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Fertigstellung Juni 2017! Doppelhaushälfte in Waidring! 

ID: 5374/512615
Information de contacte :
Herr Andreas Gassner
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstrasse
5700 Zell am See
Tel.: +43 6542 70 170
Mobil: +43 6542 70 170
Fax: +43 6542 70 170 70
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Doubles / Terrasse maisons Achat
359.000,00 EUR
AT-6384 Waidring
Bundesland Tirol, Autriche

Disponible à partir Juni 2017
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Fournisseur/Agent Immobilier:
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstr. 5
AT 5700 Zell am See
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Détails
Pièce: Chambre à coucher:  
Surface habitable: 100,0 m² Terrain: 245 m²  
Prix:
359.000,00 EUR
Commission de l'acheteur/locataire: 3 % plus TVA
Année de construction: 2017   
Salles de bain / WC
Balcon 10  m² 
a Étages 
Parking 
Auvent pour voiture 
Description courte
Der Baubeginn ist bereits erfolgt.

* Idyllische Lage *
* Fußdistanz zum Skilift! *
* Traumhafte Aussicht *
* Großzügige Raumaufteilung *
* Perfekt für Familien *

Die Doppelhaushälften werden im sonnigen Waidring realisiert.
Ortszentrum mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergarten, Schulen sowie das wunderbare Skigebiet von Waidring sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle ist nur einige Gehminuten entfernt.

Dieses moderne Neubauobjekt besteht aus einem Haus mit nur 2 Wohneinheiten. Die Aufteilung der Doppelhaushälften mit ca. 100 m² ist wie folgt geplant:
Im Erdgeschoss finden Sie ein großes sonnendurchflutetes Wohn- & Esszimmer. Ebenfalls wurde hier eine offene Küche mit ca. 8 m2 eingeplant. Weiters gibt es auf der Etage ein Badezimmer mit Dusche und WC und einen Abstellraum.
Über die Treppe erreicht man insgesamt 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette.
2 Schlafzimmer haben direkten Zugang zum Süd ausgerichteten Balkon.
Es gibt eine Erweiterungsmöglichkeit auf 4 Schlafzimmer.

Jede Doppelhaushälfte verfügt über einen Carportabstellplatz.
Unter dem Carportabstellplatz wurde ein Technik- bzw. Lagerraum mit ca. 10 m² eingeplant.

Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben. 

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Exposition
Die Gemeinde Waidring (1899 Einwohner, 778 Seehöhe) befindet sich im Bezirk Kitzbühel im Tiroler Land. Die kleine Ortschaft verzaubert seine Besucher immer wieder mit der herrlichen, blühenden oder verschneiten Bergwelt. Die Waidringer/Steinplatte, Fieberbrunn und die Buchensteinwand sind die 3 TOP-Skigebiete in unmittelbarer Nähe, für Sie und Ihre Familie. Im Sommer führen Sie unzählige Rad- und Wanderwege in die schönsten Bergkulissen Waidrings. Ein zauberhafter Bergsee liegt nur wenige Fahrminuten entfernt, in St.Ulrich am Pillersee. Infrastruktur: Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in St. Johann in Tirol (ca. 15 min). Die nächsten Flughäfen sind Salzburg (48 km) und München (155 km). Mehr über die Region: www.pillerseetal.at www.steinplatte.co.at
Installation
Doppelhaushälfte mit ca. 100 m² Wohnfläche, Terrasse, Balkon, Wohn- & Essbereich mit offener Küche, Abstellraum, Bad mit Dusche und WC, Gaderobe, 3 Schlafzimmer (Erweiterungsmöglichkeit auf 4 Schlafzimmer), Bad mit Badewanne und WC, Abstellraum (Technikraum); 
certificat de performance énergétique
chauffage: 48.9 kWh/(m²*a)
Classe d'efficacité énergétique: B
Date d'édition: 1899-12-30
Énergie primaire: Pompe à chaleur à source dair
fGEE: 0.88 / Classe : B  
epass-label reedb.com
État
Zustand: ROHBAU
Alter: NEUBAU 
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