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Großzügiges Zweifamilienhaus mit traumhaftem Garten! 

ID: 5410/517058
Contact information:
Theresa Rattensberger
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstrasse
5700 Zell am See
Tel.: +43654270170
Mobil: +43654270170
Fax: +43 6542 70 170-70
Wohnbereich ErdgeschossWohnbereich Erdgeschoss
MFH Piesendorf,Two family house Piesendorf Real estate Wohnbereich Erdgeschoss,Two family house Piesendorf Real estate Küche Erdgeschoss,Two family house Piesendorf Real estate Garten,Two family house Piesendorf Real estate Zimmer Erdgeschoss,Two family house Piesendorf Real estate Esszimmer Erdgeschoss,Two family house Piesendorf Real estate Ofen,Two family house Piesendorf Real estate QR CODE Großzügiges Zweifamilienhaus mit ...,Two family house Piesendorf Real estate
Two-family house for sale
690,000.00 EUR
AT-5721 Piesendorf
Bundesland Salzburg, Austria

Available according to agreement
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Supplier/Real Estate Agent:
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstr. 5
AT 5700 Zell am See
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telephon +43 (6542) 70 170
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,SAGE Immobilien Real Estate GmbH,Salzmannstr.,5,AT,5700,Zell am See,Austria,+43 (6542) 70 170,Administrator
Detail
Room: Bedroom:  
Living space: 197.0 sq.m   
Price:
690,000.00 EUR
Commission from the buyer/tenant: 3% plus VAT/TAX
Construction year: 1976   
Bathroom / Toilet
Cellar yes,Cellar
has floors 
Parking 
Garage 
Options
Built-in kitchenyes,Built-in kitchen
Short description
** Renoviertes Zweifamilienhaus in sonniger Lage von Piesendorf **

Ein großzügiges und neu renoviertes Zweifamilienhaus gelangt in Piesendorf im Ortsteil Walchen zum Verkauf.

Das Haus wurde im Jahr 1976 erbaut, im Jahr 2011/12 umgebaut, erweitert und generalsaniert.
So wurden alle Außentüren, Fenster (3-fach Verglasung), Isolierung, Dach und die Heizung komplett erneuert.
Zusätzlich wurde 2012 eine Photovoltaikanlage eingebaut.

Auf insgesamt 197 m² Wohnfläche bietet Ihnen die Liegenschaft 2 Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, ein angrenzendes Esszimmer, Wohnzimmer, 2. Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Büro, Vorraum, Balkon. Über ein Schlafzimmer (kann auch als Wohnzimmer genutzt werden) erreichen Sie direkt den herrlich angelegten Garten, mit einer Laube, einem gemauerten Hochbeet, einem Steingrill und Brunnen.

Die Wohnung im ersten Stock gliedert sich in ein großzügigen Wohnbereich mit Küche und Tafel, Speis, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, separate Toilette und einer rund 8 m² großen sonniger Dachterrasse. Von Wohn- und Schlafbereich haben Sie Zugang zum nach Süden gerichteten Balkon.

Das Haus ist voll unterkellert, mit Garage, Abstellraum, Lagerraum, Waschküche, Wellnessbereich, Heizraum und Technikraum mit Pufferspeicher. 

Position
Die Gemeinde Piesendorf (3722 Einwohner, 785 m Seehöhe) liegt im Salzburger Land im Bezirk Zell am See.
In Piesendorf, dem unmittelbaren Nachbarort von Kaprun und Zell am See genießen Sie sämtliche Vorzüge der Region: Das 4-Saisonengebiet mit allen Vorzügen wie Wandern, Golf, See, Gletscher, Tauern-Spa-World, Nationalpark Hohe Tauern um nur eine kleine Auswahl zu nennen.

Abseits von großen Verkehrsrouten ist Piesendorf von gemütlichen Almen, tollen Ausflugzielen und vielen kleinen und großen Abenteuern umgeben.

Im Winter: Das Ganzjahres-Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn in Kaprun liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Des Weiteren sind die Skigebiete von Zell am See, Saalbach-Hinterglemm sowie das Skigebiete von Kitzbühel innerhalb von 10-30 Fahrminuten bequem erreichbar. Der Erlebnisberg Nagelköpfel in Piesendorf ist vor allem für die Freunde der neuen Wintersportarten wie Sky-Gliding und Snow-Rocketing ein Highlight. Drei Schlepplifte befördern die Skifahrer und Snowboarder hinauf ins pure Wintervergnügen.

Im Sommer: Unzählige Wanderrouten, von familienfreundlich bis hochalpin, laden ein, die Bergwelt der Hohen Tauern zu genießen. Neben Wanderwegen findet man auch ein ausgedehntes Rad- und Mountainbikenetz. Der Niedernsiller Badesee und auch das Hinkelsteinbad in Piesendorf laden zu einem entspannten Badetag ein.

Skigebiete:
Kitzsteinhorn (Kaprun) www.kitzsteinhorn.at
Maiskogel (Kaprun) www.familienberg.info
Schmittenhöhe (Zell am See) www.schmitten.at

Infrastruktur:
Der nächste Bahnhof befindet sich in Zell am See (9 km)
Die nächsten Flughäfen sind Salzburg (93 km), Innsbruck (140 km) und München (212 km).

Mehr über die Region erfahren Sie auch unter:
www.piesendorf.at
Fittings
Zweifamilienhaus mit ca. 197 m² Wohnfläche, ca. 800 m² Grundstücksfläche, 4 Außenabstellplätze, 1 Carport, 1 Garagenplatz, Geräteschuppen, Photovoltaik-Anlage;

Erdgeschoss: ca. 105 m² Wohnfläche, ca. 6 m² Balkon
Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, WC, Bad mit Wanne und Dusche, Büro, Vorraum, Windfang;

1. Obergeschoss: ca. 92 m² Wohnfläche, ca. 6 m² Balkon, ca. 8 m² Dachterrasse
Küche mit Essbereich und Abstellraum, Speis, Vorraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, WC, Bad mit Wanne und Dusche;

Kellergeschoss: ca. 98 m²
Garage, Abstellraum, Vorratsraum, Waschküche, Wellnessbereich (Sauna-Infrarotkombination, Dusche), Heizraum, Abstellraum mit Pufferspeicher; 
energy Performance Certificate
Heating: 56.18 kWh/(m²*a)
Date of issue: 1899-12-30
fGEE: 0.54  
epass-label reedb.com
Other
Baujahr: 1976 
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Real estate reedb 0220 V 8.23.d / time:0.0493 / size: 73939 / 54.205.19.31.mobil