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Lujosa Estancia en el corazon del Paraguay / EfG 11497-K 

ID: 11497-K/508379
Información de contacto :
EfG International www.efg-immo.com
EfG Existenzmakler
Baarerstrasse
6300 Zug
Tel.: 0041-41 500 42 52
Luxuriöses Landgut im Herzen von ParaguayLuxuriöses Landgut im Herzen von Paraguay
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Granja / rancho Venta
7.900.000,00 EUR
PY-6360 Reconquista
Alto Paraná, Paraguay

disponible según el acuerdo
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proveedor/Agente de Bienes Raíces: Info >>>
Firma EFG Existenzmakler
Baarerstrasse 135
CH 6300 Zug
contacto  ( pie de imprenta ) email
telephon 0041-41-5004252
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Firma,EFG Existenzmakler,Baarerstrasse,135,CH,6300,Zug,Suiza,0041-41-5004252,Administrator
detalle
Superficie: 550,0 m² propiedad: 5.000.000 m²  
precio:
7.900.000,00 EUR
Comisión por parte del comprador / arrendatario: Frei / www.farmkauf.com
costes de funcionamiento: Direktauftrag vom Eigentümer   
Breve descripción
[beschreibung] 500 ha de tierras fertiles con propio bosque, lago, arroyo y plantacion de frutas. La estancia esta situado en el corazon de Itapua, entre La Paz y Pirapo. En las Colonias Unidas, Graneros del Sur a tan solo 4 km del asfaltado distanciado. El centro de la gran ciudad de Encarnacion esta situada a solo 60 kilometros y la ciudad Obligado a unos 30 km. Hasta el proximo Supermercado esta a como 3 km. La accesibilidad de 4 kilometros lleva alrededor de 3 kilometros sobre el empedrado y cerca de un kilometro camino de tierra, donde usted cruzara su propio bosque. Vista unica sobre todo la superficie, sobre el campo, con fuente de agua dulce. La tierra rica y fertil, nutriente fresco, permite el cultivo de toda clase de agricultura.
La propiedad esta perfectamente apropiado para cada forma de cria de ganado o engorde intensivo. Todas las parcelas tienen suficiente agua y sombra. En la propiedad nace una naciente nativo....
Para los Ganaderos es uno de los mejores oportunidades, de partida es casi imposible encontrar un lugar mejor. El Campo tiene suficiente espacio para unos 500 animales de reproduccion o unos 1000 animales para engorde intensivo.
Los casi 200 hectareas campo esta divido en 20 parcelas alambradas, cada una con agua y bosque (sombra).
150 hectareas es para la agricultura y el cultivo de soja, mais, trigo .......
Alrededor de la estancia es el bosque propio con 150 hektareas de arboles nativos y antiguas. Ademas hay una plantacion de eucalypto- y pinos. Tambien una pequena plantacion de arboles de macadamia, unos 60 arboles.
La mansion tiene 2 pozos artesianos de 120m y 200m de profundidad y naciente, lo que mantienen todos las instalaciones con agua corriente. La instalacion de agua y luz esta suministrada estandard Alemana.
[ausstattung] Mansion / Casa principal
Construida en dos plantas de 550 metros cuadrados.
Mansion con equipos muebles sostificados en los estandares de calidad Alemana.
La mansion tiene en el primer piso un dormitorio muy amplio con su propio sanitario de lujo con ducha, banera y sauna.
En la planta baja se encuentra una sala grande con salon abierto, con una chimenea y la vista al hermoso campo. Ademas 4 habitaciones grandes, un sanitario totalmente equipada para visitas y un gran sanitario privado.
La disenada cocina completamente de madera natural. Totalmente equipada con modernos electrodomesticos.
En la gran Terazza al aire libre se encuentra la piscina con 15 metros de longitud. Especialmente para practicar nadar professional.
En el parte interior de la mansion se encuentran los talleres, totalmente equipada con todos los equipos necesarias. Un taller de carpinteria industrial de la mejor calidad. Ademas un taller para trabajos en metal, totalmente equipada y tambien un taller mecanico professional con todos los necesarios. Maquina industrial ascensor y fosa. Todos los talleres tienen su propio acceso, entradas seperadas y portones grandes. Por supuesto mas de 3 fase de corriente electrica y corriente de alta velocidad. Tambien tiene un area de lavanderia y completo stock de materiales de construccion
y utensilios. Ademas en un nuevo acceso a la mansion se encuentra una mataderia completo con todas las maquinas y utensilios necesarios. Todas las habitaciones disponen de aire acondicionado, doblemente aislado, absolutamente seco y en perfecto estado.
La mansion tambien cuenta con tres (3) amplias habitaciones con sanitario y accesibilidad externo desde el exterior. Todas las puertas estan elaboradas de metal solido contra fuego. Tiene equipo de solar en el techo y dos (2) Torres con altura de vista, tambien forman parte de la mansion. Por supuesto tiene un gran garaje para entrada de dos vehiculos que puede ser utilizado por dos entradas diferentes.

Dependencias / Vivienda
1. Vivienda construida con piedras, cerca de 120 metros cuadrados espacio de la vivienda, 4 habitaciones, sanitario y cocina.
2. Vivienda de calidad Alemana, cerca de 150 metros cuadrados espacio de la vivienda, 5 habitaciones con gran terazza y una vista unica. La casa esta terminada 85%.
3. Casa grande de madera para el personal con 5 habitaciones, cocina, sanitario y totalmente equipada.
4. Pequena casa de madera de 3 habitaciones para el personal cerca del corral.
5. Vivienda de calida Alemana con 8 habitaciones, 2 sanitarios, cerca 180 mc.
Todas las casas tienen conexcion de electricidad y agua corriente.
Depositos / Dependencias
Se encuentra en la propiedad de 3 hectarias dos grandes depositos.
1. Deposito / Tinglado esta construida de piedras y metal con fundamento especial contra terremoto. El deposito tiene 30 x 35 metros y esta totalmente isolado y seco. El deposito se usa en este momento para guardar los vehiculos y maquinarias.
2. Deposito / Galpon construida de madera y techo de metal. El galpon de madera mide 20 x 25 metros y tiene 9 espacios interno y tiene 4 portones de Madera corrediza. Tambien esta seco y actualmente utilizado para resguardo de maderas.
Ganaderia / Dependencias
Construccion nueva en total funcionamiento y corral, construida para una cantidad de 500 hasta 1000 animales diariamente. Construida de madera sostificados y chapa. Incluyendo transporte para animales, muelle de carga, pesaje para animales. Aparte de eso incluye diversos construcciones como establos para ovejas, con cercado propio con camino al aire libre, un establo para gallinas y resguardo de madera para caballos con 3 cajas.

Plantacion de Arboles
En el terreno / campo dentro del condominio se encuentra cerca de 80 plantas frutales diferentes, que naturalmente fueron plantados. Es el deslinde para la parte de la Viviendas.
Aparte de eso pertenece a la plantacion:
- Cerca de 150 hectareas de Bosque Naturalmente
- Cerca de 100 Plantaciones de Macadamia plantados
- 3,5 hectareas Eucaliptos plantados. (Tamano para la Venta)
- Plantacion de frutas de cerca de 300 plantas de frutas.
- Plantacion de pinas, plantacion de bananas, duraznos, peras, manzanas, mandarinas, naranjas, limones, pomelos y mucho mas... 

posición
Das Landgut liegt im Herzen von Itapua, zwischen La Paz und Pirapo. In den Colonias Unidas, Graneros del Sur nur 4 km vom Asphalt entfernt. Die Großstadt Encarnacion liegt etwa 60 km entfernt, die Stadt Obligado etwa 30 km. Zum nächsten größeren Supermarkt sind es etwa 15 km. Die Anfahrt von 4 km führt etwa 3 km über Empedrado / Kopfsteinpflaster und über 1 km Erdstraße wobei Sie bereits hier ihren eigenen Wald durchqueren. Unverbaubarer und einzigartiger Blick über das ganze Land mit Frischwasserquelle. Frischer Nährstoffreicher und fruchtbarer Boden ermöglicht den Anbau von nahezu jeder Agrokultur.
guarniciones
Haupthaus: Zweistöckige 550 qm große Villa mit gehobener Ausstattung, in deutschem Qualitätsstandard gebaut. Die Villa verfügt im ersten Obergeschoss über ein sehr geräumiges Schlafzimmer mit eigenen großen und luxuriösem Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Sauna. Darunter befindet sich das große offene Wohnzimmer mit eigenem Kamin und Blick über das wunderschöne Land. Des Weiteren befinden sich hier 4 große Zimmer, ein voll ausgestattetes Bad für Besucher und ein großes Privatbadezimmer. Die Designerküche aus Vollholz, ausgestattet mit modernsten Elektrogeräten, großem Essbereich für 8 Personen und Zugang auf die Terrasse befindet sich ebenfalls in dieser Etage. Auf der großen Außenterrasse befindet sich der Pool mit 15 Meter Länge. Er ist hervorragend geeignet um darin Bahnen zu schwimmen.
Im unteren Bereich des Hauses verfügt die Villa über eine voll eingerichtete Schreinerei mit allen erforderlichen Maschinen in industrieller Qualität. Außerdem über eine voll ausgestattete Metall- und Autowerkstatt mit ebenfalls allen erforderlichen Industriemaschinen, Hebebühne und Grube. Alle Werkstätten verfügen über eigene Eingangstore und separaten Zugang und selbstverständlich auch über 3 Phasen- und Starkstrom. Außerdem befinden sich darin jeweils ein Waschbereich und ein komplettes Lager an Baumaterial und Utensilien. Des Weiteren befindet sich, über einen weiteren Zugang am Haus, ein komplettes Schlachthaus. Dieses ist ebenfalls mit allen erforderlichen Maschinen und Gerätschaften ausgestattet. Alle Räume sind klimatisiert und doppelt isoliert, absolut trocken und in neuwertigem Zustand.
Das Haus verfügt außerdem über 3 große Gästezimmer mit Badezimmern und externem Zugang von außen. Alle Außentüren sind aus robustem feuerfestem Metall. Die Solaranlage auf dem Dach und zwei Aussichtstürme sind ebenfalls Teil des Hauses. Selbstverständlich verfügt das Haus auch über eine großzügige Garage für 2 Fahrzeuge. Sie ist beidseitig befahrbar mit zwei Einfahrten.

Nebengebäude / Wohnen
1. Wohnhaus gebaut aus Stein mit ca. 120qm Wohnfläche, 4 Zimmer, Küche, Bad und geschlossener großer Außenterrasse. Voll eingerichtet.
2. Wohnhaus deutsche Qualität ca. 150qm Wohnfläche, 5 Zimmer und großer Terrasse mit einzigartigem Ausblick. Haus zu 85% fertiggestellt.
3. Großes Angestellten Haus aus Holz mit 5 Zimmern, Küche Bad. Voll eingerichtet.
4. Kleines Angestellten Haus aus Holz mit 3 Zimmern nähe Corral.
5. Wohnhaus deutsche Qualität. 150qm Wohnfläche.
Alle Häuser verfügen über Stromanschluss und fließend Wasser.

Nebengebäude / Lagerhallen
Auf dem extern eingezäunten 3ha großen Grundstück befinden sich zwei große Lagerhallen.
1 Lagerhalle / Tinglado gebaut aus Stein und Blech mit erdbebenfestem Fundament. Die Halle ist 30 x 35 Meter groß und voll isoliert. Die Halle dient derzeit als Unterstellplatz des Fuhrparkes.
2. Lagerhalle / Galpon gebaut aus Holz mit Blechdach. Der Holzgalpon misst 20 x 25 Meter und hat 9 interne Räumlichkeiten und ist mit 4 Holzschiebetore versehen. Der Galpon dient derzeit als Holzlager.

Nebengebäude / Tierhaltung
Neuer voll funktionierender Stall, gebaut für einen Durchlauf von 500 bis 1000 Tieren täglich. Gebaut aus edlem Holz und Blech. Dieser beinhaltet eine Tiertransportkiste, eine Verladerampe und eine Tierwaage. Des weiteren befinden sich diverse Anbauten wie ein Stall für Schafe mit eigenem eingezäunten Außengehege, ein Stall für Hühner und ein Unterstand aus Holz für Pferde mit 3 Pferdeboxen auf dem Gelände.

Baumbestand
Auf dem Grundstück, innerhalb der Wohnanlage, befinden sich ca. 80 Obstbäume die als natürliche Abgrenzung zum Wohnbereich gepflanzt wurden. Außerdem gehören zum Baumbestand:
Ca. 150 Hektar Nutzwald
Ca. 100 Macadamia Bepflanzungen
3,5 Hektar Eukalyptus Pflanzungen. (Verkaufsgröße)
Obstplantage mit ca. 300 Fruchtbäumen, Ananas Plantage,
Bananen Plantage, Pfirsich, Birne, Apfel, Mandarine, Orange, Limon, Grapefruit, und viele andere... 
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