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Patagonia B & B hotel, con vistas al mar / EfG 11562-K 

ID: 11562-K/515032
Información de contacto :
EfG International www.efg-immo.com
EfG Existenzmakler
Baarerstrasse
6300 Zug
Tel.: 0041-41 500 42 52
Chile Patagonien B & B Hostel mit MeerblickChile Patagonien B & B Hostel mit Meerblick
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Hotel Venta
355.000.000,00 CLP
CL-6010000 Puyuhuapi, Patagonien
Región Aisén del General Carlos Ibáñez del Campo, Chile

disponible según el acuerdo
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Firma,EFG Existenzmakler,Baarerstrasse,135,CH,6300,Zug,Suiza,0041-41-5004252,Administrator
detalle
Superficie: 73,0 m² propiedad: 3.700 m²  
precio:
355.000.000,00 CLP
Comisión por parte del comprador / arrendatario: 3% / www.immobilien-chile.com
costes de funcionamiento: Direktauftrag vom Eigentümer   
superficie útil214  m² 
Breve descripción
[lage] “Patagonia” es una palabra mágica que despierta muchos sueños. Sin embargo, suele asociarse con la pampa argentina, mientras que en Chile, la Patagonia Pacífica tiene una costa ricamente desmembrada y cubierta de bosque siempre verde. El clima es templado húmedo, llueve con frecuencia, crecen fucsias y rododendros y se dan todas las hortalizas de Europa central. No hay mosquitos ni insectos venenosos, arañas o serpientes. El agua de los ríos se puede beber. El aire es puro, y las montañas selváticas que rodean el pueblo donde se encuentra la posada o hostel que aquí se ofrece, pertenecen a un parque nacional. El pueblo se llama Puyuhuapi y se encuentra al final de un fiordo y al pie de la montaña. En días buenos salir en kayak, canoa o bote ¿qué mejor? ¿Quizás senderismo en el parque nacional, o mirar el mar escuchando música? ¿Pescar y ahumar un pescado? ¿O bañarse en fuentes termales?
Detrás del pueblo pasa la Carretera Austral, que atrae cada año a más turistas y ya está asfaltada en gran parte. El pueblo está descubriendo el turismo como fuente de ingresos: la proximidad del Parque Nacional Queulat invita a ello. Su ubicación idílica y a la vez estratégica hacen de Puyuhuapi un lugar con un excelente futuro turístico.
Su ubicación hermosa y apartada también constituye un reto: La próxima ciudad grande está a 230 km, el aeropuerto a 280 km. Contamos con una buena pista de aterrizaje pero sin vuelos de línea. Hay un centro de salud con médico residente, jardín infantil y educación básica hasta 8º grado, enseñanza media a 45 km. Si quiere viajar a Chile central en vehículo, toma el transbordador o pasa por Argentina. Cuando la Carretera Austral esté completa, esta comunicación será mucho más expedita.
[beschreibung] En la Patagonia en el sur de Chile está a la venta esta posada. El inmueble se distingue por una vista vista panorámica al mar y los cerros circundantes. Los dueños viven muy a gusto pero quieren retirarse del negocio. Se están construyendo una casa en un sitio colindante y buscando sucesores y buenos vecinos que quieran encargarse de la posada y llevar una vida activa en este maravilloso entorno. En este momento, ofrecen solamente alojamiento con desayuno, y los huéspedes salen a comer fuera o se cocinan ellos mismos en la gran cocina comunitaria. Sin duda, ofrecer cena u otros servicios de restaurant sería un buen negocio. También se puede alargar la temporada a nueve meses.
Esta empresa es una joyita, “highly recommended“ en todas las guías del viajero. Sin ninguna publicidad pagada, la posada está con 90% de ocupación en los meses de temporada alta. En 6 meses de atención, los dueños ganan lo suficiente para todo el año.
Aproximadamente la mitad de los huéspedes vienen de Europa. Una mezcla de turistas individuales – cilistas, motoqueros, mochileros y automovilistas – que descubren la posada en el internet o por propaganda de boca en boca, y grupos y personas que llegan a través de agencias. Suelen quedarse entre 1 y 3 noches. Gustosamente, los actuales propietarios orientarán a los nuevos en sus comienzos. Este proyecto especialmente apto para un matrimonio joven que busca un futuro en esta hermosa región.
[ausstattung] Superficie total del sitio 3700 m²
Posada/Hostel (construido 1957), 144 m² de base, 513 m² construidos que se reparten en
- planta baja: lavandería, taller, habitación para empleados con baño
- piso 1: lobby, cocina, estar-comedor, WC
- piso 2: 5 habitaciones con baño
- piso 3: 2 habitaciones con baño, 1 habitación sin baño, 1 baño compartido
- altillo: 2 habitaciones sin baño.

Ampliación: vivienda de los dueños, 1 piso, 73 m² (construida 2010)
Anexos (leñera, bodega, lugar para el auto)
Conexión a la red de agua, además agua propia de un arroyo
Conexión a internet, tv, telefonía celular y fija. 

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posición
Region: Patagonien
Chile Patagonien - inzwischen ein Zauberwort, das viele Träume weckt. Meist denkt man dabei allerdings an die argentinische Pampa, trocken und windgepeitscht. Westpatagonien in Chile dagegen liegt am Pazifik und hat eine bewaldete Fjordküste. Das Klima ist feucht gemäßigt, es regnet häufig, die Rhododendren wuchern, und im Garten wächst alles, was man aus Mitteleuropa kennt. Es gibt weder Moskitos noch giftige Insekten, Spinnen oder Schlangen. Man kann das Wasser direkt aus den Bächen trinken. Die Luft ist klar, und die urwaldbedeckten Berge, die das Dorf umgeben, gehören zu einem Nationalpark. Der Meeresarm, an dem das Dorf Puyuhuapi und dieses Hostel liegen, ist durch eine Landzunge vor Stürmen geschützt. An schönen Tagen mit dem Kajak, Kanu oder Boot hinausfahren - was gibt es Schöneres! Vielleicht die Wanderungen im Nationalpark? Oder Fischen? Oder Musik hören und aufs Meer schauen? Einen Wildlachs räuchern? Oder in Thermalquellen baden?
Puyuhuapi liegt an der Carretera Austral, die zum Großteil schon asphaltiert ist und immer mehr Touristen anlockt. Da der Fischfang zurückgeht, wendet sich der Ort dem Fremdenverkehr zu - die Nähe zum Nationalpark lädt geradezu dazu ein. Puyuhuapi liegt idyllisch und ausgesprochen strategisch und hat eine sehr gute Zukunft im Tourismus!
Unser Plus der Abgeschiedenheit ist zugleich eine Herausforderung: Die nächste große Stadt liegt 230 km entfernt, der Großflughafen 280 km. Ein guter Flugplatz ist vorhanden, wird aber aktuell von Linienmaschinen nicht angeflogen. Im Dorf gibt es eine Gesundheitsstation mit Arzt, Kindergarten und Grundschule bis 8. Klasse, weiterführende Schule 45 km entfernt. Die Carretera Austral ist die Fortsetzung der Panamericana, es fehlt allerdings noch ein Teilstück, so dass man, will man von Patagonien nach Puerto Montt (oder Zentralchile) fahren, eine Strecke mit der Fähre oder durch Argentinien fahren muss.
guarniciones
Gasthaus, erbaut 1957 mit 144 m² Grundfläche, 513 m² Gesamtfläche verteilt auf
- Parterre (Wirtschaftsräume, 1 Personalzimmer mit Bad)
- 1. Stock (Lobby, Küche, Aufenthaltsraum u. Essbereich, WC)
- 2. Stock (5 Gästezimmer mit Bad)
- 3. Stock (2 Gästezimmer mit Bad, 1 Gästezimmer ohne Bad, 1 Gemeinschaftsbad)
- Dachgeschoß (2 Gästezimmer ohne Bad)
Anbau mit Eigentümerwohnung, eingeschossig 73 m² (erbaut 2010)
Holz- und Geräteschuppen, Auto-Unterstellplatz, Wäschetrockendach
Eigene Wasserversorgung und Anschluss ans öffentliche Wassernetz
Eigene Kläranlage mit Sickergrube
Öffentlicher Stromanschluss, Solaranlage oder Wärmepumpe sind möglich
TV und Handyempfang, WLan im Hostel für alle Gäste
Grundsteuer im Jahr 265.000 Pesos 
otro
Seit 2006 vermitteln wir erfolgreich Immobilien in Chile.

Allgemeine Geschäftsbedingungen AGB-Käufer
Angebote: Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr. Sie beruhen auf Verkäufer- Informationen. Zwischenverkauf vorbehalten.
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Diverse: Vereinbarungen und Zusicherungen, welche von den AGB abweichen, bedürfen der Schriftform. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der EfG-Sitz, Schweiz 6300 Zug. Die Unzulässigkeit einer Bestimmung berührt die Gültigkeit der Übrigen nicht. An die Stelle evtl. unwirksamer Bestimmungen treten gesetzliche Regelungen. EfG ist auch für die Verkäufer als Makler / Berater mit oder ohne Honorar tätig.
Weitere Immobilienangebote International: www.efg-immo.com 
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holiday homes and cottages
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