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Zwangsversteigerung Gewerbe/Anlage in 39387 Oschersleben, Schermcker Str. 

ID: 682346/510034
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Multifamily
Açık Arttırma: tahmini, piyasa değeri: 77.988,00 EUR
DE-39387 Oschersleben
Sachsen-Anhalt, Almanya

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Argetra GmbH
Verlag für Zwangsversteigerungen
Siemensstr. 6
DE 40885 Ratingen
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telephon 02102 - 711 711
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,Argetra GmbH,Verlag für Zwangsversteigerungen,Siemensstr.,6,DE,40885,Ratingen,Almanya,02102 - 711 711,Administrator
detay
özellik: 9.680 m²  yatırım:yes,yatırım
tahmini,
piyasa değeri:
77.988,00 EUR
yapım yılı: 1960   
kısa açıklama
Haus nur Gewerbe, Baujahr: 1960, Gewerbefläche: 1850m², Die Veröffentlichung erfolgt im Auftrag des Gläubigers. Die Vermittlung ist für Sie als Interessent provisionsfrei. Zu diesem Objekt erhalten Sie kostenlos das Exposé/Gutachten. 

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pozisyon
Oschersleben (Bode) ist mit seinen ca. 19.700 Einwohner die einwohnerstärkste Stadt im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt und liegt ca. 35 km südwestlich der Landeshauptstadt Magdeburg.

Die Verkehrsanbindung erfolgt über die im erweiterten Umfeld verlaufenden Bundesstraßen B245, B246, B246a, B 180 und B81 und B246a. Der nächste Anschluss an die A2 ist ca. 24 km, an die A 14 ca. 25 km entfernt.

Die Grundstücke liegen im nordöstlichen Stadtteil, ca. 1,5 km vom Stadtzentrum entfernt. Der Bahnhof ist ca. 1,6 km entfernt. Ein neu erschlossenes Gewerbegebiet befindet sich in der unmittelbaren Nachbarschaft des Grundstücks, das bestehende Gewerbegebiet liegt etwa 1,2 km westlich.

Das Gebiet ist als Mischgebiet ausgewiesen, in direkter Nachbarschaft befinden sich freistehende Einfamilienhäuser. Gewerbebetriebe, die das Wohnen nicht wesentlich stören, sind hier zulässig.
Parçaları
Die drei Grundstücke haben eine Fläche von 8.251 m², 1.345 m² sowie 84 m² und gehörten früher zum Areal des ehemaligen Landbaukombinates (LBK) Oschersleben mit einer Gesamtfläche von 20.061 m². Zwischenzeitlich wurden die anderen Grundstücke versteigert. Eine Erschließung mit Strom, Wasser, Abwasser für den Gesamtgrundbesitz war seinerzeit vorhanden, über die Existenz einer Einzelerschließung für die verbliebenen Grundstücke ist derzeit nichts bekannt.

Die beiden großen Grundstücke bilden eine wirtschaftliche Einheit mit 9.596 m², bei dem kleinen Grundstück handelt es sich um einen Gehweg. Die Zufahrt zur öffentlichen Straße liegt im südöstlichen Grundstücksbereich, an der nördlichen und östlichen Grundstücksgrenze ist die Zuwegung zum öffentlichen Straßenraum möglich. Die Bebauung besteht aus einem Büro- und Lagergebäude, einer Werkstatt mit Öl- und Batterielager, einer ehemaligen Busgarage, einer Trafostation und einem Betonbauwerk (vermutl. Kalkbrennofen). Das Büro- und Lagergebäude wurde ca. um 1960 erbaut und hat eine Nutzfläche von ca. 850 m², die Werkstatt wurde ca. um 1972 erbaut und hat eine Nutzfläche von ca. 1.000 m².

Die Freiflächen sind zu ca. 80% durch Beton- und Asphaltflächen befestigt, größere Mengen an Bauschutt und Müll wurden abgelagert. Es sind unterirdische Schächte vorhanden, der nordöstliche Grundstücksteil ist eine nicht kultivierten Rasenfläche mit größeren Bäumen, hier sollen sich unterirdische Regenwasserauffangbehälter befinden. Herrschende Geh- und Fahrrechte, Dienstbarkeit w/Trafostation sowie Wege- und Leitungsbaulasten und Abstandsflächenbaulast sind existent.

Die Garage ist laut Gutachten vermietet, der Gutachter sieht die wirtschaftliche Restnutzungsdauer bei unter/bis 10 Jahre. Die anderen Gebäude sind wirtschaftlich verschlissen, es wird von einem Abbruch ausgegangen. Für die Garage setzt der Gutachter einen Reparaturstau von EUR 2.712 an. Die Abbruchkosten für Werkstatt, Bürogebäude und Brennofen kalkuliert er mit EUR 104.200, die Freilegungskosten sieht er bei EUR 48.400. Für die Wegerechte und Baulasten berücksichtigt er einen Abschlag von EUR 9.939. 
diğer
Das Gutachten/Expose erhalten Sie kostenlos über www.argetra.de und fordern Sie dort über das Kontaktformular weitere Informationen an.

Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt.

Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt.

Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können.

Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 89,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht.

Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar.

Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien.

Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich. 
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