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Erdgeschosswohnung mit herrlicher Gartenanlage und Wellnessbereich! 

ID: 5411/518397
Контактная информация:
Frau Theresa Rattensberger
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstrasse
5700 Zell am See
Tel.: +43654270170
Mobil: +43654270170
Fax: +43 6542 70 170 70
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Квартиры Продажа
350.000,00 EUR
AT-5721 Piesendorf
Bundesland Salzburg, Австрия

доступный в соответствии с договором
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поставщик/Агент по недвижимости:
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstr. 5
AT 5700 Zell am See
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подробность
комната: спальня:  
Жилая площадь: 105,0 кв.м   
цена:
350.000,00 EUR
Комиссия от покупателя / арендатора: 3% плюс НДС / налог
год постройки: 1976   
Ванная / туалет
сад yes,сад
погреб yes,погреб
имеет этажей 
парковка 
гараж 
опции
Встроенная кухняyes,Встроенная кухня
Краткое описание
Eine großzügige und renovierte Erdgeschosswohnung gelangt in Piesendorf im Ortsteil Walchen zum Verkauf.

Das Haus wurde im Jahr 1976 erbaut, im Jahr 2011/12 umgebaut, erweitert und generalsaniert.
So wurden alle Außentüren, Fenster (3-fach Verglasung), Isolierung, Dach und die Heizung komplett erneuert.
Zusätzlich wurde 2012 eine Photovoltaikanlage eingebaut.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, ein angrenzendes Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Büro, Vorraum und Balkon. Über ein Schlafzimmer erreichen Sie direkt den herrlich angelegten Garten, mit einer Laube, einem gemauerten Hochbeet, einem Steingrill und Brunnen.

Das Haus ist voll unterkellert, mit Garage, Abstellraum, Lagerraum, Waschküche, Wellnessbereich, Heizraum und Technikraum mit Pufferspeicher. 

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положение
Die Gemeinde Piesendorf (3722 Einwohner, 785 m Seehöhe) liegt im Salzburger Land im Bezirk Zell am See.
In Piesendorf, dem unmittelbaren Nachbarort von Kaprun und Zell am See genießen Sie sämtliche Vorzüge der Region: Das 4-Saisonengebiet mit allen Vorzügen wie Wandern, Golf, See, Gletscher, Tauern-Spa-World, Nationalpark Hohe Tauern um nur eine kleine Auswahl zu nennen.

Abseits von großen Verkehrsrouten ist Piesendorf von gemütlichen Almen, tollen Ausflugzielen und vielen kleinen und großen Abenteuern umgeben.

Im Winter: Das Ganzjahres-Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn in Kaprun liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Des Weiteren sind die Skigebiete von Zell am See, Saalbach-Hinterglemm sowie das Skigebiete von Kitzbühel innerhalb von 10-30 Fahrminuten bequem erreichbar. Der Erlebnisberg Nagelköpfel in Piesendorf ist vor allem für die Freunde der neuen Wintersportarten wie Sky-Gliding und Snow-Rocketing ein Highlight. Drei Schlepplifte befördern die Skifahrer und Snowboarder hinauf ins pure Wintervergnügen.

Im Sommer: Unzählige Wanderrouten, von familienfreundlich bis hochalpin, laden ein, die Bergwelt der Hohen Tauern zu genießen. Neben Wanderwegen findet man auch ein ausgedehntes Rad- und Mountainbikenetz. Der Niedernsiller Badesee und auch das Hinkelsteinbad in Piesendorf laden zu einem entspannten Badetag ein.

Skigebiete:
Kitzsteinhorn (Kaprun) www.kitzsteinhorn.at
Maiskogel (Kaprun) www.familienberg.info
Schmittenhöhe (Zell am See) www.schmitten.at

Infrastruktur:
Der nächste Bahnhof befindet sich in Zell am See (9 km)
Die nächsten Flughäfen sind Salzburg (93 km), Innsbruck (140 km) und München (212 km).

Mehr über die Region erfahren Sie auch unter:
www.piesendorf.at
арматура
Erdgeschoss: ca. 105 m² Wohnfläche, ca. 6 m² Balkon, Gartenanteil, Garage, 2 Außenabstellplätze;
Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, WC, Bad mit Wanne und Dusche, Büro, Vorraum, Windfang;

Kellergeschoss: ca. 98 m²
Garage, Abstellraum, Vorratsraum, Waschküche, Wellnessbereich (Sauna-Infrarotkombination, Dusche), Heizraum, Abstellraum mit Pufferspeicher; 
Сертификат энергетической эффективности
отопление : 56.18 kWh/(m²*a)
построенный : 2012 (Сертификат энергетической эффективности)
Дата выдачи : 1899-12-30
fGEE: 0.54  
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holiday homes and cottages
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