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Patagonia B & B hôtel avec vue sur la mer / EfG 11562-K 

ID: 11562-K/515032
Informazioni di contatto:
EfG International www.efg-immo.com
EfG Existenzmakler
Baarerstrasse
6300 Zug
Tel.: 0041-41 500 42 52
Chile Patagonien B & B Hostel mit MeerblickChile Patagonien B & B Hostel mit Meerblick
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Hotel Vendita
355.000.000,00 CLP
CL-6010000 Puyuhuapi, Patagonien
Región Aisén del General Carlos Ibáñez del Campo, Cile

disponibile secondo l'accordo
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Firma EFG Existenzmakler
Baarerstrasse 135
CH 6300 Zug
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telephon 0041-41-5004252
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Firma,EFG Existenzmakler,Baarerstrasse,135,CH,6300,Zug,Svizzera,0041-41-5004252,Administrator
dettaglio
vivere lo spazio: 73,0 mq proprietà: 3.700 mq  
prezzo:
355.000.000,00 CLP
Commissione da parte dell'acquirente / locatario: 3% / www.immobilien-chile.com
costi d'esercizio: Direktauftrag vom Eigentümer   
superficie utile214  mq 
breve descrizione
[lage] "Patagonia" è una parola magica che risveglia molti sogni. Tuttavia, spesso associata a pampa Argentina, mentre in Cile, Patagonia Pacifico ha una riccamente smembrati e coprire i costi evergreen foresta. Il clima è temperato umido, piove spesso crescere rododendri e fucsie e dare tutte le verdure in Europa centrale. Non ci sono zanzare o insetti velenosi, ragni o serpenti. L'acqua del fiume può bere. L'aria è pura, e le montagne boscose che circondano il villaggio dove la locanda o un ostello offerto è, appartengono a un parco nazionale. Il villaggio si chiama Puyuhuapi e alla fine di un fiordo, ai piedi della montagna.
Alle spalle del paese passa la Carretera Austral, che ogni anno attira più turisti ed è già in gran parte asfaltata. Le persone stanno scoprendo il turismo come fonte di reddito: la vicinanza del Parco Nazionale del Queulat la invita. La sua posizione idilliaca e strategica fare il tempo Puyuhuapi un posto con un ottimo futuro turistico.
La sua bella e appartata posizione è anche una sfida: La prossima grande città è di 230 km, l'aeroporto 280 km. Abbiamo una buona pista, ma non i voli di linea. Vi è un centro di salute con un medico residente, scuola materna e l'istruzione di base attraverso il grado 8, scuola media 45 km. Se si desidera viaggiare in Cile centrale in auto, prendere il traghetto o passando attraverso l'Argentina. Quando la Carretera Austral è completa, questa comunicazione sarà molto più rapidamente.
[beschreibung] In Patagonia nel sud del Cile è in vendita questa locanda. La struttura è caratterizzata da una vista panoramica sul mare e sulle colline circostanti. I proprietari vivono molto confortevole, ma vogliono ritirarsi dal business. Stanno costruendo una casa su un sito adiacente e alla ricerca di successori e buoni vicini che vogliono prendere in consegna la locanda e condurre una vita attiva in questa splendida cornice. In questo momento, solo offrono pernottamento con prima colazione, e gli ospiti vengono a mangiare fuori o si cucinare nella grande cucina comune. Indubbiamente offrono la cena ristorante o altri servizi sarebbe un buon affare. È inoltre possibile estendere la stagione di nove mesi.
Questa società è un piccolo gioiello, altamente raccomandatoin tutte le guide turistiche. Senza alcuna pubblicità a pagamento, la locanda è del 90% di occupazione nei mesi di punta. In 6 mesi di cura, i proprietari guadagnano abbastanza per tutto l'anno.
Circa la metà degli ospiti proviene dall'Europa. Una miscela di turisti individuali - cilistas, ciclisti, escursionisti e automobilisti - scoprono la locanda su internet o con il passaparola di propaganda, e gruppi e individui che arrivano attraverso le agenzie. Di solito rimangono tra 1 e 3 notti. Volentieri, gli attuali proprietari guideranno nuovo inizio. Questo progetto è particolarmente adatto per una giovane coppia in cerca di un futuro in questa splendida regione.
[ausstattung] Posada / Hostel (costruita 1957), 144 m², costruito 513 m²
- Piano terra: lavanderia, officina, sala personale con bagno
- 1 ° piano: ingresso, cucina, soggiorno, WC
- Piano 2: 5 camere da letto con bagno
- Piano 3: 2 ensuites, 1 camera senza bagno, 1 bagno in comune
- Mansarda: 2 camere senza bagno.
Allargamento: proprietari di abitazioni, 1 ° piano, 73 mq (costruita 2010)
Gli allegati (legnaia, cantina, posto per l'auto)
Il collegamento alla rete idrica, acqua proprio bene da un torrente
Internet, TV, telefonia mobile e telefonia fissa. 

holiday homes and cottages
posizione
Region: Patagonien
Chile Patagonien - inzwischen ein Zauberwort, das viele Träume weckt. Meist denkt man dabei allerdings an die argentinische Pampa, trocken und windgepeitscht. Westpatagonien in Chile dagegen liegt am Pazifik und hat eine bewaldete Fjordküste. Das Klima ist feucht gemäßigt, es regnet häufig, die Rhododendren wuchern, und im Garten wächst alles, was man aus Mitteleuropa kennt. Es gibt weder Moskitos noch giftige Insekten, Spinnen oder Schlangen. Man kann das Wasser direkt aus den Bächen trinken. Die Luft ist klar, und die urwaldbedeckten Berge, die das Dorf umgeben, gehören zu einem Nationalpark. Der Meeresarm, an dem das Dorf Puyuhuapi und dieses Hostel liegen, ist durch eine Landzunge vor Stürmen geschützt. An schönen Tagen mit dem Kajak, Kanu oder Boot hinausfahren - was gibt es Schöneres! Vielleicht die Wanderungen im Nationalpark? Oder Fischen? Oder Musik hören und aufs Meer schauen? Einen Wildlachs räuchern? Oder in Thermalquellen baden?
Puyuhuapi liegt an der Carretera Austral, die zum Großteil schon asphaltiert ist und immer mehr Touristen anlockt. Da der Fischfang zurückgeht, wendet sich der Ort dem Fremdenverkehr zu - die Nähe zum Nationalpark lädt geradezu dazu ein. Puyuhuapi liegt idyllisch und ausgesprochen strategisch und hat eine sehr gute Zukunft im Tourismus!
Unser Plus der Abgeschiedenheit ist zugleich eine Herausforderung: Die nächste große Stadt liegt 230 km entfernt, der Großflughafen 280 km. Ein guter Flugplatz ist vorhanden, wird aber aktuell von Linienmaschinen nicht angeflogen. Im Dorf gibt es eine Gesundheitsstation mit Arzt, Kindergarten und Grundschule bis 8. Klasse, weiterführende Schule 45 km entfernt. Die Carretera Austral ist die Fortsetzung der Panamericana, es fehlt allerdings noch ein Teilstück, so dass man, will man von Patagonien nach Puerto Montt (oder Zentralchile) fahren, eine Strecke mit der Fähre oder durch Argentinien fahren muss.
raccordi
Gasthaus, erbaut 1957 mit 144 m² Grundfläche, 513 m² Gesamtfläche verteilt auf
- Parterre (Wirtschaftsräume, 1 Personalzimmer mit Bad)
- 1. Stock (Lobby, Küche, Aufenthaltsraum u. Essbereich, WC)
- 2. Stock (5 Gästezimmer mit Bad)
- 3. Stock (2 Gästezimmer mit Bad, 1 Gästezimmer ohne Bad, 1 Gemeinschaftsbad)
- Dachgeschoß (2 Gästezimmer ohne Bad)
Anbau mit Eigentümerwohnung, eingeschossig 73 m² (erbaut 2010)
Holz- und Geräteschuppen, Auto-Unterstellplatz, Wäschetrockendach
Eigene Wasserversorgung und Anschluss ans öffentliche Wassernetz
Eigene Kläranlage mit Sickergrube
Öffentlicher Stromanschluss, Solaranlage oder Wärmepumpe sind möglich
TV und Handyempfang, WLan im Hostel für alle Gäste
Grundsteuer im Jahr 265.000 Pesos 
altro
Seit 2006 vermitteln wir erfolgreich Immobilien in Chile.

Allgemeine Geschäftsbedingungen AGB-Käufer
Angebote: Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr. Sie beruhen auf Verkäufer- Informationen. Zwischenverkauf vorbehalten.
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Auftrag: Die Aufnahme von Verhandlungen bedeutet Auftragserteilung und gleichzeitig auch Anerkennung der AGB. Der Vertrag über ein von EfG vermitteltes Rechtsgeschäft ist sofort schriftlich mitzuteilen.
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Diverse: Vereinbarungen und Zusicherungen, welche von den AGB abweichen, bedürfen der Schriftform. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der EfG-Sitz, Schweiz 6300 Zug. Die Unzulässigkeit einer Bestimmung berührt die Gültigkeit der Übrigen nicht. An die Stelle evtl. unwirksamer Bestimmungen treten gesetzliche Regelungen. EfG ist auch für die Verkäufer als Makler / Berater mit oder ohne Honorar tätig.
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