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Verry luxurious Farm in the heart of Paraguay / EfG 11497-K 

ID: 11497-K/508379
Contact information:
EfG International www.efg-immo.com
EfG Existenzmakler
Baarerstrasse
6300 Zug
Tel.: 0041-41 500 42 52
Luxuriöses Landgut im Herzen von ParaguayLuxuriöses Landgut im Herzen von Paraguay
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Farm / Ranch for sale
7,900,000.00 EUR
PY-6360 Reconquista
Departamento de Alto Paraná, Paraguay

Available according to agreement
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Supplier/Real Estate Agent: Info >>>
Firma EFG Existenzmakler
Baarerstrasse 135
CH 6300 Zug
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Firma,EFG Existenzmakler,Baarerstrasse,135,CH,6300,Zug,Switzerland,0041-41-5004252,Administrator
Detail
Living space: 550.0 sq.m Property: 5,000,000 sq.m  
Price:
7,900,000.00 EUR
Commission from the buyer/tenant: Frei / www.farmkauf.com
running costs: Direktauftrag vom Eigentümer   
Short description
Luxurious Country House and Farm in the heart of Paraguay, 500 ha (1235.52ac) of fertile ground including a forest, lake, stream and orchard

Site/ Property: The estate is situated in the heart of Itapua, between La Paz and Pirapo, only 4km (2.49miles) away from Asphalt in the Colonias Unidas, Graneros del Sur. To reach the estate you drive for 3km (1.86miles) on cobblestone roads, and then 1km (0.62miles) through your very own forest on an earth surface road. The land is suited to keep, breed or fatten cattle or sheep. All pastures have plenty of water and areas of shadow. The property has its own well, source of fresh and clear water.
It is an ideal place for stock farmers. The property can hold around 500 animals for breeding and around 1000 animals for fattening/ mast. The almost 200ha (494.21ac) of land are divided into 20 fenced pastures, all providing water and shadow (forest). 150ha (370.65ac) of the property are designed to cultivate soy, corn, wheat, etc.
The surrounding forest makes up another 150ha and is ancient woodland (or old-growth forest), including old-growth Eucalyptus and pine trees, and about 60 Macadamia trees. The property is supplied with fresh water, from 2 deep wells and the well, through a German electricity and water installation system.

Main house/ mansion: Two-storey mansion of 550qm (5920.15sqft) with upscale/ luxurious facilities, built to German quality standards. The basement of the mansion is on ground level and uses the sloped surface to provide easy access to the workshops and garage.
Top Floor: On the top floor is a large bedroom with large, luxurious en-suite bathroom, containing shower, tub and sauna, and an office space.
Middle or 1st Floor: This level is composed of the great open plan living room with its own fireplace and view of the beautiful landscape, as well as 4 large rooms, a fully furbished guest bathroom and a large private bathroom. The wooden designer kitchen – fitted with the newest electric appliances - has a large eating space for 8 people, and the exit to the patio. The 15meter (49.21ft) pool is situated on the large patio and offers a great swimming experience.

Basement: The basement consists of a fully furbished carpenter’s workshop fitted with industrial machinery, as well as a fully furbished metal workshop and garage, both fitted with industrial machinery including lifting platform and pit. All workshops have their individual entrance gates, and naturally 3 phase and high voltage current. Also included is a washing area, and a storage facility fully stocked with building material and tooling equipment/ implements. Furthermore, there is a fully functioning slaughterhouse fitted with all necessary machinery and implements. All rooms are air-conditioned and double insulated, totally dry and in mint condition.

In addition, there are 3 large guest rooms with en-suite bathrooms and external access. All outer doors are made of sturdy, fireproof metal. Furthermore, the mansion has two little towers and a solar plant mounted to its roof, as well as a large garage to hold 2 vehicles, accessible on both sides via 2 gates/ garage doors.

Living Spaces:
1. Approx.120qm (1291.67sqft) fully furbished, residential house made out of stone, with 4 rooms, kitchen, bathroom, and large covered patio/ conservatory
2. Approx. 150qm (1614.59sqft) German quality built residential house, 5 rooms, large patio with unique view. The house is to 85% completed.
3. Fully furbished, large, wooden house for employees, 5 rooms, kitchen and bathroom.
4. Small, wooden house for employees, close to the corral, with 3 rooms.
5. 150qm (1614.59sqft) German quality residential house
All houses have electricity and running water.

Subsidiary Buildings / Storage: There are 2 large storage facilities on a fenced, 3ha (7.41ac) site.
1. This storage facility is built of stone and metal sheets, with an earthquake-resistant foundation. The building is 30x35qm (98.43x114.83sqft) and fully insulated. At the moment it is used to store the vehicle fleet.
2. This storage facility is built of wood and has a metal roof. The 20x25qm (65.62x80.02sqft) building is divided into 9 compartments, has 4 wooden sliding gates, and is currently used to store wood.

Subsidiary Buildings/ Animal Housing: The Corral is newly built and fully functioning to process between 500 and 1000 animals daily. The facility is built of precious wood and has a metal roof. It includes a (box to transport animals) loading bay and ramp, as well as scales. Also, there are various extensions on site, such as a sheep pen with an enclosure, a hen house, and a wooden shelter with 3 bays for horses.

Tree Population: About 80 fruit trees are surrounding the housing area providing a natural partition.
Other tree populations of the property are:
Ca. 150qm (1624.59sqft) of timber
Ca. 100 Macadamia trees
A 3.5ha (8.65ac) Eucalyptus plantation, which can be used for selling
An Orchard with ca. 300 fruit trees: pineapple, banana, peach, pear, apple, mandarin, orange, lemon, grapefruit, and many more… 

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Position
Das Landgut liegt im Herzen von Itapua, zwischen La Paz und Pirapo. In den Colonias Unidas, Graneros del Sur nur 4 km vom Asphalt entfernt. Die Großstadt Encarnacion liegt etwa 60 km entfernt, die Stadt Obligado etwa 30 km. Zum nächsten größeren Supermarkt sind es etwa 15 km. Die Anfahrt von 4 km führt etwa 3 km über Empedrado / Kopfsteinpflaster und über 1 km Erdstraße wobei Sie bereits hier ihren eigenen Wald durchqueren. Unverbaubarer und einzigartiger Blick über das ganze Land mit Frischwasserquelle. Frischer Nährstoffreicher und fruchtbarer Boden ermöglicht den Anbau von nahezu jeder Agrokultur.
Fittings
Haupthaus: Zweistöckige 550 qm große Villa mit gehobener Ausstattung, in deutschem Qualitätsstandard gebaut. Die Villa verfügt im ersten Obergeschoss über ein sehr geräumiges Schlafzimmer mit eigenen großen und luxuriösem Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Sauna. Darunter befindet sich das große offene Wohnzimmer mit eigenem Kamin und Blick über das wunderschöne Land. Des Weiteren befinden sich hier 4 große Zimmer, ein voll ausgestattetes Bad für Besucher und ein großes Privatbadezimmer. Die Designerküche aus Vollholz, ausgestattet mit modernsten Elektrogeräten, großem Essbereich für 8 Personen und Zugang auf die Terrasse befindet sich ebenfalls in dieser Etage. Auf der großen Außenterrasse befindet sich der Pool mit 15 Meter Länge. Er ist hervorragend geeignet um darin Bahnen zu schwimmen.
Im unteren Bereich des Hauses verfügt die Villa über eine voll eingerichtete Schreinerei mit allen erforderlichen Maschinen in industrieller Qualität. Außerdem über eine voll ausgestattete Metall- und Autowerkstatt mit ebenfalls allen erforderlichen Industriemaschinen, Hebebühne und Grube. Alle Werkstätten verfügen über eigene Eingangstore und separaten Zugang und selbstverständlich auch über 3 Phasen- und Starkstrom. Außerdem befinden sich darin jeweils ein Waschbereich und ein komplettes Lager an Baumaterial und Utensilien. Des Weiteren befindet sich, über einen weiteren Zugang am Haus, ein komplettes Schlachthaus. Dieses ist ebenfalls mit allen erforderlichen Maschinen und Gerätschaften ausgestattet. Alle Räume sind klimatisiert und doppelt isoliert, absolut trocken und in neuwertigem Zustand.
Das Haus verfügt außerdem über 3 große Gästezimmer mit Badezimmern und externem Zugang von außen. Alle Außentüren sind aus robustem feuerfestem Metall. Die Solaranlage auf dem Dach und zwei Aussichtstürme sind ebenfalls Teil des Hauses. Selbstverständlich verfügt das Haus auch über eine großzügige Garage für 2 Fahrzeuge. Sie ist beidseitig befahrbar mit zwei Einfahrten.

Nebengebäude / Wohnen
1. Wohnhaus gebaut aus Stein mit ca. 120qm Wohnfläche, 4 Zimmer, Küche, Bad und geschlossener großer Außenterrasse. Voll eingerichtet.
2. Wohnhaus deutsche Qualität ca. 150qm Wohnfläche, 5 Zimmer und großer Terrasse mit einzigartigem Ausblick. Haus zu 85% fertiggestellt.
3. Großes Angestellten Haus aus Holz mit 5 Zimmern, Küche Bad. Voll eingerichtet.
4. Kleines Angestellten Haus aus Holz mit 3 Zimmern nähe Corral.
5. Wohnhaus deutsche Qualität. 150qm Wohnfläche.
Alle Häuser verfügen über Stromanschluss und fließend Wasser.

Nebengebäude / Lagerhallen
Auf dem extern eingezäunten 3ha großen Grundstück befinden sich zwei große Lagerhallen.
1 Lagerhalle / Tinglado gebaut aus Stein und Blech mit erdbebenfestem Fundament. Die Halle ist 30 x 35 Meter groß und voll isoliert. Die Halle dient derzeit als Unterstellplatz des Fuhrparkes.
2. Lagerhalle / Galpon gebaut aus Holz mit Blechdach. Der Holzgalpon misst 20 x 25 Meter und hat 9 interne Räumlichkeiten und ist mit 4 Holzschiebetore versehen. Der Galpon dient derzeit als Holzlager.

Nebengebäude / Tierhaltung
Neuer voll funktionierender Stall, gebaut für einen Durchlauf von 500 bis 1000 Tieren täglich. Gebaut aus edlem Holz und Blech. Dieser beinhaltet eine Tiertransportkiste, eine Verladerampe und eine Tierwaage. Des weiteren befinden sich diverse Anbauten wie ein Stall für Schafe mit eigenem eingezäunten Außengehege, ein Stall für Hühner und ein Unterstand aus Holz für Pferde mit 3 Pferdeboxen auf dem Gelände.

Baumbestand
Auf dem Grundstück, innerhalb der Wohnanlage, befinden sich ca. 80 Obstbäume die als natürliche Abgrenzung zum Wohnbereich gepflanzt wurden. Außerdem gehören zum Baumbestand:
Ca. 150 Hektar Nutzwald
Ca. 100 Macadamia Bepflanzungen
3,5 Hektar Eukalyptus Pflanzungen. (Verkaufsgröße)
Obstplantage mit ca. 300 Fruchtbäumen, Ananas Plantage,
Bananen Plantage, Pfirsich, Birne, Apfel, Mandarine, Orange, Limon, Grapefruit, und viele andere... 
Other
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Es gelten unsere Geschäftsbedingungen. Deutsche Betreuung vor Ort. Alle Angaben ohne Gewähr. Weitere Immobilienangebote in Europa, Südafrika und Südamerika finden Sie auf unserer Webseite www.efg-immo.com 
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