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Appartementhaus in Bruck - St. Georgen! 

ID: 5415/517942
Informazioni di contatto:
Herr Axel Huber
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstrasse
5700 Zell am See
Tel.: +43 6542 70 170
Mobil: +43 6542 70 170
Fax: +43 6542 70 170 70
SchlafzimmerSchlafzimmer
AH MFH St Georgen,Casa bifamiliare Bruck an der Großglocknerstraße beni immobili Schlafzimmer,Casa bifamiliare Bruck an der Großglocknerstraße beni immobili Wohnzimmer,Casa bifamiliare Bruck an der Großglocknerstraße beni immobili Schlafzimmer,Casa bifamiliare Bruck an der Großglocknerstraße beni immobili Küche,Casa bifamiliare Bruck an der Großglocknerstraße beni immobili Sauna mit Dusche,Casa bifamiliare Bruck an der Großglocknerstraße beni immobili Bad,Casa bifamiliare Bruck an der Großglocknerstraße beni immobili QR CODE Appartementhaus in Bruck St. ...,Casa bifamiliare Bruck an der Großglocknerstraße beni immobili
Casa bifamiliare Vendita
375.000,00 EUR
AT-5671 Bruck an der Großglocknerstraße
Bundesland Salzburg, Austria

disponibile secondo l'accordo
Modulo di Contatto ▼
Fornitore/Agente immobiliare:
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstr. 5
AT 5700 Zell am See
contatto  ( Colophon ) e-mail
telephon +43 (6542) 70 170
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,SAGE Immobilien Real Estate GmbH,Salzmannstr.,5,AT,5700,Zell am See,Austria,+43 (6542) 70 170,Administrator
dettaglio
stanza: Camera da letto:  
vivere lo spazio: 224,0 mq proprietà: 555 mq  
prezzo:
375.000,00 EUR
Commissione da parte dell'acquirente / locatario: 3 % più IVA / Tasse
Riscaldamento:olio   
anno di costruzione: 1978   
superficie utile320  mq 
Bagno / WC
cantina yes,cantina
Parcheggio 
Garage 
opzioni
Cucina componibileyes,Cucina componibile
Lodger piattoyes,Lodger piatto
breve descrizione
Dieses Appartementhaus befindet sich in traumhafter Ruhelage von Bruck im Ortsteil St. Georgen, mit unverbaubarem Blick auf die umliegende Bergwelt.

Das großzügige Haus wurde bisher als Appartementhaus vermietet und bietet derzeit 2 getrennte Appartements. Es kann aber ohne viel Aufwand in ein Mehrfamilienhaus umgebaut werden.

Das Haus bietet ca. 225 m² Wohnnutzfläche auf 3 Stockwerke verteilt. Eine bestehende Einreichplanung für eine Erweiterung ist ebenfalls schon vorhanden.
Die komplette Unterkellerung bietet nochmals zusätzliche Nutzfläche von ca. 100 m²

Im Untergeschoß findet man eine Sauna mit Dusche, den Skikeller, den Heizraum und einen Hobbyraum. Zusätzlich stehen eine Garage und zwei Carportplätze zur Verfügung.

Das Erdgeschoß und das 1. Obergeschoß bieten jeweils eine Wohnfläche von ca. 97 m² und unterteilen sich in 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche sowie ein Bad mit Badewanne und eine separate Toilette.

Das Dachgeschoß bietet nochmals ca. 30 m² Wohnfläche aufgeteilt auf einen Vorraum, ein weiteres Zimmer sowie eine Toilette.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl- Zentralheizung. mit Radiatoren. 

posizione
Die Gemeinde Bruck an der Großglocknerstraße (4427 Einwohner, Seehöhe 756 m) befindet sich ca. 5 km südlich von Zell am See und liegt direkt an der weltbekannten Großglockner-Hochalpenstraße welche auf den höchsten Berg Österreichs, den Großglockner (3798 m), führt. Bruck liegt am Rande des Nationalparks Hohe Tauern und ist von dieser wunderschönen Bergwelt umgeben. Durch die Nähe zu den Kitzbüheler Alpen und die Hohen Tauern stehen zahlreiche Bergtouren in allen Schwierigkeitsgraden zur Verfügung. Der Tauernradweg, sowie 9 Mountainbikerouten machen Bruck zum idealen Ausgangspunkt für Rad- und Mountainbiketouren. An heißen Sommertagen bieten das Brucker Schlossbad oder der nahe gelegene Zeller See genügend Möglichkeit zur Abkühlung. Im Winter zeichnet sich Bruck durch die unmittelbare Nähe zu den beiden Wintersport-orten Zell am See und Kaprun aus. Mit dem Gratis Skibus erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten das gesamte Pistenangebot der beiden Orte. Der Ort selbst bietet eine beschneite und beleuchtete Rodelbahn sowie zahlreiche Loipen und Winterwanderwege auf denen Sie die herrliche Aussicht auf die verschneite Bergwelt genießen können.

Infrastruktur: Der Bahnhof Bruck-Fusch befindet sich direkt im Zentrum der Gemeinde Bruck.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (90 km), Innsbruck (150 km) und München (226 km).
Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.grossglockner-zellersee.info oder www.nationalpark.at
raccordi
Zweifamilienhaus oder Apartmenthaus mit 2 Wohneinheiten, 8 Zimmer, voll unterkellert, 1 Garagenplatz, 2 Carportplätze, 1 Aussenstellplatz
beheizt wird mit Öl-Zentralheizung, Balkon und Terrasse

Raumaufteilung:
Untergeschoss: Sauna mit Dusche, Heizraum, Hobbyraum, Skikeller,
EG: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und Toilette, Vorraum
1. OG : 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und Toilette, Vorraum
DG: Vorraum, Toilette und Zimmer 
Attestato di certificazione energetica
riscaldamento: 123 kWh/(m²*a)
Data di rilascio: 1899-12-30
Energia primaria: olio
fGEE: 1.68  
epass-label reedb.com
condizione
Zustand: GEPFLEGT
Alter: ALTBAU 
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beni immobili reedb 0529 V 8.25.d / time:0.0711 / size: 77204 / 54.225.43.188.mobil