load datadata load ...

Роскошная Эстансиа в сердце Парагвая / EfG 11497-K 

ID: 11497-K/508379
Контактная информация:
EfG International www.efg-immo.com
EfG Existenzmakler
Baarerstrasse
6300 Zug
Tel.: 0041-41 500 42 52
Luxuriöses Landgut im Herzen von ParaguayLuxuriöses Landgut im Herzen von Paraguay
Luxuriöses Landgut im Herzen von Paraguay,Ферма ранчо Reconquista недвижимость Luxuriöses Landgut im Herzen von Paraguay,Ферма ранчо Reconquista недвижимость Luxuriöses Landgut im Herzen von Paraguay,Ферма ранчо Reconquista недвижимость Luxuriöses Landgut im Herzen von Paraguay,Ферма ранчо Reconquista недвижимость Luxuriöses Landgut im Herzen von Paraguay,Ферма ранчо Reconquista недвижимость Luxuriöses Landgut im Herzen von Paraguay,Ферма ранчо Reconquista недвижимость Luxuriöses Landgut im Herzen von Paraguay,Ферма ранчо Reconquista недвижимость Luxuriöses Landgut im Herzen von Paraguay,Ферма ранчо Reconquista недвижимость Luxuriöses Landgut im Herzen von Paraguay,Ферма ранчо Reconquista недвижимость Luxuriöses Landgut im Herzen von Paraguay,Ферма ранчо Reconquista недвижимость Luxuriöses Landgut im Herzen von Paraguay,Ферма ранчо Reconquista недвижимость Luxuriöses Landgut im Herzen von Paraguay,Ферма ранчо Reconquista недвижимость Luxuriöses Landgut im Herzen von Paraguay,Ферма ранчо Reconquista недвижимость Luxuriöses Landgut im Herzen von Paraguay,Ферма ранчо Reconquista недвижимость QR CODE Luxus Estancia mit Pool Wald ...,Ферма ранчо Reconquista недвижимость
Ферма / ранчо Продажа
7.900.000,00 EUR
PY-6360 Reconquista
Alto Paraná, Парагвай

доступный в соответствии с договором
Форма обратной связи ▼
поставщик/Агент по недвижимости: Info >>>
Firma EFG Existenzmakler
Baarerstrasse 135
CH 6300 Zug
связаться  ( отпечаток ) E-mail
telephon 0041-41-5004252
домашняя страницаreedb,link
 eMail
 Все объявления о недвижимости поставщиком
Firma,EFG Existenzmakler,Baarerstrasse,135,CH,6300,Zug,Швейцария,0041-41-5004252,Administrator
подробность
Жилая площадь: 550,0 кв.м собственность: 5.000.000 кв.м  
цена:
7.900.000,00 EUR
Комиссия от покупателя / арендатора: Frei / www.farmkauf.com
эксплуатационные расходы: Direktauftrag vom Eigentümer   
Краткое описание
500 гектар плодородной земли с собственным лесом, озером, ручьем и фруктовой плантацией.
Земельный участок / Земля: Эстансиа находится в самом сердце Итапуа, между Ла Паз и Пирапо. В Колонясь Унидас, Сраньерос дель Сур всего в 4 км. от асфальтированной дороги.
В 60 км. находится крупный город Энкарнацион, в 30 км. город Облигадо. Ближайший большой супермаркет примерно в 15 км. Подъезд протяженностью 4 км. идет около 3 км. по Эмпедрадо / Булыжной мостовой и 1 км. по проселочной дороге, причем здесь вы уже проезжаете свой собственный лес.
Незастроенный панорамный уникальный вид на всю землю с рудником свежей воды. Свежая, богатая питательными веществами и плодородная почва делает возможным выращивание почти любой агрокультуры.
Эта земля замечательно подходит для содержания, откормки и разведения крупного рогатого скота или овец. Все пастбища имеют достаточно воды и тени. На земельном участке берет свое начало родник. Это место, где рождается свежая чистая вода.
Для животноводства почти невозможно найти лучшее место. Этот земельный участок предлагает вдоволь места для разведения около 500 животных и откормки около 1000 животных . Почти 200 гектар поле поделено на 20 огороженных пастбищ, все они располагают доступом к воде и лесу (тени). Остальные 150 гектар предназначены для ведения хозяйства и выращивания сои, кукурузы, пшеницы и т.д. 150 гектар собственного леса, со старым древесным насаждением, окружает всю Эстансиа. Кроме того старые эвкалиптовые и сосновые деревья, а так же небольшое насаждение макадамии в около 60 деревьев.
Владение имеет в своем распоряжении 2 глубоких колодца и родник, которые через немецкую электро - водяную установку обеспечивают свежей водой все владение.

Вилла: Двухэтажная 550 кв.м., оснащенная по высшему классу, построена по немецким стандартам качества. На первом этаже виллы в вашем аспоряжении просторная спальня с роскошной ванной комнатой с душем, ванной и сауной. Внизу находятся большая открытая гостиная с собственным камином и видом на восхитительное поле, 4 большие комнаты, полностью оборудованная ванная комната для гостей и большая личная ванная комната.

Так же на этом этаже находятся дизайнерская кухня из чистого дерева, оборудованная современными электроприборами, большая обеденная зона на 8 человек и выход на террасу.
На большой внешней террасе находится бассейн, длиной в 15 м., отлично подходящий для плавания.

В нижней части виллы располагается полностью обустроенная столярная мастерская, со всеми необходимыми машинами в промышленном качестве.
Кроме того имеется полностью оборудованная метало- и автомастерская, так же со всеми промышленными машинами, подъемной платформой и ямой.

Все мастерские имеют свои ворота и отдельный вход.
Само собой разумеющееся имеется 3 фазный ток и ток высокого напряжения.
Кроме того прачечную областью и комплектный лагерь для строительного материала и принадлежностей.

Со стороны другого входа в дом находится скотобойня, также со всеми необходимыми машинами и инструментами. Все помещения кондиционируются и вдвойне изолированы, абсолютно сухие и в хорошем состоянии как новые.

В доме имеются кроме того 3 большие комнаты для гостей, с ванными комнатами и отдельным входом с улицы. Все наружные двери из прочного огнеупорного металла. Солнечные батареи на краше и две смотровые башни так же являются частью дома.
Само собой разумеется дом имеет так же масштабный гараж на 2 транспортных средства, с двумя воротами для въезда с двух сторон.

Дополнительные постройки / Жилища: Жилой дом, построенный из кирпича, около 120 кв.м. жилая площадь, 4 комнаты.
1.Жилой дом немецкого качества около 150 кв.м. жилая площадь, 5 комнат и большая терраса с уникальным видом. Дом построен на 85%.
2.Большой дом для служащих из дерева с 5 комнатами, кухней, ванной, полностью оборудованный.
3.Маленький деревянный дом для служащих с 3 комнатами вблизи загона.
4.Жилой дом немецкого качества, 150 кв.м. жилой площадью.
Все жилые дома оснащены электричеством и водопроводом.

Дополнительные постройки / Склады: На дополнительных 3 гектарах земельного участка, огражденного забором, находятся два больших склада.
1 Склад / Тингладо построен из кирпича и листов стали c устойчивым к землетрясению фундаментом. Полностью изолированный ангар 30 на 35 м. Ангар служит в настоящее время как парк для грузовых автомобилей.
2 Склад / Галпон построен из дерева, с крышей из листов стали. Этот деревянный склад 20 на 25 метров имеет 9 внутренних помещений и обеспечен 4 деревянными раздвижными воротами. Склад служит в настоящее время как склад для дерева.

Дополнительные постройки / Содержание животных: Новая полностью рабочая постройка и загон для скота, построено для прохождения ежедневно от 500 до 1000 животных. Построен из дерева и листьев стали. Содержит контейнер для транспортировки животных, погрузочную платформу и весы для животных. Дальше находятся различные постройки, такие как стойло для овец со своим огороженным внешним вальером, курятник и конюшня с тремя стойлами на территории.

Древесные насаждения: На земельном участке в центре находится около 80 фруктовых деревьев, выращенный для натурального отграничения жилой области. Кроме того на растительном участке имеются:
Около 150 гектар используемого леса.
Около 100 насаждения макадамии.
3,5 гектар эвкалиптовой плантации (возраста, подходящего для продажи).
Фруктовая плантация, имеющая около 300 фруктовых деревьев, ананасовая плантация, банановая плантация, персик, груша, яблоня, мандарин, апельсин, лимон, грейпфрут и многие другие…. 

положение
Das Landgut liegt im Herzen von Itapua, zwischen La Paz und Pirapo. In den Colonias Unidas, Graneros del Sur nur 4 km vom Asphalt entfernt. Die Großstadt Encarnacion liegt etwa 60 km entfernt, die Stadt Obligado etwa 30 km. Zum nächsten größeren Supermarkt sind es etwa 15 km. Die Anfahrt von 4 km führt etwa 3 km über Empedrado / Kopfsteinpflaster und über 1 km Erdstraße wobei Sie bereits hier ihren eigenen Wald durchqueren. Unverbaubarer und einzigartiger Blick über das ganze Land mit Frischwasserquelle. Frischer Nährstoffreicher und fruchtbarer Boden ermöglicht den Anbau von nahezu jeder Agrokultur.
арматура
Haupthaus: Zweistöckige 550 qm große Villa mit gehobener Ausstattung, in deutschem Qualitätsstandard gebaut. Die Villa verfügt im ersten Obergeschoss über ein sehr geräumiges Schlafzimmer mit eigenen großen und luxuriösem Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Sauna. Darunter befindet sich das große offene Wohnzimmer mit eigenem Kamin und Blick über das wunderschöne Land. Des Weiteren befinden sich hier 4 große Zimmer, ein voll ausgestattetes Bad für Besucher und ein großes Privatbadezimmer. Die Designerküche aus Vollholz, ausgestattet mit modernsten Elektrogeräten, großem Essbereich für 8 Personen und Zugang auf die Terrasse befindet sich ebenfalls in dieser Etage. Auf der großen Außenterrasse befindet sich der Pool mit 15 Meter Länge. Er ist hervorragend geeignet um darin Bahnen zu schwimmen.
Im unteren Bereich des Hauses verfügt die Villa über eine voll eingerichtete Schreinerei mit allen erforderlichen Maschinen in industrieller Qualität. Außerdem über eine voll ausgestattete Metall- und Autowerkstatt mit ebenfalls allen erforderlichen Industriemaschinen, Hebebühne und Grube. Alle Werkstätten verfügen über eigene Eingangstore und separaten Zugang und selbstverständlich auch über 3 Phasen- und Starkstrom. Außerdem befinden sich darin jeweils ein Waschbereich und ein komplettes Lager an Baumaterial und Utensilien. Des Weiteren befindet sich, über einen weiteren Zugang am Haus, ein komplettes Schlachthaus. Dieses ist ebenfalls mit allen erforderlichen Maschinen und Gerätschaften ausgestattet. Alle Räume sind klimatisiert und doppelt isoliert, absolut trocken und in neuwertigem Zustand.
Das Haus verfügt außerdem über 3 große Gästezimmer mit Badezimmern und externem Zugang von außen. Alle Außentüren sind aus robustem feuerfestem Metall. Die Solaranlage auf dem Dach und zwei Aussichtstürme sind ebenfalls Teil des Hauses. Selbstverständlich verfügt das Haus auch über eine großzügige Garage für 2 Fahrzeuge. Sie ist beidseitig befahrbar mit zwei Einfahrten.

Nebengebäude / Wohnen
1. Wohnhaus gebaut aus Stein mit ca. 120qm Wohnfläche, 4 Zimmer, Küche, Bad und geschlossener großer Außenterrasse. Voll eingerichtet.
2. Wohnhaus deutsche Qualität ca. 150qm Wohnfläche, 5 Zimmer und großer Terrasse mit einzigartigem Ausblick. Haus zu 85% fertiggestellt.
3. Großes Angestellten Haus aus Holz mit 5 Zimmern, Küche Bad. Voll eingerichtet.
4. Kleines Angestellten Haus aus Holz mit 3 Zimmern nähe Corral.
5. Wohnhaus deutsche Qualität. 150qm Wohnfläche.
Alle Häuser verfügen über Stromanschluss und fließend Wasser.

Nebengebäude / Lagerhallen
Auf dem extern eingezäunten 3ha großen Grundstück befinden sich zwei große Lagerhallen.
1 Lagerhalle / Tinglado gebaut aus Stein und Blech mit erdbebenfestem Fundament. Die Halle ist 30 x 35 Meter groß und voll isoliert. Die Halle dient derzeit als Unterstellplatz des Fuhrparkes.
2. Lagerhalle / Galpon gebaut aus Holz mit Blechdach. Der Holzgalpon misst 20 x 25 Meter und hat 9 interne Räumlichkeiten und ist mit 4 Holzschiebetore versehen. Der Galpon dient derzeit als Holzlager.

Nebengebäude / Tierhaltung
Neuer voll funktionierender Stall, gebaut für einen Durchlauf von 500 bis 1000 Tieren täglich. Gebaut aus edlem Holz und Blech. Dieser beinhaltet eine Tiertransportkiste, eine Verladerampe und eine Tierwaage. Des weiteren befinden sich diverse Anbauten wie ein Stall für Schafe mit eigenem eingezäunten Außengehege, ein Stall für Hühner und ein Unterstand aus Holz für Pferde mit 3 Pferdeboxen auf dem Gelände.

Baumbestand
Auf dem Grundstück, innerhalb der Wohnanlage, befinden sich ca. 80 Obstbäume die als natürliche Abgrenzung zum Wohnbereich gepflanzt wurden. Außerdem gehören zum Baumbestand:
Ca. 150 Hektar Nutzwald
Ca. 100 Macadamia Bepflanzungen
3,5 Hektar Eukalyptus Pflanzungen. (Verkaufsgröße)
Obstplantage mit ca. 300 Fruchtbäumen, Ananas Plantage,
Bananen Plantage, Pfirsich, Birne, Apfel, Mandarine, Orange, Limon, Grapefruit, und viele andere... 
другой
Diese Paraguay Immobilie kaufen Sie provisionsfrei!
Es gelten unsere Geschäftsbedingungen. Deutsche Betreuung vor Ort. Alle Angaben ohne Gewähr. Weitere Immobilienangebote in Europa, Südafrika und Südamerika finden Sie auf unserer Webseite www.efg-immo.com 
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
maxdome - Deutschlands größte Online-Videothek
недвижимость reedb 0220 V 8.23.d / time:0.0421 / size: 100578 / 54.205.19.31.mobil