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KAPITALANLAGE - in Bad Dürrenberg - gemütliche helle und freundliche Dachgeschosswohnung 

ID: ETW / Bad Dürr/516295
Contact information:
Frau Kristina Baumgartl
Baumgartl Immobilien Inhaber: Kristina Baumgartl
Breite Str.
04129 Leipzig
Tel.: +49 (0) 341-2346019
Mobil: +49 (0) 176 -24269694
Fax: +49 (0) 341-2346014
Zufahrt zur Wohnanlage in Bad DürrrenbergZufahrt zur Wohnanlage in Bad Dürrrenberg
Apartments for sale
71,000.00 EUR
DE-06231 Bad Dürrenberg
Sachsen-Anhalt, Germany

Available according to agreement
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Supplier/Real Estate Agent: Info >>>
Frau Baumgartl Immobilien+Hausverwaltung
Inhaber: Kristina Baumgartl
Breite STraße 8
DE 04317 Leipzig
contact  ( Imprint ) email
telephon 0341-2346019
Fax: 0341-2346014
Mobil: 0176-24269694
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Frau,Baumgartl Immobilien+Hausverwaltung,Inhaber: Kristina Baumgartl,Breite STraße,8,DE,04317,Leipzig,Germany,0341-2346019,0341-2346014,0176-24269694,Administrator
Detail
Room: Bedroom: Investment:yes,Investment
Living space: 59.9 sq.m   
Price:
71,000.00 EUR
Commission from the buyer/tenant: 7,14 %
Heating:gas   
house money:150.00/Month   
Bathroom / Toilet
in Stage 3. 
Cellar yes,Cellar
Parking 
Short description
Die Häuser wurden in traditioneller Bauweise errichtet. Die Warmwasserheizung wurde als sparsame, umweltfreundliche mit Erdgas betriebene Zentralheizung ausgeführt. Die Steuerung erfolgt außentemperaturabhängig und mit automatischer Nachtabsenkung.

Die zusätzliche individuelle Raumtemperatursteuerung wird über Einzelthermostate an den Heizkörpern geregelt. Die Treppenhäuser sind ebenfalls beheizt. Die Balkone erhielten an der Vorderseite ein Geländer mit einem eingehängten Blumenkasten. Im Untergeschoss der Häuser 1 - 3 wurden 14 Garagen als Einzel-, Doppel- oder 3-er Garage errichtet. 

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Position
Bad Dürrenberg hat mit rund 900 m Länge das größte zusammenhängende Gradierwerk in Europa, einen gepflegten Kurpark, den sog. Kunst- oder Borlachturm - benannt nach dem Entdecker der Solequelle-mit einem Museum über die Geschichte der Salzgewinnung.

Autobahnanbindungen zur A 9 Nürnberg-Berlin, Autobahnabfahrt Bad Dürrenberg, Bahnhof Bad Dürrenberg der Strecke Weißenfels-Leipzig sind gut zu erreichen. Bad Dürrenberg ist ein Endpunkt der Straßenbahnlinie 5, Busverbindungen von und nach Leipzig, Weißenfels und Merseburg.
Fittings
offene Küche, ohne Balkon, große Diele
Eine schicke und gemütliche Wohnung im Dachgeschoss der ruhig gelegenen Wohnanlage wird im vermieteten Zustand verkauft.

Die offene Küche ist mit Fliesenboden versehen und angrenzend an den Wohnbereich. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche. Die großzügige Diele bietet auch Platz für einen Arbeitsbereich.

Das Bad ist mit einer Wanne, Waschbecken, Fenster und WM-Anschluss ausgestattet. Leichte Dachschrägen befinden sich innerhalb der Wohnung, doch es ist ausreichend Stellfläche vorhanden.

Keller, Tv- und Telefonanschuss, Gegensprechanlage sind selbstverständlich
Bei den eingestellten Bildern handelt es sich um älterer Bilder neue werden umgehend eingestellt werden.
Energieausweistyp: Verbrauch, 94 kWh/(m²a), Energieklasse: C, Befeuerung: GAS 
Other
Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache jederzeit möglich. Weiter Informationen erhalte Sie auf Anfrage. Die Wohnung ist aktuell neu vermietet und wird daher nur als Kapitalanlage verkauft werden.

Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit 150,00 €.
An Kaltmiete erzielen wir 315,00 € und an Nebenkosten 130,00 € im Monat.

Hinweis:
Alle Angaben stammen ausschließlich vom Verkäufer und wurden vom Makler nicht geprüft. Deshalb kann der Makler auch keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind unverbindlich und werden bei Annahme provisionspflichtig zu Lasten des Käufers.
Bitte vereinbaren Sie Besichtigungs- und Verhandlungstermine nur über mein Büro. Ich werde tätig entsprechend meinen Geschäftsbedingungen, die mit der Entgegennahme des Exposés vereinbart sind. Das Angebot ist nur für Sie, den Empfänger, bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet zu vollem Schadenersatz.
Durch die Besichtigung eines von mir präsentierten Objektes, Weitergabe an Dritte oder durch Verhandlungen mit dem Eigner akzeptieren Sie meine allgemeinen Geschäftsbedingungen, zu ersehen unter: www.Baumgartl-Immobilien.de, und sind nach Erwerb zur Provisionszahlung verpflichtet. Die Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. ist nur nach notarieller Beurkundung zu zahlen. Mit Absenden Ihrer Anfrage bestätigen Sie, dass Sie den Provisionshinweis im Exposé gelesen haben und meine allgemeinen Geschäftsbedingungen anerkennen.

Alles aus einer Hand:
Im Zusammenhang mit dem Verkauf kann ich Ihnen die Sondereigentumsverwaltung der Wohnung anbieten. Weiterhin stehe ich Ihnen mit Modernisierungs-, und Renovierungsarbeiten mit meinen Gewerken bei Bedarf gern zur Verfügung 
Condition
Zustand: GEPFLEGT 
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holiday homes and cottages
Real estate reedb 1206 V 8.10.d / time:0.0601 / size: 73356 / 54.159.248.20.mobil