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Patagonien Hotel-Garni Hostel mit Meerblick / EfG 11562-K 

ID: 11562-K/515032
Τα στοιχεία επικοινωνίας:
EfG International www.efg-immo.com
EfG Existenzmakler
Baarerstrasse
6300 Zug
Tel.: 0041-41 500 42 52
Chile Patagonien B & B Hostel mit MeerblickChile Patagonien B & B Hostel mit Meerblick
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Ξενοδοχείο Προς πώληση
355.000.000,00 CLP
CL-6010000 Puyuhuapi, Patagonien
Región Aisén del General Carlos Ibáñez del Campo, Χιλή

διαθέσιμος σύμφωνα με την συμφωνία
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προμηθευτής/Μεσιτικό γραφείο: Info >>>
Firma EFG Existenzmakler
Baarerstrasse 135
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επαφή  ( αποτύπωμα ) e-mail
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Firma,EFG Existenzmakler,Baarerstrasse,135,CH,6300,Zug,Ελβετία,0041-41-5004252,Administrator
λεπτομέρεια
Ζώντας χώρο: 73,0 τ.μ ιδιοκτησία: 3.700 τ.μ  
τιμή:
355.000.000,00 CLP
Επιτροπή από τον αγοραστή / ενοικιαστή: 3% / www.immobilien-chile.com
τρέχοντα έξοδα: Direktauftrag vom Eigentümer   
Η ωφέλιμη περιοχή214  τ.μ 
Σύντομη περιγραφή
Hotelmakler Angebot Patagonien im Süden von Chile steht diese Hotel-Pension Garni Hostel B & B zum Verkauf. Ein traumhafter unverbaubarer Panoramablick auf das Meer und die Berge zeichnen diese Immobilie aus. Die Inhaber leben sehr gerne hier, wollen sich aber nun zur Ruhe setzen. Sie bauen sich auf dem Nachbargrundstück ein Haus und hoffen auf gute neue Nachbarn, die das Hostel weiterführen und in dieser herrlichen Umgebung ein aktives Leben führen möchten. Es wird nur Übernachtung mit Frühstück angeboten, da es um Umfeld einige Restaurants gibt. Allerdings besteht auch die Möglichkeit, dass die Gäste sich ihr Essen in der großen Gemeinschaftsküche selbst zubereiten. Gerade bei Gruppen kommt das sehr gut an. Der Nachfolger könnte auch Halbpension anbieten, mit einem Menü oder Grill, je nach Lust und Laune. Ebenso könnte die Betriebszeit auf 9 Monate erhöht werden.
Dieser Betrieb ist ein Schmuckstück, highly recommended, in den Reiseführern. Ohne jede bezahlte Werbung ist dieser in der Hochsaison zu 90% ausgelastet. Die jetzigen Eigentümer betreiben dieses Hostel nur 6 Monate, in dieser Zeit wird der Lebensunterhalt für das ganze Jahr erwirtschaftet. Die Gäste kommen zu 50 % aus Europa. Es gibt praktisch keine Stammgäste, 90 % sind Einzel- oder Gruppenreisende für 1-3 Nächte, die das Hostel im Internet oder durch Mundpropaganda entdecken oder deren Aufenthalt von Agenturen gebucht wird. Die Gäste sind bunt gemischt: Rad- und Motorradfahrer, Busreisegruppen, Autofahrer, Rucksacktouristen. Die Eigentümer sind gerne bereit, wenn gewünscht, mit Rat dem neuen Eigentümer zur Seite zu stehen. Diese Existenz eignet sich sehr gut für ein Ehepaar, das eine neue Aufgabe sucht in einer fast unberührten traumhaften Natur.
Laufender und voll inventarisierter Betrieb.
Kaufpreis: 355.000.000 CLP 

θέση
Region: Patagonien
Chile Patagonien - inzwischen ein Zauberwort, das viele Träume weckt. Meist denkt man dabei allerdings an die argentinische Pampa, trocken und windgepeitscht. Westpatagonien in Chile dagegen liegt am Pazifik und hat eine bewaldete Fjordküste. Das Klima ist feucht gemäßigt, es regnet häufig, die Rhododendren wuchern, und im Garten wächst alles, was man aus Mitteleuropa kennt. Es gibt weder Moskitos noch giftige Insekten, Spinnen oder Schlangen. Man kann das Wasser direkt aus den Bächen trinken. Die Luft ist klar, und die urwaldbedeckten Berge, die das Dorf umgeben, gehören zu einem Nationalpark. Der Meeresarm, an dem das Dorf Puyuhuapi und dieses Hostel liegen, ist durch eine Landzunge vor Stürmen geschützt. An schönen Tagen mit dem Kajak, Kanu oder Boot hinausfahren - was gibt es Schöneres! Vielleicht die Wanderungen im Nationalpark? Oder Fischen? Oder Musik hören und aufs Meer schauen? Einen Wildlachs räuchern? Oder in Thermalquellen baden?
Puyuhuapi liegt an der Carretera Austral, die zum Großteil schon asphaltiert ist und immer mehr Touristen anlockt. Da der Fischfang zurückgeht, wendet sich der Ort dem Fremdenverkehr zu - die Nähe zum Nationalpark lädt geradezu dazu ein. Puyuhuapi liegt idyllisch und ausgesprochen strategisch und hat eine sehr gute Zukunft im Tourismus!
Unser Plus der Abgeschiedenheit ist zugleich eine Herausforderung: Die nächste große Stadt liegt 230 km entfernt, der Großflughafen 280 km. Ein guter Flugplatz ist vorhanden, wird aber aktuell von Linienmaschinen nicht angeflogen. Im Dorf gibt es eine Gesundheitsstation mit Arzt, Kindergarten und Grundschule bis 8. Klasse, weiterführende Schule 45 km entfernt. Die Carretera Austral ist die Fortsetzung der Panamericana, es fehlt allerdings noch ein Teilstück, so dass man, will man von Patagonien nach Puerto Montt (oder Zentralchile) fahren, eine Strecke mit der Fähre oder durch Argentinien fahren muss.
Εξαρτήματα
Gasthaus, erbaut 1957 mit 144 m² Grundfläche, 513 m² Gesamtfläche verteilt auf
- Parterre (Wirtschaftsräume, 1 Personalzimmer mit Bad)
- 1. Stock (Lobby, Küche, Aufenthaltsraum u. Essbereich, WC)
- 2. Stock (5 Gästezimmer mit Bad)
- 3. Stock (2 Gästezimmer mit Bad, 1 Gästezimmer ohne Bad, 1 Gemeinschaftsbad)
- Dachgeschoß (2 Gästezimmer ohne Bad)
Anbau mit Eigentümerwohnung, eingeschossig 73 m² (erbaut 2010)
Holz- und Geräteschuppen, Auto-Unterstellplatz, Wäschetrockendach
Eigene Wasserversorgung und Anschluss ans öffentliche Wassernetz
Eigene Kläranlage mit Sickergrube
Öffentlicher Stromanschluss, Solaranlage oder Wärmepumpe sind möglich
TV und Handyempfang, WLan im Hostel für alle Gäste
Grundsteuer im Jahr 265.000 Pesos 
άλλος
Seit 2006 vermitteln wir erfolgreich Immobilien in Chile.

Allgemeine Geschäftsbedingungen AGB-Käufer
Angebote: Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr. Sie beruhen auf Verkäufer- Informationen. Zwischenverkauf vorbehalten.
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Vorkenntnis: Wurde dem Interessenten das gleiche Angebot vor EfG bereits anderweitig offeriert, so ist dies innerhalb 3 Tagen schriftlich mit Nachweis mitzuteilen.
Auftrag: Die Aufnahme von Verhandlungen bedeutet Auftragserteilung und gleichzeitig auch Anerkennung der AGB. Der Vertrag über ein von EfG vermitteltes Rechtsgeschäft ist sofort schriftlich mitzuteilen.
Provision: Zahlbar bei Vertragsabschluss Kauf, Pacht, Miete, Share-Deal etc..
Diverse: Vereinbarungen und Zusicherungen, welche von den AGB abweichen, bedürfen der Schriftform. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der EfG-Sitz, Schweiz 6300 Zug. Die Unzulässigkeit einer Bestimmung berührt die Gültigkeit der Übrigen nicht. An die Stelle evtl. unwirksamer Bestimmungen treten gesetzliche Regelungen. EfG ist auch für die Verkäufer als Makler / Berater mit oder ohne Honorar tätig.
Weitere Immobilienangebote International: www.efg-immo.com 
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holiday homes and cottages
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