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Hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung mit 4 Zimmern u. S/W-Balkon in guter Lage von Uelzen 

ID: JN255476/516710
Información de contacto :
Herr Joachim Nöske
IMMOFUX Ratzeburg
Bahnhofsallee 33
23909 Ratzeburg
Tel.: +49 4541 80 20 40
Mobil: +49 175 415 34 82
Fax: +49 4541 80 20 42
BalkonBalkon
Balkon Wohnungseingang Diele Gäste-WC Eßzimmer Eßzimmer und Flur Badezimmer mit Dusche Badezimmer mit Dusche Handtuchheizkörper im Bad Küche mit Einbauküche Schlafzimmer Wohnzimmer
Vivienda Apartamento Venta
169.000,00 EUR
DE-29525 Uelzen
Niedersachsen, Alemania

disponible según el acuerdo
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proveedor/Agente de Bienes Raíces: Info >>>
Herr Joachim Nöske
IMMOFUX Ratzeburg
Bahnhofsallee 33
DE 23909 Ratzeburg
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Herr,Joachim Nöske,IMMOFUX Ratzeburg,Bahnhofsallee,33,DE,23909,Ratzeburg,Alemania,+49 (0)4541- 80 20 40,+49 (0)4541-80 20 42,+49 (0)175- 415 348 2,Administrator
detalle
habitación:   
Superficie: 98,0 m²   
precio:
169.000,00 EUR
Comisión por parte del comprador / arrendatario: 5,95 % inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer
Calefacción:aceite   
dinero de la casa:326,66/mes   
Año de construcción: 1980   
Cuarto de baño / WC
baños
balcón 9  m² 
en la etapa 2. 
bodega 12  m² 
aparcamiento 
garaje yes,garaje
Opciones
Cocina integralyes,Cocina integral
Breve descripción
Die zum Verkauf stehende, komfortabel ausgestattete und von einer Innenarchitektin professionell gestylte Eigentumswohnung befindet sich im 2.Stock einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss, hat aber aufgrund des Flachdaches keine schrägen Wände. Die Wohnfläche teilt sich auf wie folgt: Eingangsdiele, Küche mit Einbauküche, Esszimmer, Wohnzimmer mit S/W-Balkon, Gästezimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer mit Dusche und das zusätzliche von der Eingangsdiele erreichbare Gäste-WC.
Die Wohnung von rund 98 qm Wohnfläche wurde erst in 2014 komplett modernisiert und befindet sich in einem erstklassigen Erhaltungszustand. Im Gegensatz zu Wohnungen gleichen Baudatums finden Sie hier in jedem Raum viele Steckdosen, worauf heute kaum verzichtet werden kann. Interessant zu erwähnen ist auch der große Kellerraum und die Einzelgarage mit Automatiktor. 

holiday homes and cottages
posición
WOHNGEBIET
Die Hansestadt Uelzen hat etwa 33.400 Einwohner und liegt mitten in der Lüneburger Heide und gehört zur Metropolregion Hamburg. Uelzen profitiert von der günstigen geographischen Lage zwischen Hamburg, Hannover, Bremen und Braunschweig. Die Altstadt ist durch Fachwerkhäuser und durch Bauwerke der norddeutschen Backsteingotik geprägt. Der von Friedensreich Hundertwasser umgestaltete Bahnhof ist auch überregional sehr bekannt. Uelzen bietet alle Annehmlichkeiten einer modernen Kreisstadt und ist auch ein beliebtes Touristenziel. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in guter Wohnlage.
guarniciones
Eigentumswohnung im Obergeschoss von ca. 98 qm, 4 Zimmer, Eingangsdiele, Eßzimmer, Küche mit Einbauküche, Badezimmer mit Dusche, Gäste-WC, Balkon, Einzelgarage mit Automatiktor, Kellerraum ca.12 qm mit Fenster, Trockenraum, Fahrradkeller

Im Rahmen der Modernisierung im Jahr 2014 sind u.a. folgende Maßnahmen durchgeführt worden:

- Installation eines neue Telefon-Festnetz Anschlusse

- Antennen-Steckdosen und Anschluß für PC

- Komplette Erneuerung der Stromleitungen

- Komplette Erneuerung der Rohrleitungen in Küche, Bad und Gäste-WC

- Austausch / Erneuerung der Anschlüsse für die verlegten Heizkörper in Küche und Bad

- Austausch / Erneuerung der Heizkörper im Wohnzimmer

- Durchgehende Verlegung einheitlicher Fliesenböden inklusive Balkon

- Erneuerung sämtlicher Innentüren

- Einbau einer Markise mit elektr.Steuerung für den Balkon

- Austausch sämtlicher Fenster ( Lärm- und wärmegedämmte Verglasung) mitsamt der Dichtungen

- Einbau eines elektrischen Antriebs für das Garagentor 
Certificado de Eficiencia Energética
construido: 2005 (Certificado de Eficiencia Energética)
Energía primaria: aceite
pase Energía: consumo
válido hasta: 29.07.2018
valor Consumo: 131 kWh/(m²*a)
Con agua caliente: Ja 
epass-label reedb.com
otro
Besichtigungstermine können über unser Büro abgestimmt werden. Das Hausgeld beträgt 326,66 EUR monatlich. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage! 
condición
Zustand: GEPFLEGT
Status Erschlie 
renuncia
Dieses Angebot ist freibleibend. Alle Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. 
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