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***Der Preisknaller des Jahres 2017*** 

reedb-id: 517525
VorderansichtVorderansicht
Vorderansicht,Multi family Nidderau Real estate Die Rückansicht,Multi family Nidderau Real estate Blick in den Garten,Multi family Nidderau Real estate Das Wohnzimmer im EG,Multi family Nidderau Real estate Der Kamin,Multi family Nidderau Real estate Kinderzimmer im EG,Multi family Nidderau Real estate Die Küche inkl. EBK,Multi family Nidderau Real estate Das Tageslichtbad,Multi family Nidderau Real estate Das Schlafzimmer,Multi family Nidderau Real estate Grundriss EG,Multi family Nidderau Real estate Grundriss DG,Multi family Nidderau Real estate Grundriss Keller,Multi family Nidderau Real estate QR CODE ...,Multi family Nidderau Real estate
Multi family for sale
390,000.00 EUR
DE-61130 Nidderau, Eichen
Hesse, Germany

Available according to agreement
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Supplier/Real Estate Agent: Info >>>
Frau Pohl
Roswitha
Südliche Hauptstraße 54
DE 61137 Schöneck
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telephon +49 (0)6187-910632
Fax: +49 (0)6187-910633
Mobil: 0177-8021442
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Frau,Pohl,Roswitha,Südliche Hauptstraße,54,DE,61137,Schöneck,Germany,+49 (0)6187-910632,+49 (0)6187-910633,0177-8021442,Administrator
Detail
Room:   
Living space: 268.0 sq.m Property: 1,109   
Price:
390,000.00 EUR
Commission from the buyer/tenant: 5.95 % of the purchase price to pay from the buyer
Heating:oil   
Construction year:March 1968 Obj.condition:good  
Usable area60  sq.m 
Kitchens
Bathroom / Toilet
Garden yes,Garden
Balcony yes,Balcony
Terrace yes,Terrace
Loft yes,Loft
Cellar yes,Cellar
Parking yes,Parking
Garage yes,Garage
Options
Built-in kitchenyes,Built-in kitchen
Petsyes,Pets
Firesideyes,Fireside
Lodger flatyes,Lodger flat
Short description
Dieses solide 2- Familienhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Nidderau Windecken.
Fangen wir im Erdgeschoss an. Dort befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit sensationellem Blick ins Grüne. Neben dem Wohnzimmer haben Sie das offene Kaminzimmer mit einem wunderschönen offenen Kamin. Im Schlafzimmer haben Sie genügend Platz für Bett und Schrank. Ein 3. Zimmer hat einen separaten Eingang und eine kleine Dusche mit WC und Waschbecken. Die helle Küche ist mit einer gebrauchten Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad hat Wanne, Dusche, WC und Waschbecken. Ein Abstellraum steht im Erdgeschoss ebenfalls zur Verfügung. Über den Flurbereich kommen Sie in den Kellerbereich mit einer 1- Zimmer-Einliegerwohnung mit Dusche und WC, die Waschküche, 2 Kellerräume, Heizungsraum und einem Raum für den Öltank mit 10.000 Ltr. Fassungsvermögen. Im Dachgeschoss befindet sich eine abgeschlossene 3- Zimmerwohnung mit Küche, Bad und Gäste WC. Diese Wohnung ist vermietet!!! Ein Dachboden. eine unterkellerte Garage, 2 Abstellplätze und eine Terrasse mit anschließendem großen Garten.
Das Haus kann als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung gekauft werden. Das Dachgeschoss ist im Familienkreis der Verkäufer ohne Mieteinnahmen vermietet. 

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Position
Das Haus liegt im Stadtteil Windecken in einer ruhigen Seitenstraße.
Nidderau liegt in der Wetterau, die von Mittelgebirgen umgeben sich nach Süden zum Rhein-Main-Gebiet öffnet, zu dem es klimatologisch zugeordnet wird. Somit gehört Nidderau zu den relativ warmen und niederschlagsarmen Gebieten Deutschlands.
Die Stadt Nidderau hat 19.906 Einwohner (Stand 30.06.2008). Mit Hauptwohnsitz waren am 30.6.2008 in den Ortsteilen Heldenbergen 5.609, Windecken 6.347, Ostheim 4.772, Eichen 1.863 und Erbstadt 1.431 Personen gemeldet.
Die Stadt liegt an den Bundesstraßen 45 und 521 sowie an den Landesstraßen 3009 und 3347 sowie im Schnittpunkt der Bahnlinien Hanau-Friedberg und Frankfurt-Stockheim. Bis zur BAB 45 (über die B 521) und zur BAB 66 (über die B 45) sind es jeweils nur 8 km weit.
Fittings
- Garage
- 2 Stellplätze
- Laminatboden
- Parkettboden
- Einbauküche (gebraucht)
- Terrasse
- Balkon
- Garten (ca. 800 m²)
- DSL
- Kabel 
Use
Das Haus kann als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung gekauft werden. Das Dachgeschoss ist im Familienkreis der Verkäufer ohne Mieteinnahmen vermietet. 
energy Performance Certificate
Built: 1968 (energy Performance Certificate)
Date of issue: 16-05-2016
Energy pass: Demand
Valid until: 05-2026
Energy demand: 285 kWh/(m²*a) 
epass-label reedb.com
Other
Das Haus kann als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung gekauft werden. Das Dachgeschoss ist im Familienkreis der Verkäufer ohne Mieteinnahmen vermietet. 
Disclaimer
All data are approx. Data.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. 
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