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KAPITALANLAGE - in TOP Lage von Leipzig -Südvorstat befindet sich diese großzügige 1 Raumwohnung 

ID: ETW / Arndt/516444
Τα στοιχεία επικοινωνίας:
Frau Kristina Baumgartl
Baumgartl Immobilien Inhaber: Kristina Baumgartl
Breite Str.
04317 Leipzig
Tel.: +49 (0) 341-2346019
Mobil: +49 (0) 176 -24269694
Fax: +49 (0) 341-2346014
Wohnhaus in beliebter von LeipzigWohnhaus in beliebter von Leipzig
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Διαμερίσματα Προς πώληση
85.000,00 EUR
DE-04275 Leipzig, Südvorstadt
Sachsen, Γερμανία

διαθέσιμος σύμφωνα με την συμφωνία
Φόρμα Επικοινωνίας ▼
προμηθευτής/Μεσιτικό γραφείο: Info >>>
Frau Baumgartl Immobilien+Hausverwaltung
Inhaber: Kristina Baumgartl
Breite STraße 8
DE 04317 Leipzig
επαφή  ( αποτύπωμα ) e-mail
telephon 0341-2346019
Fax: 0341-2346014
Mobil: 0176-24269694
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 eMail
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Frau,Baumgartl Immobilien+Hausverwaltung,Inhaber: Kristina Baumgartl,Breite STraße,8,DE,04317,Leipzig,Γερμανία,0341-2346019,0341-2346014,0176-24269694,Administrator
λεπτομέρεια
δωμάτιο: υπνοδωμάτιο: επένδυση:yes,επένδυση
Ζώντας χώρο: 60,0 τ.μ   
τιμή:
85.000,00 EUR
Επιτροπή από τον αγοραστή / ενοικιαστή: 7,14 %
Θέρμανση:αέριο   
σπίτι χρήματα:159,90/μήνας   
Μπάνιο / Τουαλέτα
μπαλκόνι yes,μπαλκόνι
κελάρι yes,κελάρι
Σύντομη περιγραφή
Es handelt sich hier um einen sanierten Altbau in beliebter Lage von Leipzig in der Südvorstadt.

Das Haus wurde 1997 - 2000 kernsaniert es befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Balkone sind hofseitig ausgerichtet. Ein kleiner Innenhof ist für die Mieter zu nutzen.

Das Wohnhaus ist voll unterkellert und jeder Wohnung ist eine Kellerraum zugeordnet. 

θέσηRegion: Südvorstadt
In der Nähe der Arndtstraße findet man viele Einkaufsmöglichkeiten vor. Die "Kneipenmeile" kann man gut fußläufig berreichen.

Öffentliche Verkehrsanbindungen wie Straßenbahn und Bus befinden sich n der Nähe. Zum Stadtzentrum sind es nur ca. 5 Minuten. 
Εξαρτήματα
1997 - 2000 kernsaniert
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Wohnhauses in beliebter Lage mit guter Aufteilung. Der Wohnraum sowie die Diele sind mit neuem Laminatboden verlegt.

Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich mit ca. 25 m² kann man sehr gut in zwei Bereiche zu trennen. Die separate Küche verfügt über Bodenfliesen und Fliesenspiegel sowie Zugang zum Balkon der hofseitig ausgerichtet ist.

Von der Diele gelangt man in alle Räume der Wohnung. Das inliegende Bad ist mit einer Dusche, Waschtisch, WC, WM-Anschluss und Boden--, und Wandfliesen ausgestattet. Keller, TV- und Telefonanschluss, sowie Gegensprechanlage sind selbstverständlich.
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV 
άλλος
Besichtigungen können unter vorheriger Absprache jederzeit vorgenommen werden. Die Wohnung ist vermietet und wird daher nur als Kapitalanlage verkauft werden. Die monatliche Miete beträgt zur Zeit 270,00 € an KM und 150,00 € an Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld aktuell 159,90 €.

Die Kaltmiete kann entsprechenden den gesetzlichen Grundlagen angepasst / erhöht werden.

Energieausweis:
Zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung liegt k e i n gültiger Energieausweis vor, daher müssen die Angaben zum Energieausweis n i c h t in der Anzeige aufgeführt werden. Ein gültiger Ausweis muss nach Angaben des Eigentümerverbandes Haus & Grund und auch des IVD aber spätestens beim Besichtigungstermin vorliegen. Für die Einhaltung der Pflicht ist der Verkäufer oder Vermieter verantwortlich.

Der Eigentümer/Verwalter ist über die Aushändigung des Energieausweises an mein Unternehmen schriftlich informiert und auch auf die evtl. Konsequenzen hingewiesen. Ein Energieausweis liegt für diese Immobilie noch n i c h t vor, sobald die Vorlage vom Eigentümer/Verwalter erfolgt ist wird dieser eingestellt werden bzw. dem Kunden ausgehändigt werden.

Hinweis:
Alle Angaben stammen ausschließlich vom Verkäufer und wurden vom Makler nicht geprüft. Deshalb kann der Makler auch keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind unverbindlich und werden bei Annahme provisionspflichtig zu Lasten des Käufers.
Bitte vereinbaren Sie Besichtigungs- und Verhandlungstermine nur über mein Büro. Ich werde tätig entsprechend meinen Geschäftsbedingungen, die mit der Entgegennahme des Exposés vereinbart sind. Das Angebot ist nur für Sie, den Empfänger, bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet zu vollem Schadenersatz.
Durch die Besichtigung eines von mir präsentierten Objektes, Weitergabe an Dritte oder durch Verhandlungen mit dem Eigner akzeptieren Sie meine allgemeinen Geschäftsbedingungen, zu ersehen unter: www.Baumgartl-Immobilien.de, und sind nach Erwerb zur Provisionszahlung verpflichtet.
Die Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. ist nur nach notarieller Beurkundung zu zahlen. Mit Absenden Ihrer Anfrage bestätigen Sie, dass Sie den Provisionshinweis im Exposé gelesen haben und meine allgemeinen Geschäftsbedingungen anerkennen. 
κατάσταση
Zustand: GEPFLEGT 
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ακίνητα reedb 0527 V 8.25.d / time:0.5639 / size: 87832 / 54.161.8.205.mobil