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Modernes Reihenhaus wenige Meter von der Maierlbahn entfernt! 

ID: 5360/511112
Contact information:
Theresa Rattensberger
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstrasse
5700 Zell am See
Tel.: +43654270170
Mobil: +43654270170
Fax: +43 6542 70 170-70
WohnbereichWohnbereich
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Double / Terraced houses for sale
695,000.00 EUR
AT-6365 Kirchberg in Tirol
Tyrol, Austria

Available according to agreement
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Supplier/Real Estate Agent:
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstr. 5
AT 5700 Zell am See
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telephon +43 (6542) 70 170
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Detail
Room: Bedroom:  
Living space: 129.0 sq.m Property: 185 sq.m  
Price:
695,000.00 EUR
Commission from the buyer/tenant: 3% plus VAT/TAX
Heating:gas   
Construction year: 1982   
Bathroom / Toilet
Garden yes,Garden
Cellar yes,Cellar
has floors 
Parking 
Options
Built-in kitchenyes,Built-in kitchen
Short description
Ein großzügiges Reiheneckhaus steht hier zum Verkauf.

Dieses elegante und modern ausgestattete Reiheneckhaus befindet sich nur wenige Meter vom Zentrum von Kirchberg entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten und die wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen wie z. B. Schulen und Ärzte sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.
Der Gaisberglift sowie die Maierlbahn können ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreicht werden.

Im Erdgeschoss unterteilt sich die bezaubernde Immobilie in ein großzügiges Wohnzimmer mit Koch- & Essbereich und eine Gästetoilette.
Über den sonnendurchfluteten Wintergarten erreicht man die ruhige Terrasse sowie den gepflegten Garten mit einem Biotop.
Der Wintergarten ist mit Fußbodenheizung und einem Kamin ausgestattet.

Über eine offene Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, in welchem sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer befinden.
Das Elternschlafzimmer verfügt über einen angrenzenden Schrankraum und einen Aufgang zum Dachgeschoss. Ein Kinderschlafzimmer wurde mit einer Schlafempore ausgestattet und man hat direkten Ausgang auf den nach Westen ausgerichteten Balkon und ein weiteres Kinderschlafzimmer befindet sich auf dieser Etage. Ebenfalls ist im Obergeschoss das Badezimmer welches mit Marmor versehen wurde. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Das Dachfenster bietet Ihnen angenehmes Tageslicht.

Das gesamte Reiheneckhaus wurde mit hochwertigen Materialen ausgestattet, z.B. Dan-Küche, Eichendielenböden, Türen vom Tischler, Marmorboden im Badezimmer;

Im Kellergeschoss finden Sie den Technikraum, eine Werkstatt und weitere Wirtschaftsräume.
Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Gas-Zentralheizung welche 2014 erneuert wurde.
Ein Carportabstellplatz und ein Außenabstellplatz gehören ebenfalls zur Liegenschaft. 

Position
Die Gemeinde Kirchberg in Tirol (5.175 Einwohner, 837m Seehöhe) befindet sich inmitten der Kitzbüheler Alpen in Tirol. Im Winter lässt dieser wunderschöne Ort die Herzen der Skisportler höher schlagen. Die Skiwelt Wilder Kaiser und das Skigebiet Kitzbühel führen Sie in ein unvergessliches Winterparadies. Im Sommer können Sie sich eine Abkühlung im Badesee von Kirchberg gönnen. Wer das Gebiet von oben betrachten möchte kann die Bergbahnen auch im Sommer benutzen. Aber auch Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Paragliding sind im Sommer ein absoluter Hit. Infrastruktur: Ein Bahnhof befindet sich direkt in Kirchberg. Die nächsten Flughäfen sind Innsbruck (77 km), Salzburg (83 km) und München (117 km) Mehr über die Region: www.kirchberg.at www.kitzbuehel-alpen.com
Fittings
Reiheneckhaus mit ca. 129 m² Wohnfläche, 2 Etagen, Wintergarten, Gartenanteil, 1 Carportabstellplatz, 1 Außenabstellplatz, Dachboden;

Erdgeschoss: Wohn-/Ess-/Kochbereich, Wintergarten, Windfang, Gartenanteil;
1. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer (1 Schlafzimmer mit Schrankraum, 1 Schlafzimmer mit Empore), Bad mit Wanne und Dusche, sep. Toilette, Balkon; 
energy Performance Certificate
Heating: 109 kWh/(m²*a)
Date of issue: 1899-12-30
Primary energy: gas
fGEE: 1.59  
epass-label reedb.com
Other
Baujahr: 1982
Befeuerungsart: Gas 
Condition
Zustand: NEUWERTIG 
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Real estate reedb 0225 V 8.23.d / time:0.0252 / size: 64237 / 54.144.205.182.mobil