auch über 3 Phasen- und Starkstrom. Außerdem befinden sich darin jeweils ein Waschbereich und ein komplettes Lager an Baumaterial und Utensilien. Des Weiteren befindet sich, über einen weiteren Zugang am Haus, ein komplettes Schlachthaus. Dieses ist ebenfalls mit allen erforderlichen Maschinen und Gerätschaften ausgestattet. Alle Räume sind klimatisiert und doppelt isoliert, absolut trocken und in neuwertigem Zustand.
Das Haus verfügt außerdem über 3 große Gästezimmer mit Badezimmern und externem Zugang von außen. Alle Außentüren sind aus robustem feuerfestem Metall. Die Solaranlage auf dem Dach und zwei Aussichtstürme sind ebenfalls Teil des Hauses. Selbstverständlich verfügt das Haus auch über eine großzügige Garage für 2 Fahrzeuge. Sie ist beidseitig befahrbar mit zwei Einfahrten.

Nebengebäude / Wohnen
1. Wohnhaus gebaut aus Stein mit ca. 120qm Wohnfläche, 4 Zimmer, Küche, Bad und geschlossener großer Außenterrasse. Voll eingerichtet.
2. Wohnhaus deutsche Qualität ca. 150qm Wohnfläche, 5 Zimmer und großer Terrasse mit einzigartigem Ausblick. Haus zu 85% fertiggestellt.
3. Großes Angestellten Haus aus Holz mit 5 Zimmern, Küche Bad. Voll eingerichtet.
4. Kleines Angestellten Haus aus Holz mit 3 Zimmern nähe Corral.
5. Wohnhaus deutsche Qualität. 150qm Wohnfläche.
Alle Häuser verfügen über Stromanschluss und fließend Wasser.

Nebengebäude / Lagerhallen
Auf dem extern eingezäunten 3ha großen Grundstück befinden sich zwei große Lagerhallen.
1 Lagerhalle / Tinglado gebaut aus Stein und Blech mit erdbebenfestem Fundament. Die Halle ist 30 x 35 Meter groß und voll isoliert. Die Halle dient derzeit als Unterstellplatz des Fuhrparkes.
2. Lagerhalle / Galpon gebaut aus Holz mit Blechdach. Der Holzgalpon misst 20 x 25 Meter und hat 9 interne Räumlichkeiten und ist mit 4 Holzschiebetore versehen. Der Galpon dient derzeit als Holzlager.

Nebengebäude / Tierhaltung
Neuer voll funktionierender Stall, gebaut für einen Durchlauf von 500 bis 1000 Tieren täglich. Gebaut aus edlem Holz und Blech. Dieser beinhaltet eine Tiertransportkiste, eine Verladerampe und eine Tierwaage. Des weiteren befinden sich diverse Anbauten wie ein Stall für Schafe mit eigenem eingezäunten Außengehege, ein Stall für Hühner und ein Unterstand aus Holz für Pferde mit 3 Pferdeboxen auf dem Gelände.

Baumbestand
Auf dem Grundstück, innerhalb der Wohnanlage, befinden sich ca. 80 Obstbäume die als natürliche Abgrenzung zum Wohnbereich gepflanzt wurden. Außerdem gehören zum Baumbestand:
Ca. 150 Hektar Nutzwald
Ca. 100 Macadamia Bepflanzungen
3,5 Hektar Eukalyptus Pflanzungen. (Verkaufsgröße)
Obstplantage mit ca. 300 Fruchtbäumen, Ananas Plantage,
Bananen Plantage, Pfirsich, Birne, Apfel, Mandarine, Orange, Limon, Grapefruit, und viele andere... 
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