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Estancia 7 ha pastizales, bosques, 2 casas / EfG 11570-PAR 

ID: 11570-PAR/515582
Información de contacto :
EfG International www.efg-immo.com
EfG Existenzmakler
Baarerstrasse
6300 Zug
Tel.: 0041-41 500 42 52
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Granja / rancho Venta
120.000,00 EUR
PY-5600 Numi
Guairá, Paraguay

disponible según el acuerdo
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proveedor/Agente de Bienes Raíces: Info >>>
Firma EFG Existenzmakler
Baarerstrasse 135
CH 6300 Zug
contacto  ( pie de imprenta ) email
telephon 0041-41-5004252
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Firma,EFG Existenzmakler,Baarerstrasse,135,CH,6300,Zug,Suiza,0041-41-5004252,Administrator
detalle
precio:
120.000,00 EUR
Comisión por parte del comprador / arrendatario: Frei / www.suedamerika-immo.com
Breve descripción
Paraguay Immobilie Provisionsfrei für Käufer, das Grundstück ist 7 Hektar groß und komplett eingezäunt. Davon sind ca. 5,5 Hektar Weideland und 1,5 Hektar gepflegter Wald. Das Weideland ist komplett eingezäunt und in separate Flächen aufgeteilt (für Wechsel - Futter Vieh). Obstbäume - Bananen, Mangos, Limetten, Mandarinen, Apfelsinen sind vorhanden. Desweiteren befindet sich im Wald ein Hasenstall - 12 Einzelställe. Da das Grundstück vorher nicht kommerziell genutzt wurde, ist auch Anbau zur Selbstversorgung möglich - fruchtbares Land. Ideal auch als B & B, Hostel oder Büro mit Wohnen, Senioren-WG, Seminarhaus etc.

Unsere Leistungen vor Ort:
- Checkliste für Kaufinteressenten, um die passende Immobilie zu finden
- Suchen und Finden der passenden Immobilien
- Beratung rechtlich und vertraglich
- Prüfung des Eigentumsnachweises
- Vereinbarung von Besichtigungsterminen
- Besichtigungen vor Ort mit dem Interessenten
- Verkaufsverhandlungen mit dem Verkäufer
- Ausarbeitung Kaufvertrag mit dem Notar
- Anwesenheit bei Beurkundung durch den Notar - Kauf der Immobilie

Zusätzlich bieten wir, falls es gewünscht wird, unsere Hilfe an bei:
- Abholung bei Ankunft des Interessenten am Flughafen in Asuncion/Paraguay
- Unterbringung im Hotel/Pension
- Containereinfuhr
- Erlangung der dauerhaften Aufenthaltsgenehmigung - Cedula
Übersetzungen deutsch - spanisch und spanisch - deutsch sind kostenpflichtig 

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posición
Paraguay an der Ruta 8 in San Josemi, zwischen Ñumi und Caazapa. Die nächsten größeren Einkaufsmöglichkeiten sind in Caazapa 11 km entfernt oder in Ñumi 15 km entfernt oder etwas weiter in Villarrica 35 km entfernt. Der Asphalt verläuft direkt unterhalb vom Grundstück, Busverkehr nach Villarrica und Caazapa - stündlich. Es ist ein wunderschönes Grundstück mit unverbauten Blick auf das Ybyturuzugebirge. Es ist sehr ruhig gelegen - trotz der Nähe zum Asphalt - was in Paraguay seinesgleichen sucht. Im Ort bekommt man diverse Lebensmittel in sogenannten Dispensas - Kiosk. Ein Eisenwaren- und Gemischtwarenladen sind 300 m vom Grundstück entfernt. Dort erhält man alles mögliche rund um das Haus und den Garten. Zwei Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mehrere Fußballplätze wo die Kinder sich austoben können sind da.
guarniciones
Die Bauausführung der zwei Wohneinheiten, bestehend aus insgesamt 5 Häusern, erfolgte durch einen Architekten. Es wurde fachgerecht, solide und kompetent gebaut. Das Fundament hat eine Tiefe von 0.80 m und Breite von 0.60 m. Es wurden Bruchsteine verwendet, die mit einem Gemisch von Zement, Schotter und Bewährungseisen stabilisiert und verdichtet wurden. Darüber befindet sich der erste Ringanker. Vor dem eigentlichen Mauerwerk wurde eine Feuchtigkeitssperre verlegt, die eindringende Feuchtigkeit in das Mauerwerk verhindert. Das Mauerwerk besteht aus Hohlblocksteine 12x18x 25. Vor Auflage des Dachstuhles wurde der zweite Ringanker verlegt. Über Türen und Fenster befinden sich jeweils Betonstürze zur Stabilität. Das Mauerwerk hat Putz innen und außen. Die Außenwände sind zusätzlich mit Natursteinen, die mit spezial atmungsaktiven Flüssigsilikon versiegelt sind, versehen.
In allen Räumen sind die Fußböden gefliest. Im Badezimmer sind die Wände bis zur Höhe von 2.40 m gefliest. Heisswasserduschen sind installiert. In beiden Badezimmern befinden sich Schränke mit Granitplatten in denen die Waschbecken eingelassen sind.
Das Holz des Daches besteht aus: Trägerbalken Lapacho Holz Sparren Cedro Holz Das Dach wurde mit Dachkeramik (Tefelon) für den Innenbereich verkleidet und mit einer Membran 3 mm (Feuchtigkeitssperre) versehen. Darüber wurden die Dachziegel (Halbmondziegel) verlegt. (Jeder Ziegel ist befestigt!)
Die Rahmen der Fenster und Türen bestehen aus Lapacho Holz. Das Holz für Fenster und Türen ist Cedro. Die Fenster sind jeweils doppelt. Die äußeren Fenster sind verglast. Die inneren Fenster sind mit Fliegen- Mosquitogitter versehen.
Die Installation der Elektrik wurde nach deutschem Standard verlegt ( von deutschem Elektriker). Die einzelnen Häuser sind jeweils separat abgesichert. Der Anschluss erfolgt vom Stromversorger ANDE. In allen Räumen (außer Bädern) befinden sich Klimaanlagen.
Der Wasseranschluß für beide Wohneinheiten erfolgt über eine öffentliche Leitung. Das ganze Grundstück befindet sich auf einer Anhöhe ca. 6 m höher gelegen als die Asphaltstraße. Somit hat man hier keinerlei Probleme mit erhöhtem Wasseraufkommen - Regen, da alles sehr schnell wieder versickert oder abläuft.
Internet und Telefon funktionieren gut über den Anbieter Tigo. Ein Sendemast von Tigo befindet sich ca. 500 m vom Grundstück entfernt. Eine große 1,90 m Durchmesser Satellitenschüssel für Empfang Deutsche Welle etc. bei einer Wohneinheit montiert. 
otro
Diese Paraguay Immobilie kaufen Sie provisionsfrei!
Es gelten unsere Geschäftsbedingungen. Deutsche Betreuung vor Ort. Alle Angaben ohne Gewähr. Weitere Immobilienangebote in Europa, Südafrika und Südamerika finden Sie auf unserer Webseite www.efg-immo.com 
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