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**Touristische Vermietung** Penthouse - Über den Dächern von Zell am See! 

ID: 5391/514637
Information de contacte :
Frau Theresa Rattensberger
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstrasse
5700 Zell am See
Tel.: +43654270170
Mobil: +43654270170
Fax: +43 6542 70 170 70
ETW Zell am SeeETW Zell am See
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Penthouse/ Apartement Achat
507.899,00 EUR
AT-5700 Zell am See
Bundesland Salzburg, Autriche

Disponible à partir comme convenu
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Fournisseur/Agent Immobilier:
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstr. 5
AT 5700 Zell am See
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,SAGE Immobilien Real Estate GmbH,Salzmannstr.,5,AT,5700,Zell am See,Autriche,+43 (6542) 70 170,Administrator
Détails
Pièce: Chambre à coucher:  
Surface habitable: 101,7 m²   
Prix:
507.899,00 EUR
Commission de l'acheteur/locataire: 3 % plus TVA
Frais généraux: 212,00 EUR
excl. les coûts de chauffage 
  
Chauffage:gaz   
Année de construction: 2008   
Surface utile129  m² 
Salles de bain / WC
Cave yes,Cave
a Étages 
Options
Cuisine intégréeyes,Cuisine intégrée
Description courte
*** Mittendrinn statt nur dabei *** Touristische Vermietung möglich *** Im Zentrum von Zell am See *** Panoramaterrasse ***

Dieses wunderschöne Penthouse mit einer Wohnnutzfläche von ca. 102 m² bietet Ihrem neuem Eigentümer alles was das Herz begehrt.
Den einzigartigen 360° Panoramablick über Zell am See und den Zell am See genießt man von der exklusiven Dachterrasse.

Die großzügige Maisonettewohnung verteilt sich auf das 3. und 4. Stockwerk, zusätzlich erreicht man von der Terrasse über eine Wendeltreppe die zusätzliche Panoramadachterrasse.
Die großzügige Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen. Im 3. Stock findet man das Wohnzimmer mit großem Essbereich und Ausgang auf den Balkon, die Küche, den Eingangsbereich, einen Abstellraum und ein Gäste-WC.
Das Obergeschoß bietet 3 Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank und ein Bad mit Dusche und Badewanne. 

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Exposition
Die Bergstadt Zell am See (9638 Einwohner, Seehöhe 760 m) liegt in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen in ganz Österreich. Gemeinsam mit der Partnergemeinde Kaprun verfügt die Region über mehr als 13.500 Gästebetten und verzeichnet mehr als zwei Millionen Übernachtungen jährlich. Im Winter bietet der Hausberg von Zell am See, die Schmittenhöhe (1965 m) und das Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn (3203 m) insgesamt 56 Seilbahnen und Lifte mit über 132 Pistenkilometer. Die beiden bestens ausgestatteten Skigebiete garantieren ein Skivergnügen der besonderen Art. 100 % Schneesicherheit ist durch das Gletscherskigebiet garantiert. Abseits der Piste stehen zahlreiche Alternativen wie Rodeln, Wandern oder Langlaufen zur Verfügung. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege sowie gemütliche Almhütten in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Wassersport oder einfach nur zur Abkühlung an heißen Sommertagen lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein. Für Freunde des Golfsports bietet die Golfanlage des Golfclubs Zell am See - Kaprun 36 beeindruckende Greens.
Weitere Informationen über die Region: www.zellkaprun.com www.schmitten.at www.kitzsteinhorn.at
Infrastruktur: Der Bahnhof Zell am See befindet sich direkt im Zentrum der Bergstadt.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (85 km), Innsbruck (145 km), München (207 km)
Installation
Penthouse - Wohnung (Maisonettewohnung - augeteilt auf 2 Geschosse - 3. und 4. Obergeschoss) mit einzigartiger 360 Grad Panorama-Dachterrasse samt Seeblick, befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in Toplage mitten im Zentrum von Zell am See.
Größe: ca. 102 m² + Panoramaterrasse

Einteilung:
3. Obergeschoss:
Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie Zugang zur Terrasse mit Außen-Wendeltreppe zur separaten Panoramaterrasse, WC;

4. Obergeschoss:
3 Schlafzimmer (eines davon mit begehbaren Kleiderschrank), Badezimmer (mit Wanne und WC), Vorraum;

5. Obergeschoss:
Panoramadachterrasse mit 360° Panoramarundblick über Zell am See

Geheizt wird mit einer Zentralheizung per eigener Gastherme.
Die Zimmer sind mit Eichenparkett- und Fliesenböden ausgestattet.
Die Kücheneinrichtung bleibt bei Bedarf ohne Ablöse in der Wohnung.
Ein Personenaufzug - ausschließlich für die Penthouse-Wohnung - steht zur Verfügung.

Energiekennzahlen: HWB 99, fGEE 1,32 
certificat de performance énergétique
chauffage: 99 kWh/(m²*a)
construit: 2012 (certificat de performance énergétique)
Date d'édition: 1899-12-30
Énergie primaire: gaz
fGEE: 1.32  
epass-label reedb.com
État
Zustand: NEUWERTIG
Alter: ALTBAU 
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holiday homes and cottages
Immobilier reedb 0527 V 8.25.d / time:0.3702 / size: 76698 / 54.162.218.217.mobil