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***Der Preisknaller des Jahres 2017*** 

reedb-id: 517525
VorderansichtVorderansicht
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Maison pour plusieurs familles Achat
390.000,00 EUR
DE-61130 Nidderau, Eichen
Hessen, Allemagne

Disponible à partir comme convenu
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Frau Pohl
Roswitha
Südliche Hauptstraße 54
DE 61137 Schöneck
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Frau,Pohl,Roswitha,Südliche Hauptstraße,54,DE,61137,Schöneck,Allemagne,+49 (0)6187-910632,+49 (0)6187-910633,0177-8021442,Administrator
Détails
Pièce:   
Surface habitable: 268,0 m² Terrain: 1.109   
Prix:
390.000,00 EUR
Commission de l'acheteur/locataire: 5,95 % du prix d'achat payer de l'acheteur
Chauffage:huile   
Année de construction:mars 1968 État de l'objet:bien  
Surface utile60  m² 
Cuisines
Salles de bain / WC
Jardin yes,Jardin
Balcon yes,Balcon
Terrasse yes,Terrasse
Grenier yes,Grenier
Cave yes,Cave
Parking yes,Parking
Garage yes,Garage
Options
Cuisine intégréeyes,Cuisine intégrée
Animaux domestiquesyes,Animaux domestiques
Chenetyes,Chenet
Lodger platyes,Lodger plat
Description courte
Dieses solide 2- Familienhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Nidderau Windecken.
Fangen wir im Erdgeschoss an. Dort befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit sensationellem Blick ins Grüne. Neben dem Wohnzimmer haben Sie das offene Kaminzimmer mit einem wunderschönen offenen Kamin. Im Schlafzimmer haben Sie genügend Platz für Bett und Schrank. Ein 3. Zimmer hat einen separaten Eingang und eine kleine Dusche mit WC und Waschbecken. Die helle Küche ist mit einer gebrauchten Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad hat Wanne, Dusche, WC und Waschbecken. Ein Abstellraum steht im Erdgeschoss ebenfalls zur Verfügung. Über den Flurbereich kommen Sie in den Kellerbereich mit einer 1- Zimmer-Einliegerwohnung mit Dusche und WC, die Waschküche, 2 Kellerräume, Heizungsraum und einem Raum für den Öltank mit 10.000 Ltr. Fassungsvermögen. Im Dachgeschoss befindet sich eine abgeschlossene 3- Zimmerwohnung mit Küche, Bad und Gäste WC. Diese Wohnung ist vermietet!!! Ein Dachboden. eine unterkellerte Garage, 2 Abstellplätze und eine Terrasse mit anschließendem großen Garten.
Das Haus kann als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung gekauft werden. Das Dachgeschoss ist im Familienkreis der Verkäufer ohne Mieteinnahmen vermietet. 

Exposition
Das Haus liegt im Stadtteil Windecken in einer ruhigen Seitenstraße.
Nidderau liegt in der Wetterau, die von Mittelgebirgen umgeben sich nach Süden zum Rhein-Main-Gebiet öffnet, zu dem es klimatologisch zugeordnet wird. Somit gehört Nidderau zu den relativ warmen und niederschlagsarmen Gebieten Deutschlands.
Die Stadt Nidderau hat 19.906 Einwohner (Stand 30.06.2008). Mit Hauptwohnsitz waren am 30.6.2008 in den Ortsteilen Heldenbergen 5.609, Windecken 6.347, Ostheim 4.772, Eichen 1.863 und Erbstadt 1.431 Personen gemeldet.
Die Stadt liegt an den Bundesstraßen 45 und 521 sowie an den Landesstraßen 3009 und 3347 sowie im Schnittpunkt der Bahnlinien Hanau-Friedberg und Frankfurt-Stockheim. Bis zur BAB 45 (über die B 521) und zur BAB 66 (über die B 45) sind es jeweils nur 8 km weit.
Installation
- Garage
- 2 Stellplätze
- Laminatboden
- Parkettboden
- Einbauküche (gebraucht)
- Terrasse
- Balkon
- Garten (ca. 800 m²)
- DSL
- Kabel 
Usage
Das Haus kann als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung gekauft werden. Das Dachgeschoss ist im Familienkreis der Verkäufer ohne Mieteinnahmen vermietet. 
certificat de performance énergétique
construit: 1968 (certificat de performance énergétique)
Date d'édition: 16-05-2016
Classe énergétique: demande
valable jusqu'au: 05-2026
La demande d'énergie: 285 kWh/(m²*a) 
epass-label reedb.com
Autre
Das Haus kann als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung gekauft werden. Das Dachgeschoss ist im Familienkreis der Verkäufer ohne Mieteinnahmen vermietet. 
Limitation de la responsabilité
Toutes les données sont env. Données.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. 
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