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KAPITALANLAGE - 3 Raum-Wohnnung in einem modernisierten Wohnblock in Leipzig 

ID: ETW / Grü 25/515303
Contact information:
Frau Kristina Baumgartl
Baumgartl Immobilien Inhaber: Kristina Baumgartl
Breite Str.
04317 Leipzig
Tel.: +49 (0) 341-2346019
Mobil: +49 (0) 176 -24269694
Fax: +49 (0) 341-2346014
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Apartments for sale
63,000.00 EUR
DE-04207 Leipzig, Grünau-Siedlung
Saxony, Germany

Available according to agreement
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Frau Baumgartl Immobilien+Hausverwaltung
Inhaber: Kristina Baumgartl
Breite STraße 8
DE 04317 Leipzig
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telephon 0341-2346019
Fax: 0341-2346014
Mobil: 0176-24269694
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Frau,Baumgartl Immobilien+Hausverwaltung,Inhaber: Kristina Baumgartl,Breite STraße,8,DE,04317,Leipzig,Germany,0341-2346019,0341-2346014,0176-24269694,Administrator
Detail
Room: Bedroom: Investment:yes,Investment
Living space: 69.4 sq.m   
Price:
63,000.00 EUR
Commission from the buyer/tenant: 7,14 %
house money:160.00/Month   
Bathroom / Toilet
Balcony yes,Balcony
in Stage 3. 
Cellar yes,Cellar
Short description
Durch die Modernisierung in den letzten Jahren hat auch diese Wohnanlage wieder ein neues Gesicht bekommen. Diese Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Lage.

Das Wohnhaus ist unterkellert und jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. 

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Position
Region: Grünau-Siedlung
Der Bau der Wohnsiedlung Grünau wurde im Juni 1976 begonnen. Heute umfasst das Gebiet Grünau die Ortsteile Grünau-Ost, Grünau-Mitte, Grünau-Nord, Grünau-Siedlung, Lausen-Grünau, Schönau und Miltitz.

Grünau wird auch gern die Stadt in der Stadt genannt, obwohl es bis zur Wende fast ausschließlich als Wohnviertel fungierte. Des Weiteren entstand hier ein Kino mit acht Sälen - Allee Center- und ein neues Schwimmbad welches dem im Südwesten Grünaus gelegenen Tagebaurestsee Kulkwitzer See.

Mit einer S-Bahn und zwei Straßenbahnlinien (Linien 1 und 2 Endstelle Lausen, Linien 8 + 15 Endstelle Miltitz) ist die Anbindung an den Leipziger Nahverkehr nahezu optimal.
Komplettiert wird das Angebot durch Buslinien, welche Grünau mit seinen benachbarten Stadtteilen und den Städten Markranstädt und Markkleeberg verbinden.
Fittings
Die 3 Raumwohnung befindet sich in der 3. Etage dieses Wohnhauses. Das inliegende Bad ist mit einer Wanne, Waschbecken, WC,WM-Anschluss sowie Boden und Wandfliesen ausgestattet.

Von der großem Diele gelangt man in alle Zimmer der Wohnung. Ein großes und heller Wohn und Schlafbereich von ca. 22 m² findet man hier vor mit Zugang zum Balkon. Von hier gelangt man in eine separate Küche mit Fenster.

Schlafzimmer und Kinderzimmer bieten ausreichend Stellfläche.

Tv und Telefonanschluss und Keller sowie Stellplatz vor dem Haus sind vorhanden.
Energieausweistyp: Verbrauch, 77,9 kWh/(m²a), Energieklasse: C 
Other
Weitere Informationen zur Wohnung auf Anfrage. Besichtigungen unter vorheriger Absprache möglich.

Diese Wohnung ist vermietet und wird als Kapitalanlage verkauft werden.Das Wohngeld / Hausgeld beträgt zur Zeit monatlich 160,00 €. Die Kaltmiete beträgt jährlich 4.042,20 €
( Monat 336,85 ) sowie die Nebenkosten 1.704,00 Euro.

Hinweis:
Der Maklervertrag mit mir kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zu Stande. Sollte das von mir nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie mir dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Eigentümer übermittelt wurden. Angaben zu Flächen sind zirka Flächen und können abweichen. Ich übernehme keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten 
Condition
Zustand: GEPFLEGT 
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Real estate reedb 1022 V 8.3.d / time:0.0963 / size: 69445 / 54.167.250.64.mobil