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Patagonia Hotel Pousada com vista para o mar / EFG 11562-K 

ID: 11562-K/515032
Información de contacto :
EfG International www.efg-immo.com
EfG Existenzmakler
Baarerstrasse
6300 Zug
Tel.: 0041-41 500 42 52
Chile Patagonien B & B Hostel mit MeerblickChile Patagonien B & B Hostel mit Meerblick
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Hotel Venda
355.000.000,00 CLP
CL-6010000 Puyuhuapi, Patagonien
Región Aisén del General Carlos Ibáñez del Campo, Chile

disponível acordo com o acordo
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Firma,EFG Existenzmakler,Baarerstrasse,135,CH,6300,Zug,Suíça,0041-41-5004252,Administrator
detalle
Àrea: 73,0 m² propriedade: 3.700 m²  
preço:
355.000.000,00 CLP
Comissão do comprador / inquilino: 3% / www.immobilien-chile.com
custos de funcionamento: Direktauftrag vom Eigentümer   
área útil214  m² 
Descrição resumida
[lage] "Patagonia" é uma palavra mágica que desperta muitos sonhos. No entanto, muitas vezes associada a pampa Argentina, enquanto no Chile, Patagônia Pacific tem uma rica desmembrados e os custos de cobertura evergreen floresta. O clima é temperado úmido, chove geralmente crescem rododendros e fúcsia e dar todos os legumes na Europa Central. Não há mosquitos ou insetos venenosos, aranhas ou cobras. A água do rio pode beber. O ar é puro, e as montanhas com florestas que rodeiam a aldeia, onde a pousada ou albergue oferecido aqui é, pertencem a um parque nacional. A aldeia é chamado Puyuhuapi e no final de um fiorde no sopé da montanha.
Atrás da vila passa a Carretera Austral, que a cada ano atrai mais turistas e já está em grande parte pavimentado. As pessoas estão descobrindo o turismo como uma fonte de renda: a proximidade do Parque Nacional Queulat convida-lo. A sua localização idílica e estratégica dar tempo Puyuhuapi um lugar com um futuro excelente turística.
A sua localização bela e calma é também um desafio: A próxima cidade grande é de 230 km, o aeroporto de 280 km. Nós temos uma boa pista, mas não há voos regulares. Há um centro de saúde com um médico residente, jardim de infância e do ensino básico através 8ª série, escola secundária de 45 km. Se você pretende viajar para Central Chile de carro, pegue a balsa ou passando por Argentina. Quando a Carretera Austral é completa, esta comunicação será muito mais expedita.
[beschreibung] Na Patagônia no sul do Chile se está à venda esta pousada. A propriedade é caracterizada por um mar vista panorâmica e as colinas. Os proprietários vivem muito confortável, mas quero retirar-se do negócio. Eles estão construindo uma casa em um local adjacente e à procura de sucessores e bons vizinhos que querem assumir a pousada e levar uma vida ativa neste cenário maravilhoso. Neste momento, só eles oferecem alojamento com pequeno-almoço e os hóspedes vêm para comer fora ou cozinhar-se na grande cozinha comunitária. Sem dúvida oferecem jantar restaurante ou outros serviços seria um bom negócio. Você também pode estender a temporada de nove meses.
Esta empresa é uma pequena jóia, "altamente recomendado" em todas as guias. Sem qualquer publicidade paga, a pousada é de 90% de ocupação nos meses de pico. Em 6 meses de tratamento, os proprietários ganham o suficiente para todo o ano.
Cerca de metade dos hóspedes vêm da Europa. Uma mistura de turistas individuais - cilistas, ciclistas, mochileiros e motoristas - eles descobrem que o inn na internet ou pela palavra de propaganda boca, e grupos e indivíduos que vêm através de agências. Normalmente, eles ficam entre 1 e 3 noites. Alegremente, os actuais proprietários guiará novo começo. Este projecto é particularmente adequado para um jovem casal à procura de um futuro nesta bela região.
[ausstattung] área de superfície total de 3700 m² local
Posada / Hostel (built 1957), 144 metros quadrados de base, construída 513 m² distribuídos por
- Térreo: lavandaria, oficina, sala de professores com casa de banho
- 1º andar: hall de entrada, cozinha, sala de estar, WC
- Piso 2: 5 quartos com casa de banho
- Piso 3: 2 ensuites, 1 quarto sem casa de banho, 1 casa de banho partilhada
- Sótão: 2 quartos sem casa de banho.
Alargamento: proprietários de habitação, 1º andar, 73 metros quadrados (construído 2010)
Anexos (sótão, adega, lugar para o carro)
Conexão com a água da rede, possui água de poço de um córrego
Internet, TV, celular e telefonia fixa 

posição
Region: Patagonien
Chile Patagonien - inzwischen ein Zauberwort, das viele Träume weckt. Meist denkt man dabei allerdings an die argentinische Pampa, trocken und windgepeitscht. Westpatagonien in Chile dagegen liegt am Pazifik und hat eine bewaldete Fjordküste. Das Klima ist feucht gemäßigt, es regnet häufig, die Rhododendren wuchern, und im Garten wächst alles, was man aus Mitteleuropa kennt. Es gibt weder Moskitos noch giftige Insekten, Spinnen oder Schlangen. Man kann das Wasser direkt aus den Bächen trinken. Die Luft ist klar, und die urwaldbedeckten Berge, die das Dorf umgeben, gehören zu einem Nationalpark. Der Meeresarm, an dem das Dorf Puyuhuapi und dieses Hostel liegen, ist durch eine Landzunge vor Stürmen geschützt. An schönen Tagen mit dem Kajak, Kanu oder Boot hinausfahren - was gibt es Schöneres! Vielleicht die Wanderungen im Nationalpark? Oder Fischen? Oder Musik hören und aufs Meer schauen? Einen Wildlachs räuchern? Oder in Thermalquellen baden?
Puyuhuapi liegt an der Carretera Austral, die zum Großteil schon asphaltiert ist und immer mehr Touristen anlockt. Da der Fischfang zurückgeht, wendet sich der Ort dem Fremdenverkehr zu - die Nähe zum Nationalpark lädt geradezu dazu ein. Puyuhuapi liegt idyllisch und ausgesprochen strategisch und hat eine sehr gute Zukunft im Tourismus!
Unser Plus der Abgeschiedenheit ist zugleich eine Herausforderung: Die nächste große Stadt liegt 230 km entfernt, der Großflughafen 280 km. Ein guter Flugplatz ist vorhanden, wird aber aktuell von Linienmaschinen nicht angeflogen. Im Dorf gibt es eine Gesundheitsstation mit Arzt, Kindergarten und Grundschule bis 8. Klasse, weiterführende Schule 45 km entfernt. Die Carretera Austral ist die Fortsetzung der Panamericana, es fehlt allerdings noch ein Teilstück, so dass man, will man von Patagonien nach Puerto Montt (oder Zentralchile) fahren, eine Strecke mit der Fähre oder durch Argentinien fahren muss.
acessórios
Gasthaus, erbaut 1957 mit 144 m² Grundfläche, 513 m² Gesamtfläche verteilt auf
- Parterre (Wirtschaftsräume, 1 Personalzimmer mit Bad)
- 1. Stock (Lobby, Küche, Aufenthaltsraum u. Essbereich, WC)
- 2. Stock (5 Gästezimmer mit Bad)
- 3. Stock (2 Gästezimmer mit Bad, 1 Gästezimmer ohne Bad, 1 Gemeinschaftsbad)
- Dachgeschoß (2 Gästezimmer ohne Bad)
Anbau mit Eigentümerwohnung, eingeschossig 73 m² (erbaut 2010)
Holz- und Geräteschuppen, Auto-Unterstellplatz, Wäschetrockendach
Eigene Wasserversorgung und Anschluss ans öffentliche Wassernetz
Eigene Kläranlage mit Sickergrube
Öffentlicher Stromanschluss, Solaranlage oder Wärmepumpe sind möglich
TV und Handyempfang, WLan im Hostel für alle Gäste
Grundsteuer im Jahr 265.000 Pesos 
outro
Seit 2006 vermitteln wir erfolgreich Immobilien in Chile.

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