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Тоскана Отель с бассейном, оливковая роща / EFG 11508-K 

ID: 11508-K/508389
Контактная информация:
Schweiz und International www.efg-immo.com
EfG Existenzmakler
Baarerstrasse
6300 Zug
Tel.: 0041-41 500 42 52
Toskana Landhaus B & B - Immobiliare ToscanaToskana Landhaus B & B - Immobiliare Toscana
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Интернат / отель Гарни Продажа
995.000,00 EUR
IT-53048 Sinalunga, Siena
Regione Toscana, Италия

доступный в соответствии с договором
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поставщик/Агент по недвижимости: Info >>>
EfG Existenzmakler
Г-жа Thieme
Hotelmakler - Gewerbemakler
Baarerstrasse 137
CH 6300 Zug
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Факс: ++41/41/5004251
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Г-жа,Thieme,Hotelmakler - Gewerbemakler,Baarerstrasse,137,CH,6300,Zug,Швейцария,++41/41/5004252,++41/41/5004251,Administrator
подробность
комната: 12   
собственность: 9.000 кв.м   
цена:
995.000,00 EUR
Комиссия от покупателя / арендатора: 3 % / www.immobiliare.efg-immo.com
эксплуатационные расходы: Direktauftrag vom Eigentümer   
Торговые площади362  кв.м 
Краткое описание
Тщательно отремонтирован бывший дом, окруженный садом, оливковые рощи и леса в 8 га, расположен курорт пойти открыть для себя природные красоты и культурные сокровища Тосканы (Флоренция, Сиена , Пиенца, Монтепульчано, Кортона) и Умбрия (Перуджа, Ассизи, Орвието, Тоди). Гости действительно чувствовали себя как дома, в теплой и уютной атмосфере небольшой голубой плате чипа: шесть двухместных номеров (все с ванной), гостиная, столовая-е изд. Синалунга (5 км) предлагает множество удобств: возможности покупки и обмена, живописный еженедельный рынок и теннисный корт. 

saturn.de
положение
Region: Siena
Diese wunderschöne Immobilie liegt in einer weiten, sanft ansteigenden, bewaldeten Hügellandschaft, 1 km von der Asphaltstraße entfernt, welche nach Sinalunga oder zur Superstradaeinfahrt E 78 Rigomagno (Siena-Perugia) führt. Abseits vom Tourismus bietet Sinalunga (5 km Distanz, ca. 12000 Einwohner) zahlreiche Annehmlichkeiten und Abwechslungen: Einkaufsmöglichkeiten, auch einen farbenfrohen Wochenmarkt, Post, Banken und Tennis. Bahnverbindungen nach Arezzo, Siena und Chiusi. Eingebettet in Olivenhain und Eichenwald, bietet er Schönheit zum Verweilen und ist gleichzeitig idealer Ausgangspunkt für alle wichtigen kulturellen Ziele der Region (Siena, Cortona, Arezzo, Pienza, Chiusi). Der Podere Mencoini liegt auf der Achse zwischen den drei großen toskanischen Weinbaugebieten: Chianti, Montepulciano (Vino Nobile) und Montalcino (Brunello).
арматура
- Erdgeschoss: Eingang mit einer kleinen Rezeption, Wohnraum/Bibliothek für Gäste, Esszimmer für 10 bis max. 16 Sitzplätze. Professionelle große Küche mit Vorratskammer, großer Wirtschaftsraum und Waschküche, Heizung. Zwei Gästezimmer mit Duschen/Toiletten und direktem Zugang zum Garten. Ein Zimmer ist mit einer Schrankküche ausgestattet, sodass das Zimmer als Studio oder mit dem dazu gehörenden Zimmer als Wohnung mit eigenem Sitzplatz vermietet werden kann (schalldichte Verbindungstüre).
- Obergeschoss: Vier Gästezimmer mit Duschen /Toiletten (Zugang ab offener Loggia). Zweizimmerstudiowohnung mit Dusche/ WC. Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden.
- Rund ums Haus: Gibt es eine Vielzahl von Sitz-, Ess-, und Ruheplätzen. Im Jahre 2000 wurde ein Schwimmbad (6 x 12 m) gebaut, Liegeplätze auch unter jahrhundertealten Olivenbäumen. Der professionell gepflegte Olivenhain umfasst 200 Bäume, die in einem guten Jahr zwischen 300 und 400 Liter Olivenöl erster Qualität hervorbringen. Das Haus liegt am Ende einer zu dem Grundstück gehörenden Straße und endet auf dem Parkplatz, auf dem 6 Autos Platz haben.
- Haustechnik: Heizung: Das Warmwasser und die Heizung werden durch einen kondensierenden Gasofen aufgeheizt und durch Röhrensolarpanelen (11 m²) unterstützt. Der Gastank 2'500 Liter ist im Erdreich vergraben und liefert auch das Gas für die Küche. Alle Zimmer verfügen über eine Bodenheizung und können einzeln eingestellt werden. In der Wohnung und im großen Esszimmer steht je ein Chemineeofen, welche durch das eigene Holz vom umliegenden Wald betrieben werden können.
- Wasser: Das Wasser für Haus und Garten wird aus 2 Brunnen herauf gepumpt.
- Elektrizität: Das Haus hat einen Anschluss von 11kw.
- Telefon/Internet: Das Haus verfügt über einen ADSL-Anschluss mit WLAN
- Garten: Im Garten befinden sich 4 Wasseranschlüsse. Eine automatische Bewässerungsanlage (Marke Gardena) versorgt die Pflanzen mit Wasser.
- Energieausweis: Energie-Effizienzklasse "G" (Edificio di classe: G) Prestazione Energetica Globale 204,22 kWh/m² anno, Emissioni Di CO₂ 133,48 kgCO₂/m²anno, Data emissione 29.04.14 Validata 10 Anni 
использовать
Gastroflaeche: 362.00 
Сертификат энергетической эффективности
отопление : 204.22 kWh/(m²*a)
Класс энергоэффективности : G
Энергия проход : потребление
действует до: 2024-04-29 
другой
Widerrufsrecht für private Verbraucher - Käufer aus der EU

1. EU-Widerrufsrecht: Sie haben das Recht Ihre Anfrage sowie unser Angebot, was eine Vertragserklärung bedeutet, innerhalb 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Fristbeginn ab Tag der Vertragserklärung. Zur Fristwahrung genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs an EfG, Mail, Fax oder Telefon.
Firma: EfG-Existenzmakler GmbH, CH 6300 Zug, Baarerstrasse 137
Mail: info@efg-immo.com Telefon: 0041 (0) 41-500.42-52 oder Fax-51
2. Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren. Wenn nicht, so müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes (Kauf etc.) erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Makler-Dienstleistung und ist in Folge provisionspflichtig.

AGB Allgemeine Geschäftsbedingungen Käufer

Auftrag: Anfrage für Immobilie oder Energieprojekt bedeutet Auftragserteilung für die Zustellung eines Gratis-Exposé. Gleichzeitig werden unsere AGB anerkannt. Keine Vorauskasse, Provision nur fällig bei Abschluss vom Rechtsgeschäft (z.B. Kauf, Pacht) ! In einigen Ländern ist der Kauf jedoch provisionsfrei.
Angebote: Alle Angaben sind freibleibend ohne Gewähr, beruhen auf Verkäuferangaben und sind nachzuprüfen. Zwischenverkauf vorbehalten. Erwerb in der jeweiligen Landeswährung oder CHF, USD, Euro.
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Provision: Entsteht und ist zahlbar, wenn ein Rechtsgeschäft gleich welcher Art, Zeitpunkt oder Bedingung mit EfG-Verkäufern oder deren Netzwerkpartnern durch Nachweis oder Vermittlung erfolgt ist. Der vereinbarte Provisionsanspruch berechnet sich aus dem erzielten Kaufpreis und gilt auch für folgende Erwerbsvarianten:
a. Kauf Gesellschaft (Share-Deal) anstatt Asset-Deal (Objekt / Sachanlagen). Provision gleich wie Asset-Deal.
b, Kauf auf Raten, Anzahlung, Tausch, Beteiligung, per Zwangsversteigerung, durch verbundene Dritte etc.
c. Kauf von anderem Eigentum des Verkäufers als angeboten in Folge. Pacht anstatt Kauf, Provision 3 Monate.
d. Kauf erfolgt mit-ursächlich durch Gemeinschaftsgeschäft mit EfG-Netzwerkpartnern im In- und Ausland.
e. Rechtsgeschäfte getätigt innerhalb 3 Jahren, Fristbeginn mit Datum des EfG-Angebotes.
Provisionshöhe: Ist pro Angebot benannt und länderspezifisch angepasst. In manchen Ländern provisionsfrei.
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Hinweis: EfG hat Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer, deshalb werden nur Anfragen mit kompletter Anschrift und Telefonnummer bearbeitet. Internationale Immobilienangebote und Energieanlagen www.efg-immo.com 
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