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KAPITALANLAGE - 2 Zimmer-Eigentumswohnung " Am Zoopark" in einer ruhig gelegenen Wohnanlage 

ID: ETW / Erfurt/511526
Contact information:
Frau Kristina Baumgartl
Baumgartl Immobilien Inhaber: Kristina Baumgartl
Breite Str.
04317 Leipzig
Tel.: +49 (0) 341-2346019
Mobil: +49 (0) 176 -24269694
Fax: +49 (0) 341-2346014
Grundriss zur WohnungGrundriss zur Wohnung
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Apartments for sale
89,500.00 EUR
DE-99087 Erfurt, Roter Berg
Thuringia, Germany

Available according to agreement
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Frau Baumgartl Immobilien+Hausverwaltung
Inhaber: Kristina Baumgartl
Breite STraße 8
DE 04317 Leipzig
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telephon 0341-2346019
Fax: 0341-2346014
Mobil: 0176-24269694
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Frau,Baumgartl Immobilien+Hausverwaltung,Inhaber: Kristina Baumgartl,Breite STraße,8,DE,04317,Leipzig,Germany,0341-2346019,0341-2346014,0176-24269694,Administrator
Detail
Room: Bedroom: Investment:yes,Investment
Living space: 47.5 sq.m   
Price:
89,500.00 EUR
Commission from the buyer/tenant: 7,14 %
Heating:gas   
house money:118.84/Month   
Construction year: 1994   
Bathroom / Toilet
Balcony yes,Balcony
Cellar yes,Cellar
Parking 
Underground car park yes,Underground car park
Short description
Der Rote Berg ist in Erfurt ein Neubaugebiet das im Norden der Stadt erbaut wurde. Diese Wohnanlage " Am Zoopark" ist ruhig gelegen und macht einen sehr gepflegten Eindruck.

Die Anlage ist unterkellert und jeder Einheit ist ein Keller zur kostenlosen Nutzung zugeordnet. TV-und Telefonschluss sowie Gegensprechanlage sind in den Wohnungen selbstverständlich.

Grün und Spielflächen sind in der Wohnanlage vorhanden auch ausreichend Parkplätze. Stellplätze für das Auto sind in der Tiefgarage vorhanden. Schöne helle Treppenhäuser mit optimaler Beleuchtung machen den Haueingang und das Treppenhaus behaglich. 

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PositionRegion: Roter Berg
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage am Stadtrand von Erfurt mit nur ca. 15 Min vom Zentrum der Stadt Erfurt entfernt. Die Straßenbahnhaltestelle ist innerhalb von 3 Minuten fußläufig gut zu erreichen.

Auch die City, der Flughafen und der Hauptbahnhof sind mit dem Auto in der gleichen Zeit erreichbar. 
Fittings
TG-Stellplatz inklusive,
Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses. Am Stadtrand der Landeshauptstadt Erfurt liegt die
2 Zimmerwohnung in grüner und ruhiger Umgebung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 47,5 m² teilt sich die Wohnung gut auf. Wir haben hier ein helles Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- ,und Esszimmer mit Zugang zum Balkon hofseitig. Das inliegende Badezimmer ist mit einer Dusche WC. Waschbecken sowie Boden- und Wandfliesen ausgestattet.

Die Küche hat ein großes Fenster und es findet sich auch noch Platz für einen kleinen Esstisch.

Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragenstellplatzenthalten.
Energieausweistyp: Verbrauch, 128 kWh/(m²a), Energieklasse: D, Baujahr: 1994, Befeuerung: GAS 
Other
Weitere Informationen zur Wohnung erhalten Sie auf Anfrage. Aktuell ist die Wohnung gut vermietet und wir als Kapitalanlage angeboten.

Das Hausgeld beträgt zur Zeit ca. 118.84 € Eur. Die Mieteinnahmen belaufen sich 325,00 € an Grundmiete und 125,00 € an NK.

Hinweis:
Alle Angaben stammen ausschließlich vom Verkäufer und wurden vom Makler nicht geprüft. Deshalb kann der Makler auch keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind unverbindlich und werden bei Annahme provisionspflichtig zu Lasten des Käufers.
Bitte vereinbaren Sie Besichtigungs- und Verhandlungstermine nur über mein Büro. Ich werde tätig entsprechend meinen Geschäftsbedingungen, die mit der Entgegennahme des Exposés vereinbart sind. Das Angebot ist nur für Sie, den Empfänger, bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet zu vollem Schadenersatz.
Durch die Besichtigung eines von mir präsentierten Objektes, Weitergabe an Dritte oder durch Verhandlungen mit dem Eigner akzeptieren Sie meine allgemeinen Geschäftsbedingungen, zu ersehen unter: www.Baumgartl-Immobilien.de, und sind nach Erwerb zur Provisionszahlung verpflichtet. Die Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. ist nur nach notarieller Beurkundung zu zahlen. Mit Absenden Ihrer Anfrage bestätigen Sie, dass Sie den Provisionshinweis im Exposé gelesen haben und meine allgemeinen Geschäftsbedingungen anerkennen. 
Condition
Zustand: GEPFLEGT 
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Real estate reedb 0224 V 8.23.d / time:0.0243 / size: 63864 / 54.205.106.138.mobil