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Patagonia B & B hôtel avec vue sur la mer / EfG 11562-K 

ID: 11562-K/515032
Information de contacte :
Schweiz und International www.efg-immo.com
EfG Existenzmakler
Baarerstrasse
6300 Zug
Tel.: 0041-41 500 42 52
Chile Patagonien B & B Hostel mit MeerblickChile Patagonien B & B Hostel mit Meerblick
Chile Patagonien B & B Hostel mit Meerblick,Hôtel Puyuhuapi Immobilier Blick von Zufahrt nach Westen,Hôtel Puyuhuapi Immobilier Schönes Wetter auf dem Fjord,Hôtel Puyuhuapi Immobilier Namenloser Gletscher im Nationalpark,Hôtel Puyuhuapi Immobilier Urwaldsee 10 Km noerdlich,Hôtel Puyuhuapi Immobilier Aufenthaltsraum,Hôtel Puyuhuapi Immobilier Blick vom Essbereich in Aufenthaltsraum,Hôtel Puyuhuapi Immobilier Zimmer 1,Hôtel Puyuhuapi Immobilier Zimmer 3,Hôtel Puyuhuapi Immobilier Zimmer 6,Hôtel Puyuhuapi Immobilier Zimmer 7 Teilansicht,Hôtel Puyuhuapi Immobilier QR CODE Patagonien Hotel Garni Hostel mit ...,Hôtel Puyuhuapi Immobilier
Hôtel Achat
355.000.000,00 CLP
CL-6010000 Puyuhuapi, Patagonien
Región Aisén del General Carlos Ibáñez del Campo, Chili

Disponible à partir comme convenu
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EfG Existenzmakler
Madame Thieme
Hotelmakler - Gewerbemakler
Baarerstrasse 137
CH 6300 Zug
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Madame,Thieme,Hotelmakler - Gewerbemakler,Baarerstrasse,137,CH,6300,Zug,Suisse,++41/41/5004252,++41/41/5004251,Administrator
Détails
Surface habitable: 73,0 m² Terrain: 3.700 m²  
Prix:
355.000.000,00 CLP
Commission de l'acheteur/locataire: 3% / www.immobilien-chile.com
Frais généraux: Direktauftrag vom Eigentümer   
Surface utile214  m² 
Description courte
[lage] Chili - Patagonie
Derrière le mot Patagonie se cachent non seulement les moutons et les gauchos mais aussi la nostalgie et l’illusion magique des rêves de voyage, des plaines avec ses arbrisseaux qui suivent ployés sous les forts vents qui balaient ces contrées...
Cependant dans la cote pacifique chilienne, la Patagonie est bien un autre monde. Un littoral chaotique, verdoyant, boisé, pluvieux, où les fougères et mêmes les légumes propres de l'Europe central prospèrent sans encombre et dans un environnent libre des serpents, araignées, moustiques ni mouches. Et encore, dans ce monde moderne, oú se targuer de boire l'eau la plus pure? Nous la trouvons dans nos petits rivières.
L'auberge se trouve entre montagnes et la mer intérieur. Ici, si l'envie nous en dit, on peut aller se balader en kayak, a bateau, faire de la voile, se promener dans les sentiers du Parc National Quelat (prononcez : ké-ou-latte), se prélasser dans les eaux thermales ou, pour les mordus de la pêche, aller tenter leur chance soit dans les lacs ou dans la mer. La nuit ou pendant les jours de pluie, écouter de la musique et rester bien au chaud a côté du poêle pour lire ou tout simplement rêvasser.
Le village est bien relié au reste du pays par la bien connue Route Austral, qui est déjà en bonne partie goudronnée ou affirmée, mais encore des travaux sont en cours. La carretera Austral attire de plus en plus de visiteurs. Comme la pêche n'est plus l'activité principal de la région, ce sont les services touristiques qui prennent petit a petit la relève. En plus que il se trouve a mi-chemin entre Chaiten et Coyhaique. Puyuhuapi est l’arrêt parfait pour les visites au Parc National Queulat et les bains thermaux qui se trouvent a proximité, sur les bord du fjord Puyuhuapi.
Le potentiel du développement de l'activité touristique est bien là.
La Carretera Austral est la prolongation de la Panamericaine, mais il reste une partie non construite, et pour arriver a Chaiten faut soit prendre un ferry depuis Puerto Montt. Une autre Possibilite de joindre la Carretera Austral via Argentine.
Malgré le fait de notre éloignement (230 km de la ville la plus proche et a 290 km de l’aéroport de Balmaceda) nous avons a proximité un terrain d'aviation pour les situations d'urgence.
Au village, pour les plus petits nous disposons d'une crèche, une école enfantine et d'une école primaire. Aussi d'un poste de premières secours avec un médecin permanent.
[beschreibung] Au sud du Chili, en Patagonie, l'auberge est a la vente, qui ce distingue par son emplacement et sa vue imprenable vers les montagnes environnantes et la mer. Les propriétaires qui se sentent très bien chez eux, mais qui désirent se retirer des affaires, construisent actuellement leur nouvelle demeure a coté de l'auberge et cherchent a vendre leur activité a une personne désireuse de continuer avec l'auberge, de bons voisins et motivées a vivre dans ce merveilleux endroit.
L'activité principal est de fournir un service d’hébergement avec petit déjeuner compris. Il dispose d'une cuisine commune pour ceux qui souhaitent se faire à manger, sinon il y a quelques restaurants au village. Cependant il y a toujours la possibilité d’élargir la palette des services un incluant un restaurant dans l'auberge.
Actuellement l'auberge est le premier choix dans une bonne partie de guides de voyages (e.g Guide du routard ou lonely planet, etc) Donc pas besoin de payer pour de la publicité ou s'engager avec des sites de réservation on-line, car il a une occupation de 90 % de sa capacité en haute saison. En 6 mois de travail, les revenues suffisent pour vivre le reste de l'année.
La clientèle se compose en bonne partie (la moitié) des européens, personnes qui voyagent seules, cyclistes, motards, automobilistes, routards qui arrivent a l'auberge soit par les conseilles transmis au bouche-a-oreille ou des informations glanées ici et la sur les net. La plupart des hôtes restent en moyenne 1 á 3 nuits. Aux futurs nouveaux propriétaires, ils seront heureux de leur guider dans les premiers pas pour garder l'esprit, qui s'est fait dans le temps, de la Casa Ludvig. Ils estiment que cette entreprise est idéal pour un jeune couple qui cherche s’établir dans notre très belle région.
[ausstattung] Surface total du terrain: 3700 m²
L'auberge (construit en 1957) 144m² de base dont 513 m² habitables:
Rez-de-chaussée: buandrie, attelier + habitation de service avec salle de bains.
1ème étage: séjour, cuisine, salle à manger et wc
2ème étage: 5 chambres avec salle de bains
3ème étage: 2 chambres avec salle de bains e + 1 chambre sans salle de bains + une salle de bains commune.
4 ème étage : 2 chambres sans salle de bains
Appartement des propietaires adosée a la maison, 73 m2, construit en 2010.
Un cabanon dêpot de bois de chauffage + une place de parc couvert.
Nous sommes reliés aux reseux d'eau potable + accés a une source d'eau provenant d'une petite rivière. Accés éléctricité, téléphone (fixe et celulaire - natel-) internet et tv. 

Exposition
Region: Patagonien
Chile Patagonien - inzwischen ein Zauberwort, das viele Träume weckt. Meist denkt man dabei allerdings an die argentinische Pampa, trocken und windgepeitscht. Westpatagonien in Chile dagegen liegt am Pazifik und hat eine bewaldete Fjordküste. Das Klima ist feucht gemäßigt, es regnet häufig, die Rhododendren wuchern, und im Garten wächst alles, was man aus Mitteleuropa kennt. Es gibt weder Moskitos noch giftige Insekten, Spinnen oder Schlangen. Man kann das Wasser direkt aus den Bächen trinken. Die Luft ist klar, und die urwaldbedeckten Berge, die das Dorf umgeben, gehören zu einem Nationalpark. Der Meeresarm, an dem das Dorf Puyuhuapi und dieses Hostel liegen, ist durch eine Landzunge vor Stürmen geschützt. An schönen Tagen mit dem Kajak, Kanu oder Boot hinausfahren - was gibt es Schöneres! Vielleicht die Wanderungen im Nationalpark? Oder Fischen? Oder Musik hören und aufs Meer schauen? Einen Wildlachs räuchern? Oder in Thermalquellen baden?
Puyuhuapi liegt an der Carretera Austral, die zum Großteil schon asphaltiert ist und immer mehr Touristen anlockt. Da der Fischfang zurückgeht, wendet sich der Ort dem Fremdenverkehr zu - die Nähe zum Nationalpark lädt geradezu dazu ein. Puyuhuapi liegt idyllisch und ausgesprochen strategisch und hat eine sehr gute Zukunft im Tourismus!
Unser Plus der Abgeschiedenheit ist zugleich eine Herausforderung: Die nächste große Stadt liegt 230 km entfernt, der Großflughafen 280 km. Ein guter Flugplatz ist vorhanden, wird aber aktuell von Linienmaschinen nicht angeflogen. Im Dorf gibt es eine Gesundheitsstation mit Arzt, Kindergarten und Grundschule bis 8. Klasse, weiterführende Schule 45 km entfernt. Die Carretera Austral ist die Fortsetzung der Panamericana, es fehlt allerdings noch ein Teilstück, so dass man, will man von Patagonien nach Puerto Montt (oder Zentralchile) fahren, eine Strecke mit der Fähre oder durch Argentinien fahren muss.
Installation
Gasthaus, erbaut 1957 mit 144 m² Grundfläche, 513 m² Gesamtfläche verteilt auf
- Parterre (Wirtschaftsräume, 1 Personalzimmer mit Bad)
- 1. Stock (Lobby, Küche, Aufenthaltsraum u. Essbereich, WC)
- 2. Stock (5 Gästezimmer mit Bad)
- 3. Stock (2 Gästezimmer mit Bad, 1 Gästezimmer ohne Bad, 1 Gemeinschaftsbad)
- Dachgeschoß (2 Gästezimmer ohne Bad)
Anbau mit Eigentümerwohnung, eingeschossig 73 m² (erbaut 2010)
Holz- und Geräteschuppen, Auto-Unterstellplatz, Wäschetrockendach
Eigene Wasserversorgung und Anschluss ans öffentliche Wassernetz
Eigene Kläranlage mit Sickergrube
Öffentlicher Stromanschluss, Solaranlage oder Wärmepumpe sind möglich
TV und Handyempfang, WLan im Hostel für alle Gäste
Grundsteuer im Jahr 265.000 Pesos 
Autre
Seit 2006 vermitteln wir erfolgreich Immobilien in Chile.

Allgemeine Geschäftsbedingungen AGB-Käufer
Angebote: Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr. Sie beruhen auf Verkäufer- Informationen. Zwischenverkauf vorbehalten.
Diskretion: EfG-Angebote sind nur für Interessenten bestimmt und dürfen Dritten (z.B. Makler) nicht weiter gegeben werden. Ausnahme ist Bank oder professionelle Berater. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Rechtsgeschäft zustande, so hat der Interessent den Provisionsausfall als Schaden an EfG zu zahlen.
Vorkenntnis: Wurde dem Interessenten das gleiche Angebot vor EfG bereits anderweitig offeriert, so ist dies innerhalb 3 Tagen schriftlich mit Nachweis mitzuteilen.
Auftrag: Die Aufnahme von Verhandlungen bedeutet Auftragserteilung und gleichzeitig auch Anerkennung der AGB. Der Vertrag über ein von EfG vermitteltes Rechtsgeschäft ist sofort schriftlich mitzuteilen.
Provision: Zahlbar bei Vertragsabschluss Kauf, Pacht, Miete, Share-Deal etc..
Diverse: Vereinbarungen und Zusicherungen, welche von den AGB abweichen, bedürfen der Schriftform. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der EfG-Sitz, Schweiz 6300 Zug. Die Unzulässigkeit einer Bestimmung berührt die Gültigkeit der Übrigen nicht. An die Stelle evtl. unwirksamer Bestimmungen treten gesetzliche Regelungen. EfG ist auch für die Verkäufer als Makler / Berater mit oder ohne Honorar tätig.
Weitere Immobilienangebote International: www.efg-immo.com 
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