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Farm in Pilão Arcado (Norden von Bahia) 

reedb-id: 516296
Контактная информация:
Immobilien- und Sachverständigenbüro Hahn/Hahn Imoveis Brasil-Alemanha

Dr. rer. pol. Andreas Hahn
Economista (FAAP Sao Paulo/UN Duisburg-Essen) e Gestor Imobiliário

Viaduto Nove de Julho 165
01050-060 São Paulo
++55 11 3151 2590 (São Paulo)
++55 11 99241 5825 (São Paulo)

Erdmannsdorfer Strasse 24
Tel.: ++49 37298 2445
Fax: ++49 37298 2467
http://www.ic-hahn.com
CRECI: 78192-SP
Ферма / ранчо,Pilão Arcado недвижимость
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Ферма / ранчо Продажа
1.200.000,00 BRL
BR-47240-000 Pilão Arcado
Estado da Bahia, Бразилия

доступный в соответствии с договором
Форма обратной связи ▼
поставщик/Агент по недвижимости: Info >>>
Herr Dr. Andreas Hahn
Viaduto Nove de Julho 164
BR 01050-060 São Paulo
связаться  ( отпечаток ) E-mail
telephon ++55 11 31512590, ++49 37298 2445
Факс: +49 37298 2467
Mobil: ++55 11 99241 5825, ++49 1609577705
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Herr,Dr.,Andreas Hahn,Viaduto Nove de Julho,164,BR,01050-060,São Paulo,Бразилия,++55 11 31512590, ++49 37298 2445,+49 37298 2467,++55 11 99241 5825, ++49 1609577705,Administrator
подробность
собственность: 1.016    
цена:
1.200.000,00 BRL
Краткое описание
(für Übersetzungen oder Erläuterungen in deutscher Sprache bitten wir um Kontaktaufnahme)

Descrição Geral:

REGIÃO - NORTE DA BAHIA - BRASIL
MUNICÍPIO - Pilão Arcado - Bahia;
ÁREA: 1.016,4870 ha ou 2.327,75 tarefas baianas = 10.164.870 m2;
ADEQUAÇÃO: Exploração Florestal, Pecuária extensiva, Criação de Caprinos (Caprinocultura) e/ou
Ovinocultura, Equinocultura com produção de Muares, Compensação Ambiental, Reserva Legal, dentre outras;
COORDENADAS GEOGRPÁFICAS - 9° 52.037' S 42º 52.111' W (na zona central do imóvel);
ACESSO: Via BR 235 Juazeiro - Remanso em estrada asfaltada, seguindo em estrada de Cascalho para Campo
Alegre de Lourdes;

TIPOLOGIA AMBIENTAL E COBERTURA VEGETAL:

Ecossistema - Caatinga;
Cobertura Vegetal: Vegetação natural de Caatinga com ocorrência de espécimes Arbustivas.
Incidência de táxons endêmicos: Tabebuia selachidentata (Bignoniaceae); Piriqueta scabrida Urb. Espécies
endêmicas: Calliandra squarrosa Benth, Calliandra leptopoda, Calliandra macrocalyx var. macrocalyx, Mimosa
setuligera (Leguminosae); Pavonia glazioviana (Malvaceae); Syagrus microphylla (Palmae); Heteranthera
seubertiana Solms (Pontederiaceae); Apterokarpos gardneri (Anacardiaceae); Evolvulus speciosus
Moric.,Ipomaea longistaminea (Convolvulaceae); Melocactus zehntneri, Melocactus pachyacanthus ssp.
pachyacanthus(Cactaceae).
Topografi a ? 100% Plana, totalmente mecanizável;
Solos: Latossolos e Areias Quartzosas;
Índice pluviométrico - 600 ? 750 mm/ano,
Altitude: 427 acima do nível do mar;
Hidrografia: Área possui 02 grandes barragens, sendo que uma delas foi ampliada com 100 horas de trator de
esteira, um riacho temporão;
Clima - Segundo tipologia climática proposta por Thorntwaite & Matther - média pluviométrica de 1943 a 1983
e a temperatura média referente ao período de 1961 a 1990 - aplicada ao estado da Bahia em decorrência do
conhecimento da realidade da área, pode-se classificar o clima da região como Tropical Semi-Árido, com forte
tendência à semi-aridez em função da extrema irregularidade das chuvas ao longo do ano, com totais anuais
inferiores a 750mm (nenhum excedente hídrico, megatérmico, evapotranspiração potencial >1.140mm, com
chuvas de primavera/verão). Geoprocessamento como estratégia de investigação do espaço geográfico: uma
abordagem socioambiental aplicada ao território de identidade sertão do São Francisco (BA), 2004 a 2006
Marcia Aparecida Procopio da Silva Scheer Revista do Departamento de Geografia ?-USP, Volume Especial
Cartogeo (2014), p. 242-285. 248 De forma geral as temperaturas médias compensadas anuais das sedes
municipais, registram elevadas temperaturas (24º a 26ºC), intenso índice de evaporação ao longo do ano e
índice hídrico anual variando de -20 a -40%. (SEI, 1998). De acordo com esta situação os recortes feitos para
o Território a partir das imagens SPOT 4 ? Vegetation8 refletem, no ano de 2004, os meses de março e
novembro, respectivamente sem escassez hídrica e com escassez hídrica.

BENFEITORIAS E EDIFICAÇÕES :

Uma Casa rústica para morador, com material de reforma - Madeira para cobertura e blocos de cimento para
ampliação;
Um Curral rústico de Madeira;
02 Barragens;

DOCUMENTAÇÃO :

02 Escrituras públicas registradas no Cartório de Registro de Imóveis de Pilão Arcado ? Ba;
Escritura 01 - 884,5310 hectares; (Georeferenciada)
Escritura 02 - 131,9560 hectares;
Plano de Manejo Florestal Sustentável publicado no DOE (diário oficial do estado), Portaria nº 11.141 de
13/01/2016;
APMF - Autorização de Plano de Manejo Florestal - (Aprovado pelo INEMA);
EPMF - Execução de Plano de Manejo Florestal - (Aprovado pelo INEMA);
Licenciamento Ambiental já Publicado no Diário Oficial do Estado;
CERTIFICADO nº 2014.001.007.090/CEFIR;
CCIR;
ITR em dia;
NIRF - 8.276.367- 4;
NIRF - 4.564.676- 7;
Possui planta topográfica;
O imóvel encontra-se totalmente livre e desembaraçada de ônus, gravame ou posseiros;
Documentação 100 % regularizada, atualizada, em plenas condições de iniciar a Exploração Florestal,
aguardando apenas o DOF (Documento de Origem Florestal).

Sobre Nos:

A Hahn Consultoria Imobiliária, fundada em 1991 na Alemanha (Berlim e Chemnitz), é composta por
profissionais habilitados e conhecedores do mercado imobiliário brasileiro. Tendo experiência abrangente para
que seus clientes possam sempre realizar um ótimo negócio:

- Elaboração de contratos imobiliários em geral por corretores com CRECI;
- Regularização de documentação;
- Acompanhamento do processo de venda
- Avaliações

Temos representações na Alemanha (Dr. Andreas Hahn), Brasilia (Prof. Dr. Cézar Climaco), Salvador (João
Mauricio Massapê, CRECI J-01411), Rio de Janeiro (Detlev Müller, CRECI-RJ-44403 / 14289) e Fortaleza
(Helena Nússio, CRECI 6194-F) 

положение
отказ
Все значения являются приблизительными. Данных. 
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