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Freistehendes Einfamilienhaus in Ebersteinburg 

ID: 0000027666#122232/510434
Τα στοιχεία επικοινωνίας:
Herr Konstantin Zelenjuk
GOLDSTADT Immobilien Stuttgart
Tübingerstrasse
70178 Stuttgart
Tel.: +49 (0) 172 6913806
Fax: +49 (0) 711 88848783
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IMG_0467.png,Σπίτια ενιαία οικογένεια Baden Baden ακίνητα IMG_0477.png,Σπίτια ενιαία οικογένεια Baden Baden ακίνητα IMG_0479.png,Σπίτια ενιαία οικογένεια Baden Baden ακίνητα IMG_0480.png,Σπίτια ενιαία οικογένεια Baden Baden ακίνητα IMG_0476.png,Σπίτια ενιαία οικογένεια Baden Baden ακίνητα IMG_0460.png,Σπίτια ενιαία οικογένεια Baden Baden ακίνητα IMG_0461.png,Σπίτια ενιαία οικογένεια Baden Baden ακίνητα IMG_0462.png,Σπίτια ενιαία οικογένεια Baden Baden ακίνητα IMG_0463.png,Σπίτια ενιαία οικογένεια Baden Baden ακίνητα IMG_0465.png,Σπίτια ενιαία οικογένεια Baden Baden ακίνητα IMG_0469.png,Σπίτια ενιαία οικογένεια Baden Baden ακίνητα IMG_0470.png,Σπίτια ενιαία οικογένεια Baden Baden ακίνητα IMG_0472.png,Σπίτια ενιαία οικογένεια Baden Baden ακίνητα IMG_0473.png,Σπίτια ενιαία οικογένεια Baden Baden ακίνητα IMG_0474.png,Σπίτια ενιαία οικογένεια Baden Baden ακίνητα IMG_0481.png,Σπίτια ενιαία οικογένεια Baden Baden ακίνητα QR CODE Freistehendes Einfamilienhaus in ...,Σπίτια ενιαία οικογένεια Baden Baden ακίνητα
Σπίτια / ενιαία οικογένεια Προς πώληση
469.000,00 EUR
DE-76530 Baden-Baden
Baden-Württemberg, Γερμανία

διαθέσιμος σύμφωνα με την συμφωνία
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προμηθευτής/Εμπορικά, άλλα:
Immoparadies
Obere Höfe Str. 7
DE 79312 Emmendingen
επαφή  (  ) 
 
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λεπτομέρεια
δωμάτιο:   
Ζώντας χώρο: 150,0 τ.μ ιδιοκτησία: 2.400 τ.μ  
τιμή:
469.000,00 EUR
Επιτροπή από τον αγοραστή / ενοικιαστή: 4,76 % (inkl. 19% MwSt)
έτος κατασκευής: 1955   
Η ωφέλιμη περιοχή40  τ.μ 
γκαράζ yes,γκαράζ
Σύντομη περιγραφή
Auf der Sonnenterrasse Baden-Badens gelegen genießen Sie hier Wohnen mit Weitblick.Das Schöne ist, Sie verbinden hier Wohnen mit Erholung. Weg von der Durchgangstraße unddurch die Hanglage haben Sie eine unverbaute Aussicht über das Landschaftsschutzgebiet, überdie Rheinebene bis in die Pfälzer Berge.Es bieten sich drei Nutzungsvarianten:1.Weiternutzung des bestehendes Gebäudes2.Abriss und Neubebauung mit einem respektablen Villenanwesen3. Abriss und Neubebauung mit einem Mehrfamilienhaus mit Aussichtsbalkonen. CA. 300 qm Wohnfläche sind möglich. 

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θέση
Das Anwesen liegt im Ortsteil Ebersteinburg der Stadt Baden-Baden.Ebersteinburg wird wegen seiner idealen Lage auch die "SonnenterrasseBaden-Badens" bezeichnet. Hier ist es im Sommer nicht so heiß wie in der Kernstadt, es hatherrliche Aussicht und Luft. Vom Grundstück hat man neben dem Blick in die Rheinebene auch direkten Blick auf die Ebersteinburg, die dem Stadtteil seinen Namen verliehen hat.Im Ort hat es eine Bäckerei und eine Metzgerei sowie Kindergarten, Grundschuleund medizinische Versorgung durch zwei Ärzte, einen Heilpraktiker, einen Physio-Therapeuten und ein Krankenhaus.Auch der Freizeitwert ist sehr groß: es gibt mehrere Vereine und schöne Spazier- undWanderwege.Die Autobahn ist in rund 15 Minuten bequem erreichbar. Der Garten hat viele Obstbäume und bietet ausreichend Platz für Haustiere.
Εξαρτήματα
Das Gebäude hat eine gute, baujahrentsprechende Ausstattung mitMassivholzparkettbodenbelägen in den Wohnzimmern und Fliesen-, Teppich- bzw. PVC Bodenbelägenin den übrigen Funktions- und Schlafräumen.Die Raumaufteilung des Wohngebäudes:DG: 3 Schlafräume, davon eines mit einer großen Dachterrasse und herrlichem Fernblick,einfaches Duschbad/WC und Abstellraum. Einschubtreppe im Flur zum großen Dachboden.EG: miteinander verbundene Wohn- und Esszimmer mit Eck- und Blumenfensternsowie Essküche, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum zweiten Balkon sowieBadezimmer und Garderobe.UG: zum Tal ebenerdig mit Home-Office, Heiz-/Technik, Speise- undWaschkeller. Letzterer hat einen direkten Zugang zum Hof und demHolzlager. Im Hof an der östlichen Grundstücksgrenze steht eine großzügigeDoppelgarage mit manuell zu betätigendem Holzkipptor. Der Boden ist mitSpaltklinkern gefliest. Die Doppelgarage ist voll unterkellert und kann von der Talseiteebenerdig begangen bzw. befahren werden. Dieser Raum ist ebenfalls gefliest und mit Strom,Wasser und Abwasser ver- bzw. entsorgt. 
άλλος
Das Haus ist frei und kann jederzeit besichtigt werden. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. 
κατάσταση
Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED 
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ακίνητα reedb 0530 V 8.25.d / time:0.2356 / size: 89156 / 54.224.4.231.mobil