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Geräumiges Reihenhaus in ruhiger Siedlungslage in Piesendorf 

ID: 5361/511346
Contact information:
Axel Huber
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstrasse
5700 Zell am See
Tel.: +43 6542 70 170
Mobil: +43 6542 70 170
Fax: +43 6542 70 170 - 70
RH PiesendorfRH Piesendorf
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Houses / single family for sale
337,000.00 EUR
AT-5751 Mitterhofen
Bundesland Salzburg, Austria

Available according to agreement
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Supplier/Real Estate Agent:
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstr. 5
AT 5700 Zell am See
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telephon +43 (6542) 70 170
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Detail
Room: Bedroom:  
Living space: 95.6 sq.m Property: 262 sq.m  
Price:
337,000.00 EUR
Commission from the buyer/tenant: 3% plus VAT/TAX
Heating:electrical   
Construction year: 1999   
Bathroom / Toilet
Parking 
Garage 
Options
Built-in kitchenyes,Built-in kitchen
Short description
Diese, 1999 errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Lage von Piesendorf. Der Bahnhof, die Bushaltestelle sowie die Geschäfte können in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreicht werden.

Von der nach Süden ausgerichteten Terrasse und vom Wohnzimmer genießt man einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge.
Im Erdgeschoß befinden sich die Küche im Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, sowie eine separate Toilette. Ein Kachelofen sorgt im Wohnzimmer für wohlige Wärme.
Im ersten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer, 2 davon mit Ausgang auf den Balkon, sowie ein geräumiges Badezimmer mit Toilette, Dusche und Badewanne.

Geheizt wird das Haus mit einer E-Nachtspeicherheizung. Das Haus ist komplett unterkellert. Ein Carport und ein PKW Abstellplatz im Freien gehören zur Immobilie. 

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Position
Die Gemeinde Piesendorf (3722 Einwohner, 785 m Seehöhe) liegt im Salzburger Land im Bezirk Zell am See. In Piesendorf, dem unmittelbaren Nachbarort von Kaprun und Zell am See genießen Sie sämtliche Vorzüge der Region: Das 4-Saisonengebiet mit allen Vorzügen wie Wandern, Golf, See, Gletscher, Tauern-Spa-World, Nationalpark Hohe Tauern um nur eine kleine Auswahl zu nennen. Abseits von großen Verkehrsrouten ist Piesendorf von gemütlichen Almen, tollen Ausflugzielen und vielen kleinen und großen Abenteuern umgeben. Im Winter: Das Ganzjahres-Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn in Kaprun liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Des Weiteren sind die Skigebiete von Zell am See, Saalbach-Hinterglemm sowie das Skigebiete von Kitzbühel innerhalb von 10-30 Fahrminuten bequem erreichbar. Der Erlebnisberg Nagelköpfel in Piesendorf ist vor allem für die Freunde der neuen Wintersportarten wie Sky-Gliding und Snow-Rocketing ein Highlight. Drei Schlepplifte befördern die Skifahrer und Snowboarder hinauf ins pure Wintervergnügen. Im Sommer: Unzählige Wanderrouten, von familienfreundlich bis hochalpin, laden ein, die Bergwelt der Hohen Tauern zu genießen. Neben Wanderwegen findet man auch ein ausgedehntes Rad- und Mountainbikenetz. Der Niedernsiller Badesee und auch das Hinkelsteinbad in Piesendorf laden zu einem entspannten Badetag ein. Skigebiete: Kitzsteinhorn (Kaprun) www.kitzsteinhorn.at Maiskogel (Kaprun) www.familienberg.info Schmittenhöhe (Zell am See) www.schmitten.at Infrastruktur: Der nächste Bahnhof befindet sich in Zell am See (9 km) Die nächsten Flughäfen sind Salzburg (93 km), Innsbruck (140 km) und München (212 km). Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.piesendorf.at
Fittings
DHH mit ca. 96 qm Wohnfläche zuzügl. Keller, Küche im Wohn- und Essbereich, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne, eine Toilette separat, voll unterkellert, Balkon, Terrasse, Kachelofen, E-Nachtspeicherheizung, 1 Carport, Parkplatz

Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer, nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.12.2012, noch nicht vorgelegt.
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. 
energy Performance Certificate
Date of issue: 1899-12-30 
Other
Baujahr: 1999 
Condition
Zustand: GEPFLEGT
Alter: ALTBAU 
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Real estate reedb 0228 V 8.23.d / time:0.4318 / size: 73260 / 54.144.205.182.mobil