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KAPITALANLAGE - in TOP Lage von Leipzig -Südvorstat befindet sich diese großzügige 1 Raumwohnung 

ID: ETW / Arndt/516444
Information de contacte :
Frau Kristina Baumgartl
Baumgartl Immobilien Inhaber: Kristina Baumgartl
Breite Str.
04317 Leipzig
Tel.: +49 (0) 341-2346019
Mobil: +49 (0) 176 -24269694
Fax: +49 (0) 341-2346014
Wohnhaus in beliebter von LeipzigWohnhaus in beliebter von Leipzig
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Appartements Achat
85.000,00 EUR
DE-04275 Leipzig, Südvorstadt
Sachsen, Allemagne

Disponible à partir comme convenu
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Frau Baumgartl Immobilien+Hausverwaltung
Inhaber: Kristina Baumgartl
Breite STraße 8
DE 04317 Leipzig
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telephon 0341-2346019
Fax: 0341-2346014
Mobil: 0176-24269694
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Frau,Baumgartl Immobilien+Hausverwaltung,Inhaber: Kristina Baumgartl,Breite STraße,8,DE,04317,Leipzig,Allemagne,0341-2346019,0341-2346014,0176-24269694,Administrator
Détails
Pièce: Chambre à coucher: Investissement:yes,Investissement
Surface habitable: 60,0 m²   
Prix:
85.000,00 EUR
Commission de l'acheteur/locataire: 7,14 %
Chauffage:gaz   
argent de maison:159,90/Mois   
Salles de bain / WC
Balcon yes,Balcon
Cave yes,Cave
Description courte
Es handelt sich hier um einen sanierten Altbau in beliebter Lage von Leipzig in der Südvorstadt.

Das Haus wurde 1997 - 2000 kernsaniert es befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Balkone sind hofseitig ausgerichtet. Ein kleiner Innenhof ist für die Mieter zu nutzen.

Das Wohnhaus ist voll unterkellert und jeder Wohnung ist eine Kellerraum zugeordnet. 

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ExpositionRegion: Südvorstadt
In der Nähe der Arndtstraße findet man viele Einkaufsmöglichkeiten vor. Die "Kneipenmeile" kann man gut fußläufig berreichen.

Öffentliche Verkehrsanbindungen wie Straßenbahn und Bus befinden sich n der Nähe. Zum Stadtzentrum sind es nur ca. 5 Minuten. 
Installation
1997 - 2000 kernsaniert
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Wohnhauses in beliebter Lage mit guter Aufteilung. Der Wohnraum sowie die Diele sind mit neuem Laminatboden verlegt.

Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich mit ca. 25 m² kann man sehr gut in zwei Bereiche zu trennen. Die separate Küche verfügt über Bodenfliesen und Fliesenspiegel sowie Zugang zum Balkon der hofseitig ausgerichtet ist.

Von der Diele gelangt man in alle Räume der Wohnung. Das inliegende Bad ist mit einer Dusche, Waschtisch, WC, WM-Anschluss und Boden--, und Wandfliesen ausgestattet. Keller, TV- und Telefonanschluss, sowie Gegensprechanlage sind selbstverständlich.
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV 
Autre
Besichtigungen können unter vorheriger Absprache jederzeit vorgenommen werden. Die Wohnung ist vermietet und wird daher nur als Kapitalanlage verkauft werden. Die monatliche Miete beträgt zur Zeit 270,00 € an KM und 150,00 € an Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld aktuell 159,90 €.

Die Kaltmiete kann entsprechenden den gesetzlichen Grundlagen angepasst / erhöht werden.

Energieausweis:
Zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung liegt k e i n gültiger Energieausweis vor, daher müssen die Angaben zum Energieausweis n i c h t in der Anzeige aufgeführt werden. Ein gültiger Ausweis muss nach Angaben des Eigentümerverbandes Haus & Grund und auch des IVD aber spätestens beim Besichtigungstermin vorliegen. Für die Einhaltung der Pflicht ist der Verkäufer oder Vermieter verantwortlich.

Der Eigentümer/Verwalter ist über die Aushändigung des Energieausweises an mein Unternehmen schriftlich informiert und auch auf die evtl. Konsequenzen hingewiesen. Ein Energieausweis liegt für diese Immobilie noch n i c h t vor, sobald die Vorlage vom Eigentümer/Verwalter erfolgt ist wird dieser eingestellt werden bzw. dem Kunden ausgehändigt werden.

Hinweis:
Alle Angaben stammen ausschließlich vom Verkäufer und wurden vom Makler nicht geprüft. Deshalb kann der Makler auch keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind unverbindlich und werden bei Annahme provisionspflichtig zu Lasten des Käufers.
Bitte vereinbaren Sie Besichtigungs- und Verhandlungstermine nur über mein Büro. Ich werde tätig entsprechend meinen Geschäftsbedingungen, die mit der Entgegennahme des Exposés vereinbart sind. Das Angebot ist nur für Sie, den Empfänger, bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet zu vollem Schadenersatz.
Durch die Besichtigung eines von mir präsentierten Objektes, Weitergabe an Dritte oder durch Verhandlungen mit dem Eigner akzeptieren Sie meine allgemeinen Geschäftsbedingungen, zu ersehen unter: www.Baumgartl-Immobilien.de, und sind nach Erwerb zur Provisionszahlung verpflichtet.
Die Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. ist nur nach notarieller Beurkundung zu zahlen. Mit Absenden Ihrer Anfrage bestätigen Sie, dass Sie den Provisionshinweis im Exposé gelesen haben und meine allgemeinen Geschäftsbedingungen anerkennen. 
État
Zustand: GEPFLEGT 
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