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Exquisites Mehrfamilienhaus in Westendorf - 3 Wohneinheiten 

ID: 5346/508889
Informazioni di contatto:
Theresa Rattensberger
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstrasse
5700 Zell am See
Tel.: +43654270170
Mobil: +43654270170
Fax: +43 6542 70 170-70
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Multifamiliare Vendita
1.750.000,00 EUR
AT-6363 Westendorf
Bundesland Tirol, Austria

disponibile immediatamente
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Fornitore/Agente immobiliare:
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstr. 5
AT 5700 Zell am See
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,SAGE Immobilien Real Estate GmbH,Salzmannstr.,5,AT,5700,Zell am See,Austria,+43 (6542) 70 170,Administrator
dettaglio
stanza: 15 Camera da letto:  
vivere lo spazio: 404,0 mq   
prezzo:
1.750.000,00 EUR
Commissione da parte dell'acquirente / locatario: 3% più IVA / Tasse
Riscaldamento:gas   
Bagno / WC
balcone 99.999  mq 
cantina yes,cantina
ha pavimenti 
Parcheggio 
opzioni
Cucina componibileyes,Cucina componibile
Lodger piattoyes,Lodger piatto
breve descrizione
Träumen Sie von einer exklusiven Liegenschaft in Westendorf? Dann sind Sie hier goldrichtig!!!

Es erwartet Sie hier ein luxuriöses Mehrparteienhaus mit 3 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1973 erbaut und 2010 generalsaniert. Das gesamte Gebäude wurde hochwertig mit Eichendielenböden, Holz-Alu-Fenstern und Raffstores ausgestattet.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist auf zwei Etagen aufgeteilt und bietet Ihnen folgende Räumlichkeiten:
Großzügiger Wohnbereich mit Esszimmer und angrenzender Küche, 2 Schlafzimmer, Garderobe, Vorraum, Wellnessbereich mit einem Whirlpool auf der Terrasse;
Im Untergeschoss befindet sich die Gästewohnung mit ca. 45 m², die sich in ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und einem Bad unterteilt.
Ein Highlight ist sicherlich der auf der Westterrasse situierter Pool mit einer Länge von ca. 6m und einer Breite von ca. 3,5 m.

Die Wohnung im Obergeschoss bietet Ihnen einen großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und einen Vorraum.

Im Dachgeschoss unterteilt sich die Wohnung in ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, sep. Toilette, Vorraum und einen Dachraum.

Diverse Lagerräume und der Heizraum befinden sich im Tiefgeschoss.
In einem Nebengebäude sind 2 getrennte Abstellräume untergebracht.

Beheizt wird die Liegenschaft mit Gas, mittels einer Fußbodenheizung, die über Fernsteuerung regelbar ist. 

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posizione
Westendorf (783 m Seehöhe, 3.620 Einwohner) befindet sich im Tiroler Brixental, am Fuß der Choralpe. Im Winter ist Westendorf ein beliebter Wintersportort mit zahlreichen Skiliften und Skipisten. Das Skigebiet ist Teil der Skiwelt Wilder Kaiser Brixental, dem größten zusammenhängenden Skigebiet Österreichs.
Bekannt ist die SkiWelt Westendorf zudem als Mekka für Snowboarder (Boardes Playground) und Paragleiter, spektakuläre Events wie z.B. den Red Bull Jump & Freece oder das traditionelle Hahnenkamm-Warm-Up der weltbesten Slalomläufer nur wenige Tage vor dem großen Hahnenkammevent in Kitzbühel und last but not least für die urigen und gemütlichen Hütten im Skigebiet.

Im Sommer eignet sich Westendorf sehr gut als Ausgangspunkt für ausgedehnte Wanderungen und Ausflüge in die Grasberge der Kitzbüheler Alpen. Infrastruktur: Ein Bahnhof befindet sich in weniger Fahrminute in Westendorf. Die nächsten Flughäfen sind: Innsbruck (83 km), Salzburg (89 km) und München (161 km).
raccordi
Erdgeschosswohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche, ca. 35 m² Wellnessbereich (Sauna, Badewanne, Dampfdusche, Whirlpool), ca. 122 m² Terrasse (Süd-&Westausrichtung), ca. 45 m² Gästewohnung im Tiefgeschoss.

Etagenwohnung (1. Stock) mit ca. 140 m² Wohnfläche, ca. 9 m² und 24 m² Balkonflächen (Westausrichtung);

Dachgeschosswohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche, 2 Dachterrassen mit ca. 73 m²; 
Attestato di certificazione energetica
riscaldamento: 52.3 kWh/(m²*a)
Classe di efficienza energetica: B
Data di rilascio: 1899-12-30
Energia primaria: gas 
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altro
Befeuerungsart: Gas 
condizione
Zustand: NEUWERTIG 
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