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Solides und gemütliches Einfamilienhaus mit Garten und Garage in sonniger Lage 

ID: 0000027794#201616/513861
Información de contacto :
Frau Karin Faust-Drautzburg
FD-Immobilien
Tel.: +49 6531 973953
Fax: +49 6531 973954
StraßenansichtStraßenansicht
Straßenansicht,Duplo sobrados Bernkastel Kues bens imóveis Straßenansicht,Duplo sobrados Bernkastel Kues bens imóveis Eingang,Duplo sobrados Bernkastel Kues bens imóveis Garten,Duplo sobrados Bernkastel Kues bens imóveis Westseite,Duplo sobrados Bernkastel Kues bens imóveis Terrasse,Duplo sobrados Bernkastel Kues bens imóveis Küche,Duplo sobrados Bernkastel Kues bens imóveis Wohnen,Duplo sobrados Bernkastel Kues bens imóveis Garage mit Wintergarten,Duplo sobrados Bernkastel Kues bens imóveis Wintergarten,Duplo sobrados Bernkastel Kues bens imóveis Wintergarten,Duplo sobrados Bernkastel Kues bens imóveis Wohnen,Duplo sobrados Bernkastel Kues bens imóveis Schlafen,Duplo sobrados Bernkastel Kues bens imóveis Essen Wohnen,Duplo sobrados Bernkastel Kues bens imóveis Bad EG,Duplo sobrados Bernkastel Kues bens imóveis Bad EG,Duplo sobrados Bernkastel Kues bens imóveis Bad OG,Duplo sobrados Bernkastel Kues bens imóveis Bad DG,Duplo sobrados Bernkastel Kues bens imóveis Blick aus DG,Duplo sobrados Bernkastel Kues bens imóveis Wohnen Schlafen DG,Duplo sobrados Bernkastel Kues bens imóveis QR CODE Solides und gemütliches ...,Duplo sobrados Bernkastel Kues bens imóveis
Duplo / sobrados Venda
209.000,00 EUR
DE-54470 Bernkastel-Kues
Rheinland-Pfalz, Alemanha

disponível acordo com o acordo
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fornecedor/Comercial, outro:
Immoparadies
Obere Höfe Str. 7
DE 79312 Emmendingen
contato  (  ) 
 
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detalle
quarto:   
Àrea: 208,0 m² propriedade: 451 m²  
preço:
209.000,00 EUR
Comissão do comprador / inquilino: 3,57 % Käuferprovision (incl. 19 % MwSt.) zahlbar vom Kaufp
Aquecimento:óleo   
ano de construção: 1964   
área útil57  m² 
Descrição resumida
Sonnig gelegenes, gepflegtes Reihenmittelhaus in beliebter Wohnlage von Bernkastel-Kues.

Hier kann man sich wohlfühlen!

Dieses Objekt wurde 1964 in Massivbauweise erbaut und 1967 um eine Doppelgarage mit Kellerraum und darüber liegender Terrasse erweitert. Später wurde diese Terrasse zum Wintergarten umgebaut.


Bisher wurde das Objekt mit 7 Zimmern, 3 Bädern, Küche und Kellerräumen von einer Familie bewohnt.
Es ist daher auch besonders für eine große Familie mit Kindern und/oder mit Altenteilern geeignet.

Auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach wären denkbar. Im EG befinden sich 2 Räume, die alternativ auch abgetrennt vom Wohnbereich z.B. als Büro genutzt werden könnten.

Mit etwas baulichem Aufwand oder kleinen Kompromissen wären ggf. auch zwei abgeschlossene Wohneinheiten denkbar, denn im Untergeschoss befinden sich zwei Wohnräume (ca. 14 m² und 21 m²) sowie ein Bad mit Dusche und Wanne. (Die Deckenhöhe liegt hier bei ca. 2,15 m).

Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnebene mit Küche, großem Wohn-/Eßbereich und Zugang zur Terrasse, Duschbad, sowie zwei Räumen, die nach Belieben für Wohnen, Schlafen, Gästezimmer, Büro oder ähnlichem genutzt werden können.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume mit Dachschrägen und ein weiteres Badezimmer mit Dusche.

Wintergarten, Terrasse und Garten in Westrichtung, eine Garage, in der zwei PKW hintereinander Platz finden, und eine gute Bausubstanz lassen keine Wünsche offen.

Gestalten Sie sich Ihr Zuhause im schönen Bernkastel-Kues! 

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posição
Sonnige, ruhige Wohnlage mit den Hausfronten etwa in Ost-/Westrichtung.

Bernkastel-Kues, die "Perle der Mittelmosel" verfügt über viele Vorzüge klimatischer und kultureller Art. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus und Rehakliniken, Kindergärten, Grundschule, sowie weiterführende Schulen sind direkt vor Ort und in wenigen Autominuten erreichbar.


Für die Freizeitgestaltung bieten sich Wandern, Radfahren, Reiten, Schwimmen und jede Form von Gastronomie an.


Entfernungen:

Wittlich (Autobahn und Zuganbindung): ca. 18 km
Trier: ca. 50 km

Flughafen Frankfurt / Hahn: ca. 30 km
Flughafen Luxemburg: ca. 90 km
acessórios
- Wohnhaus Baujahr 1964 in Massivbauweise

- Erweiterung 1967: Garage und Kellerraum sowie Durchgang zum Garten und Terrasse, die später mit Wintergarten (bisher unbeheizt, ca. 39 m²) überbaut wurde

- teilweise Bodenbeläge aus Echtholzparkett

- Holz/Alu-Fenster aus unterschiedlichen Baujahren, z.B. 1980 und 2000

- Dacheindeckung aus Betonziegel

- Ölzentralheizung Buderus, Niedertemperaturkessel mit 160 Liter Warmwasserspeicher aus 2009, 3000 Liter Tankvolumen, 3 Kamine

- Erdgasversorgung in der Straße, diese wird aktuell erneuert (Umlageverfahren), Fertigstellung zum Jahreswechsel geplant, auf die Käufer kommen diesbezüglich keine Kosten zu

- Garage für 2 PKW (hintereinander), Stellplatz im Freien vor der Garage

- wild-romantisch und trotzdem pflegeleicht gestalteter Garten im rückwärtigen Grundstück mit angrenzender Terrasse und Zugang zum Wintergarten in Süd-Westausrichtung

- 2 Dusch-Bäder und ein Bad im EG mit Dusche und Wanne wurden zuletzt ca. Mitte der 90er erneuert

- Anschluss für Kabelfernsehn vorhanden 
Certificado de Desempenho Energético
De energia primária: óleo
passe Energia: consumo
válido até: 2025-09-15 
outro
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Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass Anfragen mit unvollständigen Angaben zur Person nicht beantwortet werden. 
condição
Zustand: GEPFLEGT 
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